Villa 6 habitaciones, 350 m²

Carovigno, Brindisi (provincia)

Salento

Características clave

Oportunidad de inversión única

Casa de época de 240 metros cuadrados

Villa de 108 m2

Terreno de 15.000 m2

Olivos centenarios

Techos abovedados de estrellas

Camina hasta la ciudad de Carovigno

Posibilidad de construir

Pool posible

6 km Ostuni

30 km del aeropuerto de Brindisi



Descripción

Esta propiedad única de 350 metros cuadrados ofrece muchas posibilidades increíbles. Se podría desarrollar como una impresionante residencia privada, un hotel boutique de lujo o una casa de vacaciones excepcional que catering para grupos grandes.

La casa principal tiene una gran sala de recepción, una gran cocina abierta, una sala de estar con chimenea, un baño, un lavadero y tres habitaciones dobles. Las escaleras de la cocina conducen a la gran terraza de la azotea donde se puede disfrutar de vistas sobre los olivos y el casco antiguo de Carovigno en la colina. La propiedad cuenta con impresionantes techos abovedados de estrellas y hermosas baldosas de cemento.

A la izquierda de la casa hay un gran garaje con impresionantes techos abovedados de alta estrella que podrían convertirse fácilmente en dos dormitorios y baños adicionales.

En la parte trasera de la propiedad hay un hermoso patio y huerto.

Existe la posibilidad de ampliar y agregar baños adicionales para hacer un total de 5 baños y 5 dormitorios en la casa principal. La fachada exterior no refleja el hermoso interior de la propiedad. Sin embargo, esto podría modificarse fácilmente.

La segunda casa fue construida en la década de 1980 y tiene dos dormitorios, una sala de estar, cocina, lavadero y baño y necesita una renovación completa.

Las casas están rodeadas por 15000 metros cuadrados de terreno con olivos antiguos y toda la propiedad está amurallada y cerrada con un largo gran camino de entrada. Tienes la sensación de total paz y tranquilidad inmersos en la naturaleza pero a poca distancia de bares, tiendas y restaurantes.

Existe la posibilidad de solicitar un permiso de planificación para construir un tercer edificio.

Se puede obtener el permiso de planificación para agregar una piscina y baños a la casa principal.

Esta propiedad es un hallazgo raro en términos de tamaño, estilo, proximidad a la ciudad y posibilidades de desarrollo y se debe ver para ser plenamente apreciado.



Técnico

Agua de red más pozo artesiano

Electricidad

Calefacción central de gas (casa 2)

Calderas eléctricas para agua caliente



Ubicación


La propiedad está a menos de 1 km de Carovigno, con una hermosa plaza, centro histórico y excelentes restaurantes, el lugar perfecto para una "passegiatta" nocturna. Ostuni, la pintoresca città bianca, está a solo 10 km. Ostuni es una bulliciosa ciudad turística llena de restaurantes y bares.
La encantadora ciudad de Ceglie Messapica, conocida localmente como la capital culinaria, está a solo 20 km de la propiedad.
Se puede llegar fácilmente a la costa del Adriático con muchas playas de arena y elegantes clubes de playa a solo 12 km.
Los hermosos pueblos costeros de Santa Sabina y Villanova, llenos de restaurantes frente al mar, también se encuentran a menos de 15 minutos.
El aeropuerto de Brindisi es un fácil viaje de solo 30 km.

QUÉ MÁS VER:
La propiedad tiene la ventaja de estar cerca de muchas áreas de interés mundial, como las cuevas de una milla de longitud de Castellana; las excavaciones arqueológicas de la Egnatia romana por la costa del Adriático; las casas Trulli de Alberobello, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: la hermosa ciudad blanca de Ostuni, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; la ciudad medieval de Oria; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el pequeño y encantador Cisternino, el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de Polignano a Mare, conocidas también por sus sabrosos helados; Grottaglie famosa por su cerámica y tallas de piedra antiguas; y por último, pero no menos importante, la famosa ciudad barroca de Lecce, que se llama la Florencia del Sur. Lecce es una hermosa ciudad para largos paseos, disfrutando del fantástico ambiente, bares, restaurantes al aire libre y excelentes tiendas. Se puede llegar a Lecce en 40 minutos y cuenta con innumerables iglesias medievales y una gran riqueza arquitectónica. El famoso teatro anfibio romano también se utiliza en la ciudad para actuaciones musicales y dramáticas al aire libre durante el verano.

Más al sur, el interior de Salento tiene varios pueblos históricos con encanto con historia antigua. Las casas adosadas a menudo vienen con un jardín y una terraza en la azotea, y es fascinante abrir la puerta simple desde la calle, ¡y por dentro, casi como un pequeño palacio con jardín! Las ventajas de quedarse en una ciudad son socializar con los vecinos italianos, caminar hasta la cafetería para comprar un periódico y una taza de café por la mañana, y tener todas las comodidades al alcance de la mano durante el día y la noche.
En Sternatina y Martignano, al sur de Lecce, los aldeanos todavía hablan griego antiguo.
Maglie es como un mini Lecce con muchos edificios hermosos. Muro Leccese es más diminuto y representa una pequeña ciudad / pueblo con una excelente historia arquitectónica. Cutrofiano es famoso por ser propietario de una casa de vacaciones en Francia. Ruffano tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con excelentes instalaciones antiguas a la venta. Spongano, nuevamente es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí, puede ver grandes villas aisladas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.

La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Algo más elegante que la costa este. Castro es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un balneario muy popular con un hermoso entorno y una bahía.

El costo de Santa Maria di Leuca a Gallipoli tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos tal vez no sean los más bonitos, pero hay espacio para la vida en la playa, pizzerías, restaurantes y música disco en verano.
Santa Catarina también es conocida por sus muchas villas finas en la zona, algunas antiguas.
El mar en las afueras de Porto Cesareo, más arriba en la costa, es probablemente la puesta de sol más hermosa y fantástica.

LLEGAR ALLÍ:
Por aire, hay una opción de dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso: Bari en el norte en coche por la autopista en aproximadamente 1 hora y 15 minutos y cerca de Brindisi en el sur en unos 25 minutos.
Hay una estación de tren en Brindisi, y es posible tomar el tren desde el aeropuerto de Bari a través de Bari Central en 1 hora y 25 minutos.

MÁS PARA VER EN APULIA:
Bari, la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera llamado Teatro Petruzzelli y un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, el místico castillo Federico II construido en el siglo XIII.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una importante reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí, hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y los italianos salen a disfrutar y cenar. Hay tantas cosas que puede experimentar, como los mercados matutinos en pequeñas ciudades, festivales de música, carnavales religiosos, la vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender un poco de italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, cenar en los numerosos restaurantes del campo y del mar, discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península rodeada por dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona: vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El buceo y la pesca están disponibles en Santa Sabina. La reserva natural de Torre Guaceto también se extiende hasta el mar, por lo que la costa presenta un paraíso de vida marina, ideal para bucear.
El golf tiene cinco buenos campos, y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

EL TIEMPO:
El sur de Italia es cálido y amigable, y la temperatura en Serra Nova es templada durante todo el año. Incluso en el frío de enero, no cae mucho por debajo de 15c. Serra Nova tiene un microclima.
La temperatura en Apulia es muy templada. Mayo, junio, julio y septiembre tienden a ser del 25 al 30 de marzo, abril y octubre en el 20c. Los meses de verano pueden llegar a 40c, ideal para los amantes del sol.

Temperaturas de invierno: Nov, Dec, Jan, Feb. varían de 8c a 15c, dependiendo del sol. Hemos tenido semanas de sol interminable durante el "invierno". Lugares como Ostuni, Fasano y Cisternino son muy montañosos e incluso pueden tener nevadas ocasionales. La temperatura puede diferir entre estas ciudades en 10c.

Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia. Incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de cuatro y de 10 a 11 horas de sol al día en junio-agosto. Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro que en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc., en su propiedad de Apulia y también, las instalaciones para cocinar al aire libre son convenientes.

La temperatura del agua a principios de mayo es, en promedio, de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. Donde quiera que estés en Apulia, puedes llegar a las orillas en 30 minutos.

POR QUÉ COMPRAR EN APULIA:
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y la Riviera italiana. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia, y la inadecuada relación calidad-precio a precios de ganga para compradores internacionales. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia. En nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda de italianos del norte, ya que Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad; nunca se construirán pueblos turísticos porque, en Apulia, la costa está protegida y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, los precios están destinados a subir con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos diez años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.

Contamos con una amplia gama de servicios locales:
– actuar para el comprador – buscar en el mercado la propiedad adecuada, negociar el precio y asesorar a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- administración de propiedades: Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
– gestión de proyectos: podemos ser su representante local y gestionar cualquier proyecto de renovación o reforma. Le asesoraremos sobre medidas de valor agregado para mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.

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