Casa independiente 3 habitaciones, 240 m²

Andría, Barletta-Andria-Trani (provincia)

EDIFICIO COMPLETO EN VENTA EN VIA BISCEGLIE CON POSIBILIDAD DE COMPRAR LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA.


En Via Bisceglie, una zona muy solicitada a pocos minutos del centro, ofrecemos a la venta un edificio completo de reciente construcción, con una superficie total de aproximadamente 240 m2, con la posibilidad de adquirir un espacio comercial en el terreno. piso (actualmente alquilado). Este edificio, moderno y de elegante diseño, está equipado con un ascensor Lift 2000 de 4 paradas, también homologado para personas con discapacidad. En caso de corte de luz, el ascensor se posiciona en el piso más cercano y se activa la lámpara de emergencia, así como un interfono con línea activa las 24 horas del día.
La propiedad se divide de esta manera:


*PISO S1 - 75 m2*
- Amplia sala versátil, ideal como sala de pasatiempos o estudio;
- Un baño.


*PRIMER PISO - Zona de noche - 75 m2*
- Habitación doble con baño privado;
- Dormitorio;
- Baño secundario, ambos baños completamente nuevos;
- Balcón de 10 m.


*SEGUNDO PISO - Sala de estar - 75 m2*
- Amplio salón;
- Cocina comedor, equipada con todas las comodidades;
- Baño;
- Balcón de 10 m.


Área climatizada con 12,0000 BTU dual split, Clase A+. Calefacción con caldera de condensación Ferroli de 27 kw con válvulas de separación de suelo, cristales con rotura de puente térmico con triple acristalamiento y gas argón, para un excelente aislamiento térmico y acústico, radiadores de diseño y sistemas de alta calidad.


*TERRAZA
- Cuatro lámparas para iluminación nocturna;
- Conexión para lavadora y desagüe de agua;
- Fontanino para máxima practicidad;
- Disposición de un mirador, para crear una zona de relajación al aire libre;


Puerta con cristal blindado irrompible para una seguridad sin concesiones. Videoportero BPT intercomunicador (3) y 2 cámaras exteriores, nicho de contador AQP, sistema de alarma perimetral-volumétrica con sirenas. Sistema de videovigilancia con 4 cámaras 2 MPX-2.8MM. Antena de TV completa para recepción de canales digitales. Fuente con mascarón, época de finales del siglo XVIII. Nicho retráctil para alojamiento de contadores Enel. Puerta blindada certificada clase 3 UNI-EN 1627-UD=W(M2K). Gran ventanal encima de la puerta, de cristal blindado irrompible. Reserva de agua de 500 litros con autoclave y máquina elevadora en sótano, además de chimenea desde sótano a terraza.


*LOCAL COMERCIAL*
Ubicado en planta baja, el local comercial se encuentra actualmente arrendado, generando una excelente renta. Esta solución representa una excelente oportunidad de inversión para quienes desean tener un ingreso adicional seguro y continuo.