Cabaña 5 habitaciones, 375 m²

Fasano, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Exclusivo Complejo Rural de Época con Terraza Panorámica y Terreno | Valle de Itria

Prestigioso complejo inmobiliario histórico en Puglia, inmerso en la tranquilidad del campo y situado en una posición reservada pero estratégicamente conectado y fácilmente accesible desde la S.S. 172. Esta propiedad de época representa una rara oportunidad de inversión, ideal para la realización de una residencia de campo de lujo o de una refinada estructura receptiva rural en Valle de Itria. El complejo se distingue por la presencia de dos unidades habitables independientes y de un auténtico joya histórico: una antigua capilla rural del XVI-XVII siglo denominada "Madonna della Neve", todo insertado en un inmenso parque privado de más de dos hectáreas. El acceso a la propiedad se realiza mediante un vial privado delimitado por una puerta automática, garantizando la máxima privacidad.

Espacios internos

Vivienda principal de 292 m² brutos dispuestos en dos niveles, caracterizada por estructuras portantes en piedra y toba, bóvedas tradicionales y solados mixtos.
Configuración de la zona de día principal articulada en más ambientes luminosos, provista de amplio despiece, cocina habitable con despensa y trastero dedicado.
Zona noche de la residencia señorial compuesta por 4 dormitorios servidos por 3 baños completos, además de una segunda entrada independiente.
Dependencia independiente de 83 m² brutos desarrollada en dos niveles, internamente dividida en salón-comedor, cocina, una habitación y baño principal.
Locales depósito y bodegas para una superficie total de aproximadamente 63 m² distribuidos entre los semisotanos de las dos viviendas (42 m² para la principal y 21 m² para la dependencia).
Antigua capilla en piedra de 36 m² brutos con cubierta "a cummersa", bóvedas de cañón, pavimento original en basole de piedra, frescos históricos de la Virgen con Niño y testimonios de los Caballeros de Malta.

Espacios externos

Terreno agrícola de 21.663 m² (más de 2,1 hectáreas) caracterizado por suggestivos terraplenes típicos puglieses con muros de piedra seca.
Parque botánico privado rico en plantas ornamentales y una gran variedad de árboles frutales, ideal para la creación de percursos naturalísticos.
Terraza panorámica de 61 m² transitables a servicio de la vivienda principal, con vista abierta al campo circundante.
Amplio vial de acceso privado y zonas llanas perfectas para la predisposición de áreas de aparcamiento sombreadas o zonas relax outdoor.

Instalaciones e info técnicas

Instalación de calefacción centralizada alimentada por caldera de gasóleo, a servicio de ambas unidades habitables.
Conexión térmica de la dependencia a la caldera principal para una gestión centralizada y optimizada de los consumos.
Sistema de recogida de aguas pluviales y abastecimiento hídrico integrado, típico de las estructuras rurales históricas.
Puerta automática a la entrada del vial privado para el control de los accesos y la seguridad de la propiedad.