Terreno edificable , 8900 m²

Ceglie Messapica, Bríndisi (provincia)

Valle de Itria

TERRENO EDIFICABLE CON TRULLO CERCA DEL CENTRO HABITADO
Proponemos en venta en las campiñas de Ceglie Messapica (BR) una propiedad de aproximadamente 8.900 m², caracterizada por la presencia de un antiguo trullo de piedra para reformar, ideal para quienes desean construir su propia casa en el campo, inmerso en la tranquilidad y la naturaleza, pero a muy poca distancia del centro habitado.
Uno de los principales puntos fuertes de esta propiedad es precisamente su ubicación estratégica: situada a tan solo 2 km del centro de Ceglie Messapica, permite llegar cómodamente a tiendas, supermercados, restaurantes y todos los principales servicios, sin renunciar al placer de vivir en un contexto rural.
La propiedad dispone además de acceso directo y fácil desde la carretera provincial, una ventaja importante para los desplazamientos diarios y para llegar fácilmente a la propiedad.
El terreno, suficientemente amplio para garantizar privacidad y confidencialidad, se inserta en un contexto residencial caracterizado por la presencia de otras viviendas de campo. La cercanía a propiedades colindantes habitadas contribuye a crear un agradable ambiente de buen vecindario, ideal para quienes buscan tranquilidad sin sentirse aislados.
El terreno está actualmente cultivado con olivos seculares y algunos árboles de almendro, que confieren al paisaje el típico encanto de la campiña pugliese.
El trullo existente y las posibilidades edificatorias
Dentro del terreno se encuentra un característico trullo de tres conos de piedra, actualmente empadronado en categoría C/2 y destinado a depósito.
El edificio se presenta en estado bruto y necesita importantes intervenciones de recuperación y restauración, también de naturaleza estructural. La posibilidad de recuperarlo e integrarlo en el proyecto de la futura vivienda, previa verificación de las condiciones urbanísticas y autorizativas, representa un interesante elemento de valorización de la propiedad.
En el terreno es posible realizar, según los parámetros urbanísticos aplicables y previa adquisición de los necesarios títulos habilitantes: - Vivienda de aproximadamente 90 m²;
- Verandas y/o pérgolas de aproximadamente 40 m²;
- Garaje de aproximadamente 20 m²;
- Piscina de aproximadamente 40 m²;
- Locales técnicos necesarios para el funcionamiento de las instalaciones.
Las posibilidades de desarrollo hacen que esta propiedad sea particularmente interesante para quienes desean diseñar una casa a medida, con espacios internos funcionales y amplias zonas exteriores para vivir durante todo el año.
La solución ideal para vivir en el campo cerca del pueblo
Esta propiedad representa una interesante oportunidad para quienes sueñan con construir una casa independiente inmersa en el verde, rodeada de olivos seculares y lejos del caos urbano, pero desean mantener una conexión cómoda e inmediata con el pueblo.
La combinación entre cercanía al centro habitado, acceso fácil, contexto residencial, buen vecindario y privacidad hace que el terreno sea particularmente adecuado para la realización de una residencia privada para vivir establemente o como segunda casa en Puglia.
Una solución ideal para quienes buscan el justo equilibrio entre la tranquilidad del campo y la comodidad de la vida cotidiana.