Casa , 45000 m²

Oria, Brindisi (provincia)

Salento

BRINDISI - ORIA - DISTRITO DE SANTA CECILIA


Se ofrece a la venta una empresa agrícola, con todo el equipamiento necesario para la gestión, ubicada en el campo de Oria (BR) en una posición privilegiada a lo largo de la Via Appia, a sólo 1 km del cruce 55/BR-TA, la arteria principal que conecta Salento con el Valle de Itria. Esta posición estratégica también hace que la propiedad sea adecuada para actividades de agroturismo. Además, el terreno se encuentra dentro de la zona DOC de Primitivo di Manduria, lo que permite la posibilidad de variar el cultivo existente transformándolo en vid.
El terreno, de 45.000 m2, tiene forma rectangular y en el lado que da a la carretera está delimitado por un antiguo muro de piedra seca.
La propiedad incluye:
- aproximadamente 800 olivos jóvenes, en plena producción, divididos en 550 Cima di Melfi y 250 Cellina di Nardò;
- una nave de 168 m2, compuesta por dos almacenes de 75 m2 cada uno y una zona de servicio de 18 m2, uno de los cuales actualmente se utiliza como cobertizo para herramientas y vehículos y el otro para procesamiento de hortalizas. Estos espacios, de ser autorizados, podrían convertirse en residencias civiles;
- un segundo almacén de aproximadamente 25 m2 procedente de la antigua subestación eléctrica, con un segundo pozo de agua de manantial adyacente;
- un pozo artesiano, con concesión válida;
- un sistema de agua subterránea de PVC con 6 puntos de extracción;
- un sistema de riego por goteo;
- diversos árboles frutales como higueras, peras, moras, nueces y tunas;
- todos los medios y equipos necesarios.
La estructura, con doble muro de toba y una altura de 4 metros, está servida por un pozo de manantial y un depósito estanco para aguas residuales, con concesión en vigor. Las ventanas de la casa y la puerta del trastero han sido reemplazadas recientemente. Junto a la propiedad hay un gran horno de leña, mientras que en la parte trasera hay un hermoso huerto de cítricos completamente vallado.