Villa 4 habitaciones, 780 m²

Andría, Barletta-Andria-Trani (provincia)

PUGLIA - ANDRIA (BT) - CONTRADA MONTEVITOLO

En Venta - Villa de encanto con terreno de 1 hectárea en Contrada Montevitolo, Andria (BT)

Inmersa en el corazón de la campiña pugliese, esta villa exclusiva con terreno de propiedad de una hectárea representa un refugio auténtico, a pocos minutos del centro de Andria. Una oasis de tranquilidad donde naturaleza, elegancia y funcionalidad se fusionan en perfecta armonía.

Espacios exteriores de ensueño
El gran jardín, cuidado en los mínimos detalles, acoge una zona relax en piedra de Trani con mesa y asientos a medida, rodeada de muros bajos y vegetación exuberante. Aquí cada momento se vuelve especial, entre paz, privacidad y convivialidad.
A rendere l'area ancora più suggestiva è la presenza di un horno de leña exterior, perfecto para preparar pizzas, pan o platos tradicionales para degustar al aire libre

Rincones suggestivos y abastecimiento hídrico eficiente
Una fuente decorativa con laguito y un característico grottino en piedra, perfecto para la meditación o la lectura, enriquecen aún más la atmósfera.
El abastecimiento de agua está garantizado por un pozo artesiano consorciado, del cual la propiedad es socia, que asegura continuidad y fiabilidad. En adición, está presente una reserva de agua de lluvia utilizada para el riego del verde y de los cultivos, en una óptica sostenible y autónoma.

Autenticidad y sostenibilidad
Dentro de la propiedad: frutal, huerto y área para gallinas ponedoras, para quienes desean vivir la campiña de modo auténtico, con productos genuinos y un estilo de vida sostenible.

La villa - amplia, luminosa y bien distribuida
La vivienda se desarrolla en dos niveles y tiene una superficie interna de aproximadamente 240 mq.

En la planta baja, encontramos una amplia zona living con chimenea y estufa de pellets, una cocina separada, baño completo a servicio de la zona living, lavandería con ducha y wc, local técnico con ducha y wc adicional
En el primer piso, se desarrollan cuatro habitaciones luminosas y bien distribuidas, servidas por dos espaciosas verandas panorámicas: la primera de 31 mq, ideal para desayunos o momentos de relax y la segunda, en el lado opuesto, de aproximadamente 40 mq, con vista abierta a la campiña circundante.
Externamente, un porche cubierto de 31 mq en la entrada ofrece una acogida elegante y funcional, perfecta para vivir al aire libre también en las mezas estaciones.

Espacio extra
Completa la propiedad un amplio depósito de aproximadamente 70 mq (h 3,30), perfecto como almacén, garaje, laboratorio o espacio multifuncional.

Posición estratégica
Bien conectada y fácilmente accesible, esta villa es ideal como primera vivienda, residencia de campiña o actividad receptiva (agroturismo, B&B o casa de vacaciones).

Un lugar donde redescubrir el valor del tiempo, de la naturaleza y de las cosas simples.

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