Agroturismo 5 habitaciones, 450 m²

Cisternino, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

THE ANCIENT MASSERIA IN THE HILLS OF CISTERNINO, FRAMED BY THE BEAUTY OF APULIA
Internal surface area 450sqm - land 80,000sqm - 5 bedrooms - 3 bathrooms
Imagine buying an ancient masseria in Valle d'Itria and creating a luxury accommodation facility. This is a dream that can become reality thanks to Gente di Mare Real Estate and this beautiful masseria that we offer for sale: an ancient masseria located in Cisternino, in the heart of Valle d'Itria, in Puglia.
The imposing masseria is surrounded by approximately 8 hectares of land, offering ample space for agricultural and receptive activities. The property consists of 20 rooms plus accessories, for a total of approximately 320 square metres, divided into two residential units, an external multipurpose room and various instrumental rooms.
The first unit, measuring approximately 130 square metres, is an authentic stone jewel with ancient vaults and original floors. It includes a large living room, three bedrooms, a dining room, an eat-in kitchen, a utility room and two bathrooms. This part of the masseria is in excellent condition and has central heating.
The second unit is a charming three-cone trullo, measuring approximately 55 square metres in usable area. Consisting of a living room, two bedrooms, a kitchenette, a storage room and a bathroom, this structure offers a unique and traditional atmosphere. The external multipurpose room of approximately 31 sqm and other instrumental rooms for agricultural activity, totalling approximately 107 sqm useful, complete the property.
Built between the end of the 1800s and the beginning of the 1900s, the farmhouse boasts a large forecourt with ornamental trees and flower boxes, as well as a wooded garden to the rear of the building of approximately 500 square metres. The open courtyards on the left side show traces of low buildings used for housing animals. The property is equipped with an LPG heating system, public electricity and a cistern for collecting rainwater.
Located in a quiet and reserved position, the masseria is just a few kilometres from the centre of Cisternino, one of the most beautiful villages in Italy. The wonderful beaches of the Adriatic coast, such as the enchanting marina of Ostuni or Torre Canne are about 16 km away.
The masseria is an ideal project for those who wish to create an exclusive residence in Apulia or to start an agriturismo or bed and breakfast business. This ancient masseria in Cisternino is a rare gem in the real estate market, combining history, tradition and natural beauty. An unmissable opportunity to invest in a prestigious property in one of Italy's most fascinating regions.
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DIE ANTIKE MASSERIA IN DEN HÜGELN VON CISTERNINO, UMRAHMT VON DER SCHÖNHEIT APULIENS
Innenfläche 450qm - Grundstück 80.000qm - 5 Schlafzimmer - 3 Bäder
Stellen Sie sich vor, eine antike Masseria im Itria-Tal zu kaufen und eine luxuriöse Unterkunft einzurichten - ein Traum, der dank Gente di Mare Real Estate und dieser wunderschönen Masseria, die wir zum Verkauf anbieten, Wirklichkeit werden kann: eine antike Masseria in Cisternino, im Herzen des Itria-Tals, in Apulien.
Die imposante Masseria ist von ca. 8 Hektar Land umgeben und bietet reichlich Platz für landwirtschaftliche und rezeptive Aktivitäten. Das Anwesen besteht aus 20 Zimmern plus Zubehör mit einer Gesamtfläche von ca. 320 Quadratmetern, die sich auf zwei Wohneinheiten, einen externen Mehrzweckraum und verschiedene Instrumentenräume verteilen.
Die erste Einheit mit einer Fläche von ca. 130 Quadratmetern ist ein echtes Schmuckstück aus Stein mit alten Gewölben und Originalböden. Sie umfasst ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Bäder. Dieser Teil der Masseria befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung.
Die zweite Einheit ist ein charmanter dreiteiliger Trullo mit einer Nutzfläche von etwa 55 Quadratmetern. Es besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Kochnische, einem Abstellraum und einem Bad und bietet eine einzigartige und traditionelle Atmosphäre. Der externe Mehrzweckraum von ca. 31 Quadratmetern und weitere instrumentelle Räume für landwirtschaftliche Aktivitäten mit insgesamt ca. 107 Quadratmetern Nutzfläche vervollständigen das Anwesen.
Das zwischen Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Bauernhaus verfügt über einen großen Vorplatz mit Zierbäumen und Blumenkästen sowie einen bewaldeten Garten auf der Rückseite des Gebäudes von ca. 500 m². Die offenen Höfe auf der linken Seite weisen Spuren von niedrigen Gebäuden auf, die zur Unterbringung von Tieren genutzt wurden. Die Immobilie ist mit einer Flüssiggasheizung, einem öffentlichen Stromanschluss und einer Zisterne zum Sammeln von Regenwasser ausgestattet.
Die Masseria befindet sich in einer ruhigen und zurückhaltenden Lage, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Cisternino entfernt, einem der schönsten Dörfer Italiens. Die wunderschönen Strände der Adriaküste, wie der bezaubernde Yachthafen von Ostuni oder Torre Canne, sind etwa 16 km entfernt.
Die Masseria ist ein ideales Projekt für diejenigen, die einen exklusiven Wohnsitz in Apulien schaffen oder einen Agriturismo oder ein Bed-and-Breakfast-Unternehmen gründen möchten. Diese alte Masseria in Cisternino ist ein seltenes Juwel auf dem Immobilienmarkt, das Geschichte, Tradition und natürliche Schönheit vereint. Eine unübersehbare Gelegenheit, in eine prestigeträchtige Immobilie in einer der faszinierendsten Regionen Italiens zu investieren.
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Die Lage der Immobilie ist nur ein Hinweis auf das Gebiet, die in der Anzeige angegebene Adresse ist aus Datenschutzgründen nicht real. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Gente di Mare Immobiliare.
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L'ANCIENNE MASSERIA DANS LES COLLINES DE CISTERNINO, ENCADRÉE PAR LA BEAUTÉ DES APULIES
Surface intérieure 450m2 - terrain 80 000m2 - 5 chambres - 3 salles de bain
Ce rêve peut devenir réalité grâce à Gente di Mare Real Estate et à cette magnifique masseria que nous proposons à la vente : une ancienne masseria située à Cisternino, au cœur de la Vallée d'Itria, dans les Pouilles.
L'imposante masseria est entourée d'environ 8 hectares de terrain, offrant un vaste espace pour les activités agricoles et réceptives. La propriété se compose de 20 pièces et accessoires, pour un total d'environ 320 mètres carrés, divisés en deux unités résidentielles, une salle polyvalente extérieure et diverses pièces instrumentales.
La première unité, d'une superficie d'environ 130 mètres carrés, est un authentique bijou de pierre avec des voûtes anciennes et des sols d'origine. Elle comprend un grand salon, trois chambres, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et deux salles de bains. Cette partie de la masseria est en excellent état et dispose du chauffage central.
La deuxième unité est un charmant trullo à trois cônes, d'une superficie utile d'environ 55 mètres carrés. Composée d'un salon, de deux chambres, d'une kitchenette, d'un débarras et d'une salle de bain, cette structure offre une atmosphère unique et traditionnelle. La salle polyvalente extérieure d'environ 31 m² et d'autres pièces instrumentales pour l'activité agricole, totalisant environ 107 m² utiles, complètent la propriété.
Construite entre la fin des années 1800 et le début des années 1900, la ferme dispose d'une grande cour avec des arbres d'ornement et des jardinières, ainsi que d'un jardin arboré à l'arrière du bâtiment d'environ 500 mètres carrés. Les cours ouvertes sur le côté gauche présentent des traces de bâtiments bas utilisés pour le logement des animaux. La propriété est équipée d'un système de chauffage au GPL, de l'électricité publique et d'une citerne pour la récupération des eaux de pluie.
Située dans une position tranquille et réservée, la masseria se trouve à quelques kilomètres du centre de Cisternino, l'un des plus beaux villages d'Italie. Les merveilleuses plages de la côte adriatique, comme la charmante marina d'Ostuni ou Torre Canne, se trouvent à environ 16 km.
La masseria est un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive dans les Pouilles ou démarrer un agritourisme ou une activité de chambres d'hôtes. Cette ancienne masseria de Cisternino est une perle rare sur le marché de l'immobilier, alliant histoire, tradition et beauté naturelle. Une occasion unique d'investir dans une propriété prestigieuse dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.
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