Villa 3 habitaciones, 800 m²

Fasano, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Características principales

Propiedad sustancial para convertir a residencia familiar o inversión
800 m2 que se pueden convertir hasta 12 apartamentos
Antiguamente, un gran restaurante con capacidad para 200 invitados.
Incluye dos apartamentos, instalaciones de almacenamiento masivo y áreas de estacionamiento
En una hermosa ubicación en la prestigiosa Selva di Fasano
Impresionantes vistas ininterrumpidas del valle del oeste desde una posición alta
Excelente inversión para alquileres vacacionales, como B & B, o apartamentos para reventa
Se puede instalar piscina y jacuzzi.
Terreno adosado de 2180 m2
Un corto paseo hasta el centro del pueblo con restaurantes, bares y tiendas de comestibles.
15 minutos a playas de arena en Capitolo
40 min/55 min de los aeropuertos de Brindisi / Bari

Con impresionantes vistas sobre la parte del hermoso Valle D'Itria llamado Canale di Pirro, esta propiedad sustancial se encuentra en Selva di Fasano, a una altitud de unos 350 metros. Las vistas orientadas al oeste llegan hasta Martina Franca, Locorotondo, San Marco y Alberobello y la puesta de sol en el valle es espectacular. El edificio fue desarrollado originalmente en 1970 como parte de un hotel de 30 habitaciones. A lo largo de los años, las habitaciones de hotel de la planta superior se convirtieron en apartamentos independientes y se vendieron. Toda la planta baja y baja de 800 metros cuadrados que ahora se ofrece alberga dos dormitorios en dos apartamentos separados, el gran área de restaurante con capacidad para 200 personas, la gran cocina de restaurante y muchas instalaciones de almacenamiento. Hay amplias áreas de estacionamiento tanto en el frente como en la parte trasera. Con la propiedad viene terreno en terrazas de 2180 metros cuadrados.

El municipio ha indicado la aprobación de subdividir la propiedad en hasta 12 apartamentos y aquí hay algunas ideas sobre cómo se desarrolla esta propiedad.

Reconstruya la propiedad en varios apartamentos independientes para su reventa o como un B & B o alquileres vacacionales. Se pueden crear áreas comunes para almacenamiento individual, comedor, sauna y sala de juegos. Una de las antiguas áreas de estacionamiento es un campo en la parte trasera de la propiedad y en el otro lado de la carretera; aquí se podría construir una cancha de tenis, o bádminton, tenis de mesa, un minigolf o parque infantil, para el uso previsto de los propietarios de apartamentos o huéspedes del B & B.

Reconstruya la propiedad como una residencia privada sustancial con uno o dos apartamentos separados, ya sea para alquileres de vacaciones o para visitar a familiares y amigos.

Sería posible instalar piscinas de tipo infinito y baños de spa climatizados en las terrazas inferiores.

Está a una corta distancia de 1,3 km del centro del pueblo; Aquí encontrará un excelente restaurante, pizzería, cafeterías, supermercados, carnicerías, peluquerías, farmacia, oficina de correos, cancha de tenis y la iglesia Trullo del pueblo. Durante el verano hay varios eventos musicales y a principios de agosto es la misa abierta en el barranco, seguida de un mercado callejero. La zona es muy adecuada para caminar por las pequeñas carreteras, pasar por propiedades trulli bien mantenidas y residencias sustanciales, y es un corto paseo por este callejón sin salida a un mirador con impresionantes vistas del mar Adriático.

LA ZONA

Desde el área de estacionamiento en el frente, la primera entrada es a un apartamento y el alojamiento es una sala de estar, cocina, baño y dormitorio con ventanas que dan a la zona de terrazas y vistas. La segunda entrada conduce a la antigua zona de bar y baños, y sube a un impresionante dormitorio circular con baño privado. El dormitorio tiene acceso a su propia terraza. El área del bar está interconectada con el área del restaurante en este piso y también hay una entrada principal al restaurante. Hay amplios ventanales en forma de media luna y un balcón a lo largo de toda la fachada con increíbles vistas al valle. En la parte trasera se encuentra la gran cocina restaurante con muchas habitaciones separadas y acceso a la zona de aparcamiento trasera. Una escalera del restaurante condujo a la planta baja, donde el restaurante tenía asientos adicionales, en parte con paredes de piedra natural a la vista, y una puerta de la terraza que da a las terrazas inferiores, con una amplia escalera hasta el área de terraza superior.

En la planta baja, las terrazas serían los lugares ideales para instalar varias piscinas y jacuzzis, dependiendo de cómo se desarrolle la propiedad.

La propiedad ha sido bien mantenida por los propietarios y es de fácil acceso y tiene dos entradas cerradas separadas. La primera entrada al frente tiene un área de estacionamiento para unos 15 coches y el área de terrazas conduce con unos pocos pasos a la zona principal fuera del antiguo restaurante. Muchos árboles decorativos y platos verdes dan la bienvenida a los visitantes. La segunda entrada está en la parte trasera del edificio y las áreas trasera y delantera están interconectadas a través de puertas de entrada a ambos lados y con una puerta.



Selva di Fasano se desarrolló en la década de 1960 y se convirtió en la Capri de Puglia. Aquí, puede encontrar hermosas propiedades de mansiones multimillonarias mezcladas con trulli tradicionales, villas modernas de cualquier tamaño y apartamentos. El área está sobre la ciudad de Fasano, y la altitud es de unos 400 metros sobre el nivel del mar. Hay un atractivo microclima, y la temperatura es unos cuatro grados más fría que el nivel del mar. La gran altitud y las colinas fortalecen las brisas, dando un agradable microclima durante el caluroso verano. La zona forestal principal está protegida con estrictas regulaciones de planificación.
Por esta razón, muchos residentes en la ciudad tienen casas de verano en Selva. Además, muchas propiedades son propiedad de italianos del norte que vienen durante la temporada de vacaciones. Selva tiene un centro de pueblo con tiendas de comestibles, restaurantes, cafés y bares, una farmacia, carnicerías, peluquerías, un club de tenis, una oficina de correos y la famosa iglesia Trullo. En Selva ya 10 minutos en coche, tiene cuatro hoteles y 15 restaurantes, algunos de los cuales abren en invierno. Cada verano, hay muchos eventos, incluida la misa abierta que celebra San Donato cada año a principios de agosto, que se celebra en uno de los barrancos, donde fue un monasterio en el siglo XVIII, y al mismo tiempo, un mercado callejero. La población en verano es de unos 5.000 y en invierno de unos 500. Selva tiene vistas panorámicas del mar Adriático en los lados este y oeste y vistas panorámicas sobre el hermoso valle Canale di Pirro, parte del famoso valle DÍtria. Desde arriba, puede ver Alberobello, Locorotondo y San Marco.

UBICACIÓN:
A poca distancia de 1,3 km del pequeño centro de Selva di Fasano para tiendas de comestibles, cafeterías / bares y restaurantes.
La ciudad principal de Fasano, con 20 000 habitantes, tiene una excelente oferta para todas las necesidades de compras, y aquí encontrará farmacias, bancos, cafés y bares. Media docena de carnicerías, pescaderías y más de 15 pequeñas tiendas de frutas y verduras, incluidos mini mercados en muchos rincones.
La distancia a las playas más cercanas es de unos 15 km (15 minutos) cuesta abajo hasta Capitolo, con sus muchos clubes de playa famosos en playas de arena, o Savelletri, un pequeño y encantador pueblo de pescadores. Aquí es agradable dar un paseo antes de la cena a lo largo de la orilla, tomar una copa en un bar junto al mar en terrazas y cenar en uno de los 10 restaurantes que sirven mariscos frescos, pescado y verduras.

¿QUÉ MÁS VER?
La propiedad tiene la ventaja de estar ubicada en el centro entre áreas de interés como Locorondonto, una ciudad medieval con un casco antiguo de forma redonda. Locotondono es famoso por su festival de música en agosto y por sus increíbles y hermosas decoraciones navideñas; las increíbles cuevas de una milla de largo de Castellana Grotte; el museo arqueológico y las excavaciones de la Egnatia romana por la costa del Adriático; las casas Trulli de Alberobello - Patrimonio de la Humanidad por la Unesco: la hermosa ciudad blanca de Ostuni, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; la ciudad medieval de Oria; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el pequeño y encantador Cisternino, el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); el casco antiguo junto al mar y las cuevas de Polignano a Mare, conocido también por sus sabrosos helados; Grottaglie famosa por su cerámica y tallas de piedra antiguas; la famosa ciudad barroca de Lecce, que se llama la Florencia del sur.
Matera, otro sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO, la mundialmente famosa ciudad de los acantilados, no se encuentra en Puglia, sino que cruza las fronteras con Basilicata. El trayecto es de aproximadamente 1 hora y 20 minutos, y le espera un recorrido fascinante.

Bari, la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera llamado Teatro Petruzzelli y un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, el místico castillo Federico II construido en el siglo XII.
Dentro de un viaje de 2,5 horas hacia el norte se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una importante reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí, hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

LLEGAR ALLÍ
Por aire, se puede elegir entre dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, Ba y otros, ambos de fácil acceso por la autopista; Bari en el norte en unos 55 minutos y Brindisi en unos 40 minutos en el sur. Ambas ciudades tienen tráfico de ferry a Grecia, Albania y Croacia, por lo que es posible realizar viajes de fin de semana a través del mar Adriático.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y los italianos salen a disfrutar y cenar. Con sede en Canale di Pirro, hay tantas cosas que puedes experimentar, como los mercados matutinos en los pueblos pequeños. Festivales de música, carnavales religiosos, vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender italiano en las escuelas de idiomas, cenar en los numerosos países y restaurantes junto al mar, y discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península rodeada por dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona: vela, vela, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf tiene cinco buenos campos, y San Domenico es de clase mundial (Pga 2014 Challenge Final). Tenis (hay un club de tenis a solo 5 minutos de la villa en Selva di Fasano), paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

EL TIEMPO
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia; ¡incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de cuatro y 10-11 horas de sol al día en junio-agosto! Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que dentro de esa casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc. En su propiedad de Apulia y también las instalaciones para cocinar en el exterior son muy prácticas.

La temperatura del agua a principios de mayo promedia 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Estés donde estés en Apulia, puedes llegar a las orillas en 30 minutos!

POR QUÉ COMPRAR EN PUGLIA
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y esto significa relación calidad-precio a precios de ganga para compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia. En nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda de italianos del norte, ya que Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque la costa está protegida en Apulia, y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, los precios están destinados a subir con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos diez años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.
Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- propiedad administrativa: Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos ser su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. Le asesoraremos sobre medidas de valor agregado para mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.

Consulte también nuestro sitio web casapuglia.

¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!