Villa 3 habitaciones, 250 m²

Ceglie Messapica, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Exclusivo complejo de trulli y lamie con piscina en el Valle de Itria.

En el corazón del Valle de Itria, ponemos a la venta una extraordinaria finca rural cuidadosamente rehabilitada.

La propiedad destaca por su excelente versatilidad: gracias a los accesos independientes y a la distribución de los espacios, puede utilizarse como una única y gran residencia de lujo o dividirse en tres suites independientes para un uso hotelero de alto nivel.

La propiedad se articula en tres edificios, inmersos en un terreno de unos 26 000 m² con viñedo y olivar centenario.

1. Edificio principal (disposición en forma de herradura)
El núcleo central, compuesto por seis conos y una «lamia», es el resultado de una cuidadosa restauración conservadora.
En el interior, las estancias están conectadas por fascinantes arcadas de piedra vista, pero todas disponen de salida directa al exterior para garantizar la máxima privacidad.

Zona de día: acogedor salón, comedor y cocina.

Zona de noche: dos dormitorios, uno de ellos un evocador dormitorio principal ubicado en la lamia, con bóvedas de cañón y entrada independiente.

Baños: baños privados en suite para cada dormitorio.

2. Segundo edificio (dependencia habitable)
Estructuralmente independiente del primero, este bloque está compuesto por una «lamia» unida a un «trullo», ideal como zona de invitados:

Zona de día: Amplia y luminosa sala de estar con cocina abierta y estufa de leña de hierro fundido.

Zona de noche: Un dormitorio de encanto atemporal habilitado en el trullo.

Servicios: Baño completo al servicio de la unidad.

Confort y tecnología: Ambos edificios ofrecen los máximos estándares de confort térmico gracias a la calefacción por suelo radiante, complementada con un sistema de aislamiento tipo «iglú» con cámara de aire, que elimina la humedad típica de las estructuras de piedra y garantiza una eficiencia energética muy elevada durante todo el año.

3. Tercera unidad (potencial y bienestar)

A las que se accede a través de senderos peatonales iluminados entre las terrazas, se encuentran los espacios secundarios que se pueden personalizar.

Dos trulli en bruto: unidad independiente por terminar, ideal como dependencia adicional o estudio privado.

Trastero / Zona de bienestar: local auxiliar ya preparado para la creación de un pequeño spa privado con sauna.

Más de 150 m² de pavimento de piedra local rodean las viviendas, creando amplias zonas de solárium y áreas de relajación.

Una espectacular piscina de rebosadero, situada en una ubicación panorámica para dominar el campo de Apulia e integrarse perfectamente con la naturaleza circundante.

Una solución «llave en mano», ideal tanto como residencia privada de representación como inversión en el sector del alquiler turístico de lujo en Apulia.