Casa de campo 3 habitaciones, 510 m²

Andría, Barletta-Andria-Trani (provincia)

PUGLIA - ANDRIA - DISTRITO DE CARAFA


CASA DE CAMPO SQUADRILLI
Oportunidad de inversión / Alojamiento y encantadora residencia


En el corazón de la encantadora Contrada Carafa, en un paraje de extraordinario valor paisajístico, histórico y rural, ofrecemos a la venta Masseria Squadrilli. Esta prestigiosa propiedad, inmersa en la serena tranquilidad de la campiña apuliana, es ideal tanto como una refinada residencia privada como para un exclusivo y encantador proyecto hotelero.


EL TERRITORIO Y SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA


Situada en una ubicación privilegiada con gran riqueza cultural, la masseria se encuentra a tan solo 12 km del Castel del Monte, el famoso castillo del siglo XIII construido por Federico II y declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La propiedad también está a unos 3 km del Antiquarium del Parque Arqueológico de San Leucio en Canosa di Puglia (un espacio de exposiciones dedicado al extraordinario yacimiento arqueológico del mismo nombre) y a solo 20 minutos de las playas y el mar de Barletta. Desde la propiedad, también se puede acceder a pie a un pintoresco tramo del Monte Carafa, un lugar de gran belleza natural perfecto para practicar senderismo y dar paseos revitalizantes.


RAÍCES HISTÓRICAS Y ORÍGENES NOBLES


Construida originalmente antes de 1800 por la célebre familia Carafa de Chiusano como centro administrativo de las antiguas fincas agrícolas de Monte Carafa, la propiedad pasó posteriormente a manos de la ilustre familia Squadrilli en 1871, quienes le dieron el nombre que conserva con orgullo hoy en día. A lo largo de los siglos, la estructura ha mantenido su distribución original y el inconfundible encanto de las grandes casas de campo históricas de Apulia, conservando todos los espacios más importantes y los detalles de época.


LA CASA PRINCIPAL (RESIDENCIA ENCANTADORA)


La casa principal se extiende sobre una superficie aproximada de 114 m2 distribuidos en dos niveles, y cuenta con tres entradas independientes que maximizan su versatilidad:


. En la planta baja: Los huéspedes son recibidos por una elegante sala de estar adornada con una chimenea, una cocina funcional (también equipada con chimenea), un dormitorio, un dormitorio pequeño y un baño de servicio.
. En la primera planta: Un segundo salón, una cocina, un dormitorio y un baño dan a una espléndida terraza panorámica con mesa y sillas de piedra. Desde aquí se accede a la azotea, que ofrece vistas impresionantes del paisaje y atardeceres inolvidables de Apulia.


ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS DE ÉPOCA, MEDIDAS Y EL PARQUE EXTERIOR


El Camino de Entrada y los Suelos de Chianche: El imponente camino de entrada principal da la bienvenida a los visitantes con un valioso pavimento de piedra chianche histórica. Estos mismos suelos de chianche de época, junto con evocadoras bóvedas de cañón de toba, realzan una característica sala histórica de la casa de campo, ideal como sala de catas. El Antiguo Dormitorio de los Trabajadores Agrícolas: Un singular y evocador almacén histórico con techo de madera, impresionantes vigas a la vista y una imponente chimenea de época. Este espacio, rico en historia y encanto rural y completamente pavimentado con chianche, puede convertirse fácilmente en una magnífica suite independiente o una exclusiva casa de huéspedes. El Gran Granero Histórico: Un imponente espacio interior con techos altos y suelo de chianche original, perfecto para convertirlo en un salón de recepciones o un restaurante rural de élite. El Antiguo Patio de la Granja y los 7.000 m² de terreno: El amplio patio de la granja, sin pavimentar, está rodeado por aproximadamente 7.000 m² de terreno privado, embellecido con un exuberante huerto y un limonar, que conservan la arraigada vocación agrícola original de la propiedad. La histórica Pescara (Posible bodega exclusiva): Un elemento...