Villa 4 habitaciones, 200 m²

Cisternino, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Características principales

Gran casa de campo tradicional de 9 habitaciones con trullo
Para hacer 4-6 dormitorios para alquileres o uso privado
Vistas a la cercana Cisternino
Atractivo jardín y el terreno de una hectárea
Ubicación privilegiada en Valley D'Itria
Planes de proyectos preparados
Gestión de proyectos disponible
5 min a Cisternino y todas las comodidades
30 min al mar Adriático y playas
45/75 min del aeropuerto de Brindisi / Bari


Descripción de la propiedad

En el campo con vistas a Cisternino se encuentra esta atractiva propiedad en el valle principal de D'Itria.
La entrada cerrada conduce a 75 metros hasta el edificio.
El espacioso edificio consta de la casa principal con un trullo separado y terreno de más de una hectárea.
El alojamiento de nueve habitaciones consta de 2-3 salas de recepción, dos dormitorios, dos baños, una gran cocina con un hermoso trastero antiguo (para convertirse en dormitorio 3), un garaje / trastero / taberna (dormitorio 4) y arriba una habitación adicional (dormitorio potencial 5). El edificio necesita una actualización y modernización, incluida la instalación de una nueva cocina y un sistema de calefacción. Se podría instalar una piscina. El trullo podría desarrollarse como una unidad de dormitorio independiente con un patio. Y se ampliará con 25 metros cuadrados. Se han preparado planes de proyectos y la representación se muestra en la galería de fotos; Casa Puglia ofrece gestión de proyectos y asistencia en aplicaciones de planificación y supervisa los trabajos de construcción de principio a fin.
La terraza principal da al terreno, desciende suavemente hacia el medio y se eleva nuevamente con algunos árboles decorativos. La tierra podría cultivarse con más árboles, enredaderas o verduras.
La terraza de la azotea ofrece un panorama de Cisternino.
El edificio principal está adosado (una familia Taranto no residente es propietaria de la otra parte menor), pero las propiedades no se pasan por alto, y ambas tienen privacidad y se sienten independientes.

UBICACIÓN
La propiedad está ubicada en el famoso Valle D'Itria con sus hermosas colinas y paisajes con muchos edificios históricos trulli. La distancia a la ciudad más cercana Cisternino es de menos de cinco km. Cisternino es una verdadera joya con pequeñas calles adoquinadas y muchos restaurantes y tiendas elegantes. Hasta Locorotondo, famoso por su casco antiguo histórico redondo, está a 8 km. Ostuni: la famosa "ciudad blanca", está a 30 minutos, y las ciudades mencionadas son algunas de las más conocidas de Apulia.
El viaje a las playas de la costa del Adriático es de 30 minutos con la cercana Torre Canne, el puerto deportivo de Rosa y Savelletri, un pequeño y agradable pueblo de pescadores.
La costa de Savelletri tiene muy pocas casas y playas rocosas naturales con tramos de playas de arena; en Forcatella, hay un par de pequeños restaurantes informales para platos de mariscos simples pero deliciosos. El camino continúa hasta Torre Cane, también un famoso pueblo costero.


QUÉ MÁS VER EN LA ZONA
La propiedad tiene la ventaja de estar ubicada en el centro entre áreas de interés como las cuevas de una milla de longitud de Castellana; las excavaciones arqueológicas de la Egnatia romana por la costa del Adriático; las casas Trulli de Alberobello, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: la ciudad medieval de Oria; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de Polignano a Mare, conocidas también por sus sabrosos helados; Grottaglie famosa por su cerámica y tallas de piedra antiguas; la famosa ciudad barroca de Lecce, que se llama la Florencia del sur.

LLEGAR ALLÍ
Por aire, se eligen dos aeropuertos internacionales, servidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, Brindisi en el sur (alrededor de 45 minutos) y Bari en el norte (75 minutos). Ambas ciudades tienen tráfico de ferry a Grecia, Albania y Croacia, por lo que es posible realizar viajes de fin de semana a través del mar Adriático.

MÁS PARA VER EN APULIA
BARI, la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera llamado Teatro Petruzzelli y un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada GIOVINAZZO, una verdadera joya, junto al mar. Más al norte se encuentra MOLFETTA Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra TRANI, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta CASTEL DEL MONTE, el místico castillo Federico II construido en el siglo XIV.
Dentro de un viaje de 2,5 horas hacia el norte se encuentra GARGANO, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una importante reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí, hay excursiones diarias en barco a las pequeñas ISLAS TREMITI.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y los italianos salen a disfrutar y cenar. Con sede en Laureto, hay muchas cosas que puedes experimentar, como los mercados matutinos en los pueblos pequeños, los festivales de música, los carnavales religiosos, la vida en la playa, los recorridos históricos en las principales ciudades, las clases de cocina, el aprendizaje de un poco de italiano en las escuelas de idiomas, la cena en los numerosos restaurantes del campo y del mar, las discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES
Como Apulia es una península rodeada de dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, vela, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf tiene cinco buenos campos, y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis (hay un club de tenis a solo 5 minutos de la villa en Selva di Fasano), paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

EL TIEMPO
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia; ¡incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de cuatro y 10-11 horas de sol al día en junio-agosto! Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro y en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc., en su propiedad de Apulia e instalaciones para cocinar convenientemente.
La temperatura del agua a principios de mayo es, en promedio, de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. Donde quiera que estés en Apulia, ¡puedes llegar a las orillas en 30 minutos!

POR QUÉ COMPRAR EN APULIA
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y la relación calidad-precio insuficiente a precios de ganga para compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia, y en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. Además, para los italianos del norte, Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque la costa está protegida en Apulia, y la gente no favorece los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, los precios están destinados a subir con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASA PUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos diez años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.
Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- la gestión de la propiedad; Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos ser su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. Le asesoraremos sobre medidas de valor agregado para mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.