250.000 €
Inmueble comercial , 1200 m² Mesagne, Brindisi (provincia) Salento
Salento
Características
jardín
Descripción
Mesagne - Centro de la ciudad - Ofrecemos la venta de una importante propiedad comercial en el centro de la ciudad.
La propiedad se encuentra en un terreno de 1200 metros cuadrados en la zona B1 y consta de cuatro locales comerciales para un total de
unos 300 metros cuadrados de cubierta y una casa de 3,5 habitaciones en estado de colabente.
Presentamos lo previsto por el PRG Local para especificar el potencial real de toda la propiedad:
Zona de Homogenea B1-
Se definen como "zona de terminación" aquellas partes del territorio municipal, total o parcialmente construidas, donde una estructura urbana aceptable permite intervenciones de finalización y/o mejora con el propósito principalmente de asentamiento residencial.
De esta zona se excluyen los equipos para comercio al por mayor, transporte de mercancías y industrias y actividades artesanales que sean incompatibles con la residencia como generadores de tráfico o fuentes de molestias sanitarias.
El PRG. implica la confirmación de las estructuras urbanas existentes en los casos en que estas tienen características funcionales y formales aceptables y, por lo tanto, permiten la finalización y/o renovación del edificio.
En la zona residencial para completar el PRG. se realiza mediante "intervención de construcción directa"
La intervención de construcción directa está supeditada a la concesión de la concesión o autorización de construcción. La intervención de construcción directa se concreta con la construcción en lotes individuales libres o con la ejecución de obras en edificios existentes respetando las especificaciones de los siguientes artículos.
En la zona residencial para completar la construcción directa puede asumir los siguientes tipos:
1) mantenimiento ordinario;
2) trabajos de mantenimiento extraordinario;
3) obras de restauración de edificios;
4) reestructuración de la construcción incluso con demolición total y posterior
reconstrucción;
5) intervenciones de elevación de la edificación;
6) obras de construcción;
7) construcción de las áreas libres residuales.
Todo de acuerdo con las prescripciones del Reglamento de Construcción del PRG.
En el caso de una "intervención de construcción directa" para los edificios ya realizados en el momento de la adopción de las presentes normas que se desarrollan en un solo piso, el terreno o el elevado, con una superficie cubierta superior al 60% del lote, se prevé la elevación de la edificación "una sola vez" de toda la planta baja o elevada. Para las distancias entre los edificios, si la elevación no se realiza en adherencia, la construcción aún debe distanciarse de 3,00 metros. de los edificios vecinos independientemente de si uno o ambos muros con vistas están o no con ventanas. Para las intervenciones de terminación y construcción de las áreas no construidas o acogidas por demoliciones, debe respetarse el índice de construcción de 5 metros cúbicos/m2 con una relación de cobertura del 60% y una altura máxima de 12,00 metros.
Para obtener más información y para establecer una inspección, puede contactarnos para concertar una cita.
La propiedad se encuentra en un terreno de 1200 metros cuadrados en la zona B1 y consta de cuatro locales comerciales para un total de
unos 300 metros cuadrados de cubierta y una casa de 3,5 habitaciones en estado de colabente.
Presentamos lo previsto por el PRG Local para especificar el potencial real de toda la propiedad:
Zona de Homogenea B1-
Se definen como "zona de terminación" aquellas partes del territorio municipal, total o parcialmente construidas, donde una estructura urbana aceptable permite intervenciones de finalización y/o mejora con el propósito principalmente de asentamiento residencial.
De esta zona se excluyen los equipos para comercio al por mayor, transporte de mercancías y industrias y actividades artesanales que sean incompatibles con la residencia como generadores de tráfico o fuentes de molestias sanitarias.
El PRG. implica la confirmación de las estructuras urbanas existentes en los casos en que estas tienen características funcionales y formales aceptables y, por lo tanto, permiten la finalización y/o renovación del edificio.
En la zona residencial para completar el PRG. se realiza mediante "intervención de construcción directa"
La intervención de construcción directa está supeditada a la concesión de la concesión o autorización de construcción. La intervención de construcción directa se concreta con la construcción en lotes individuales libres o con la ejecución de obras en edificios existentes respetando las especificaciones de los siguientes artículos.
En la zona residencial para completar la construcción directa puede asumir los siguientes tipos:
1) mantenimiento ordinario;
2) trabajos de mantenimiento extraordinario;
3) obras de restauración de edificios;
4) reestructuración de la construcción incluso con demolición total y posterior
reconstrucción;
5) intervenciones de elevación de la edificación;
6) obras de construcción;
7) construcción de las áreas libres residuales.
Todo de acuerdo con las prescripciones del Reglamento de Construcción del PRG.
En el caso de una "intervención de construcción directa" para los edificios ya realizados en el momento de la adopción de las presentes normas que se desarrollan en un solo piso, el terreno o el elevado, con una superficie cubierta superior al 60% del lote, se prevé la elevación de la edificación "una sola vez" de toda la planta baja o elevada. Para las distancias entre los edificios, si la elevación no se realiza en adherencia, la construcción aún debe distanciarse de 3,00 metros. de los edificios vecinos independientemente de si uno o ambos muros con vistas están o no con ventanas. Para las intervenciones de terminación y construcción de las áreas no construidas o acogidas por demoliciones, debe respetarse el índice de construcción de 5 metros cúbicos/m2 con una relación de cobertura del 60% y una altura máxima de 12,00 metros.
Para obtener más información y para establecer una inspección, puede contactarnos para concertar una cita.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadInmueble comercial
- ConservaciónNecesita obras importantes
- Superficie útil1200 m²
- Habitaciones6
- Baños2
- Terreno1200 m²
- Calificación energética
- ReferenciaADM318
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista60.6 km - Autostrada Adriatica
- Hospital7.9 km - guardia medica
- Costa13.9 km
- Estación de esquí171.7 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia160 m - Farmacia - Farmacia Nocera
- Veterinario220 m - Veterinario
Información de Mesagne
- Altitud72 m s.n.m.
- Superficie124.05 km²
- Tipo de territorioLlanura
- Población25964
Contactar con el anunciante
DEMITRO PROPERTIES
Via Renato Imbriani, 24, Lecce, Lecce
+39 348 8722829
¿Qué opina de la calidad de este anuncio?
Ayúdenos a mejorar su experiencia en Gate-away enviando su opinión sobre este anuncio.
Por favor, no tenga en cuenta la propiedad en sí, sino únicamente la calidad de cómo se presenta.