Casa 4 habitaciones, 180 m²

Fasano, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

ALOJAMIENTO DE ALTA CALIDAD DE 4 DORMITORIOS
PISCINA y jardín cerrado 500 m
ELEGANTE entrada cerrada desde la calle tranquila
EN PRESTIGIOSO SELVA
Apartamento independiente de 2 dormitorios
Perfecto como casa de retiro o alquiler de vacaciones
JARDÍN con plantas verdes DECORATIVAS
1 km al CENTRO DE VILLAGE SELVA
15 min a POPULAR SAVELLETRI por el MAR ADRIÁTICO
45/55 min a los aeropuertos internacionales de Brindisi / Bari


Descripción de la propiedad

INTRODUCCIÓN
Una elegante propiedad de 4 dormitorios de 180 metros cuadrados con piscina en la codiciada y prestigiosa Selva di Fasano, la zona residencial más cara de Apulia.
Elegante entrada cerrada con puerta independiente para automóviles que le lleva unos pocos pasos a una terraza orientada al oeste, con vistas al jardín inmaculado delantero y vistas a la calle. Esta es una zona muy tranquila con tráfico muy limitado, ya que solo lo utilizan los residentes locales.
El alojamiento en sou-terrain se distribuye en dos plantas con una escalera interconectada. En las plantas bajas superiores hay una amplia sala de estar con chimenea y calentador de pellets, que se conecta con una cocina moderna, con lavadero separado. En la parte trasera se encuentra el dormitorio principal, con vestidor, un baño moderno y el segundo dormitorio. En la planta baja con su entrada independiente a través de una terraza con vistas a la zona de la piscina hay una amplia sala de estar, con cocina abierta y 2 dormitorios con un baño. También hay un garaje y un gran trastero. Esta unidad separada es muy adecuada para visitar a familiares y amigos o podría usarse para alquileres de vacaciones. Hay una puerta a la escalera en el rellano superior, así que aquí las unidades podrían mantenerse separadas. Todas las puertas y marcos son de madera de cerezo de alta calidad, las ventanas de seguridad de alta calidad y el mobiliario son de la más alta calidad y esta es una propiedad donde puede mudarse de inmediato. El jardín está en un estado impecable con una hermosa piscina y terraza.
El edificio es como la mayoría de los edificios en Selva, adosados pero apenas perceptibles, con un igual
calidad mitad, propiedad del hermano del propietario actual. Técnico:
La propiedad está conectada a la red eléctrica y al agua.
Hay un panel solar que genera agua caliente, apoyado por calderas eléctricas.
La calefacción central es por el llamado termo camino (quema de leña) o por el uso de gas. En la sala de estar también hay un calentador de pellets separado, una forma moderna y rentable de calentar el piso superior.
La ubicación es excelente, ya que se encuentra en una de las mejores zonas de Selva, a poca distancia, a 1 km, del pequeño centro del pueblo. Aquí encontrará supermercados, carnicerías, farmacia, peluquería, bar / cafeterías, restaurantes, el club de tenis, el centro de actividades comunitarias y la impresionante iglesia trullo. Mientras que no todas las comodidades están abiertas todo el año, las tiendas de comestibles están abiertas los siete días de la semana. Selva di Fasano es la zona residencial más prestigiosa de Apulia y es famosa por sus fantásticos edificios y sus increíbles vistas al valle y al mar desde 400 m de altitud. la población invernal es de unos 400 y en verano más de 5.000. La alta elevación le da a Selva su propio microclima, lo que significa temperaturas más cómodas durante el verano con brisas frescas.
Selva, que significa que los bosques se encuentran en una zona forestal protegida y tiene impresionantes vistas hacia el mar Adriático y también al hermoso valle de Canale di Pirro. El pueblo tiene varias actividades musicales durante el verano para todas las edades. Hay paseos por la naturaleza a lo largo de los barrancos naturales, senderos para trotar y agradables paseos por la hermosa carretera panorámica con sus maravillosas vistas al mar desde 400 m de altitud. Hasta la ciudad de Fasano, está a 10 minutos en coche o en autobús y aquí encontrará todo lo que necesita para ir de compras, incluidos varios bancos y restaurantes. Un viaje de 10 minutos lo lleva a Quinto Colore, una bonita galería comercial con un supermercado amable y con personal. Las playas más cercanas y los clubes de playa están en el bonito pueblo de pescadores de Savelletri (20 minutos) y el campo de golf PGA Tour Challenge San Domenico y otro campo de golf están a 10 minutos más. Se tarda entre 45 y 55 minutos en llegar a cualquiera de los aeropuertos internacionales de Bari y el aeropuerto de Brindisi y Bari tiene conexión de tren a la estación de Fasano (tiempo de viaje aproximado de 80 minutos). Todo esto hace que la propiedad esté extremadamente bien ubicada y se puede disfrutar como la casa de vacaciones perfecta, así como como como una casa de retiro.

UBICACIÓN:
A poca distancia del pequeño centro de Selva di Fasano para tiendas de comestibles, cafeterías y restaurantes.
La ciudad principal de Fasano, con 40 000 habitantes, tiene una excelente oferta para todas las necesidades de compras y aquí encontrará farmacias, bancos, cafés, bares y Hay media docena de carnicerías, pescaderías y más de 15 pequeñas tiendas de frutas y verduras, incluidos mini mercados en muchos rincones.
La distancia a las playas más cercanas es de unos 19 km cuesta abajo hasta Capitolo, con sus muchos clubes de playa famosos en playas de arena, o Savelletri, un pequeño y encantador pueblo de pescadores. Aquí es agradable dar un paseo antes de la cena a lo largo de la orilla, tomar una copa en un bar en terrazas junto al mar y cenar en uno de los 10 restaurantes que sirven mariscos frescos, pescado y verduras. La propiedad tiene la ventaja de estar ubicada en el centro entre áreas de interés como las cuevas de una milla de largo de Castellana; las excavaciones arqueológicas de la Egnatia romana por la costa del Adriático; las casas Trulli de Alberobello, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: la hermosa ciudad blanca de Ostuni, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; la ciudad medieval de Oria; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el pequeño y encantador Cisternino, el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de Polignano a Mare, conocidas también por sus sabrosos helados; Grottaglie famosa por su cerámica y tallas de piedra antiguas; la famosa ciudad barroca de Lecce, que se llama la Florencia del sur.

Por aire, se puede elegir entre dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso en una hora; Bari en el norte en unos 55 minutos y Brindisi en unos 45 minutos al sur. Ambas ciudades tienen tráfico de ferry a Grecia, Albania y Croacia, por lo que es posible realizar viajes de fin de semana a través del mar Adriático.
Bari, siendo la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera, llamado teatro Petruzzelli; un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya, junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, que es el castillo místico construido por Federico II en el siglo XIV.
Dentro de un viaje de 2,5 horas hacia el norte se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una gran reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, pero especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, los italianos salen a disfrutar y cenar. Con sede en Canale di Pirro, hay tantas cosas que puede experimentar, como los mercados matutinos en los pueblos pequeños. festivales de música, carnavales religiosos, la vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender un poco de italiano en las escuelas de idiomas, cenar en los numerosos restaurantes del campo y del mar, discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península y está rodeada por los dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, vela, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf está disponible con cinco buenos campos y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis (hay un club de tenis a solo 5 minutos de la villa en Selva di Fasano), paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los más activos. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

EL TIEMPO:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia e incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de 4 y en junio-agosto de 10 a 11 horas de sol al día. Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense en que pasará mucho más tiempo afuera que adentro que en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc. en su propiedad de Apulia y también las instalaciones para cocinar en el exterior son muy prácticas.

La temperatura del agua a principios de mayo es en promedio de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Donde quiera que estés en Apulia puedes llegar a las playas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y en la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo coste como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y bajo significa relación calidad-precio a precios de ganga para los compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia y, en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. También de los italianos del norte como Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque en Apulia la costa está protegida y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, con el aumento de la demanda de un número fijo y limitado de propiedades, los precios están destinados a aumentar.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado para usted.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que creemos que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos 10 años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva internacional. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar una propiedad bien mantenida para el crecimiento del valor de la propiedad.
Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando a través del proceso de compra que lleva a la finalización de la compra.
- la gestión de la propiedad; Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos actuar como su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. También le asesoraremos sobre cualquier medida de valor agregado que pueda mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.
Consulte también nuestro sitio webwww.casapuglia .
¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!



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