Villa 4 habitaciones, 140 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Propiedad rural con proyecto de renovación aprobado cerca de Ostuni -

Esta propiedad rural representa una oportunidad única para aquellos que desean completar un proyecto de recuperación arquitectónica en una de las zonas más sugerentes del territorio. La residencia se distingue por la presencia de una capilla privada situada a la entrada, elemento de raro valor histórico y encanto visual que acoge a los visitantes directamente desde la vía de acceso.

Descripción de la Propiedad
La estructura se desarrolla sobre una superficie total de aproximadamente 140 m², dividida en dos cuerpos de fábrica distintos: un volumen principal de 90 m² y una dependance de poco superior a 50 m². La propiedad es actualmente objeto de una renovación integral, con intervenciones estructurales ya ejecutadas que han optimizado la base constructiva para el completamiento de los interiores y del diseño final.

Espacios Exteriores y Terreno
Tenida agrícola de 2,2 hectáreas caracterizada por una vegetación exuberante y productiva.
Olivar compuesto por aproximadamente 300 árboles de olivo en excelente estado vegetativo
Frutero mixto en plena producción con variedades de naranjos, granadas, nueces, perales y caquis.

Gestión de Recursos Hídricos
Sistema de acumulación compuesto por 3 cisternas para el agua de lluvia situadas estratégicamente.
Primera reserva situada frente a la casa, enriquecida por una escenográfica balsa de piedra.
Segunda reserva ubicada en el corazón del olivar.
Tercera reserva posicionada en el área trasera de la vivienda.

Estado de las Obras y Proyecto
La propiedad se cede con una obra en marcha y obras estructurales ya certificadas. La documentación técnica incluye una SCIA y una sanatoria protocolada, garantizando la máxima transparencia urbanística. - Intervenciones ya realizadas: Desbancamiento para cámara de aire perimetral, demoliciones internas, rehacer de suelos, cerramientos estructurales y realización del primer enlucido interno con avispero aireado.
- La propiedad ya está servida por electricidad y ya tiene el contador de la luz.
- Obras a completar: El cómputo métrico residual incluye todos los acabados y la realización de una piscina de 40 m².
- Ventaja económica: El comprador subentra en un proyecto donde los costes de preparación de la obra y las demoliciones más gravosas ya han sido asumidos.