Casa 2 habitaciones, 65 m²

Oria, Brindisi (provincia)

Salento

Características principales

Villa de campo de 2 dormitorios de nueva construcción
Terreno 9000 m2
Techo abovedado estrellado
Sistema de calefacción central
Pozo artesiano
Electricidad
Olivos y árboles frutales antiguos
4 km Oria
5 km Latiano
30 km Brindisi


Descripción de la propiedad

Esta nueva villa rural se ha completado hasta la etapa rústica lista para que termine a sus gustos exactos.
La propiedad consta de una sala de estar y cocina de planta abierta con una gran chimenea y un hermoso techo abovedado de estrellas. Un pasillo conduce al baño y dos dormitorios. También hay dos pérgolas planeadas, una a ambos lados de la casa para cenar al aire libre a la sombra.
La villa está rodeada por 9000 metros cuadrados de terreno rebosante de árboles frutales y olivos.
La propiedad tiene un nuevo sistema de alcantarillado fosse imhoff y tuberías ya en su lugar para un sistema de calefacción de gas. La electricidad también está conectada.
Existe la posibilidad de ampliar ligeramente y agregar una piscina. La hermosa Oria (o Uria en latín) es la ciudad más cercana a la villa.
En la época clásica, Oria era conocida también como Hyria o Hyrium, una de las principales ciudades mesapianas. También es famoso por tener una de las comunidades judías más antiguas de Europa.
Según Herodoto, la fundación de Oria ocurrió cuando un grupo de cretenses naufragó a lo largo de la costa de Salento. Los cretenses eligieron la colina más alta para construir la ciudad porque desde allí podían controlar bien el territorio circundante. Le dieron a esta ciudad el nombre de Hyria.
Desde 1500 Oria sufrió muchos asedios. Debido a las numerosas destrucciones y reconstrucciones, la arquitectura ha adquirido un carácter único que está cerca del de las ciudades mediterráneas blancas. Oria está ubicada en las colinas más altas del norte de Salento, dándole una posición dominante en las llanuras circundantes; La colina más alta es Colle del Vaglio (166 m), en cuya cima se construye el castillo.
La ciudad no está tan lejos de la ruta de la antigua Via Appia entre Brindisi y Taranto; Oria está a 35 km de Taranto, a 32 km de Brindisi y a 45 km de Lecce.

Oria tiene un clima mediterráneo típico, con veranos calurosos e inviernos suaves.
La villa también está cerca de las otras ciudades famosas de esta fantástica zona de Italia: en 20 minutos aproximadamente, puede llegar a la ciudad barroca de Francavilla Fontana, Manduria (famosa por sus vinos tintos), Grottaglie (famosa por su hermosa cerámica) y Ceglie Messapica (¡para una excelente cena!)

La propiedad tiene la ventaja de no estar demasiado lejos de las principales áreas de interés mundial en el medio de Apulia, como las cuevas de una milla de longitud de Castellana; las excavaciones arqueológicas de la Egnatia romana por la costa del Adriático; las casas Trulli de Alberobello, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: la hermosa ciudad blanca de Ostuni, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el pequeño y encantador Cisternino, el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de Polignano a Mare, conocidas también por sus sabrosos helados; Grottaglie famosa por su cerámica y tallas de piedra antiguas; y por último, pero no menos importante, la famosa ciudad barroca de Lecce, que se llama la Florencia del sur. Se puede llegar a Lecce en 15-20 minutos y cuenta con innumerables iglesias médicas y una gran riqueza arquitectónica. En la ciudad también se encuentra el famoso teatro romano anfibi que se utiliza para actuaciones musicales y dramáticas al aire libre durante la temporada de verano. Lecce es una ciudad maravillosa para dar largos paseos, disfrutando del fantástico ambiente, bares, restaurantes al aire libre y, naturalmente, excelentes tiendas.

SALENTO:
En Salento, la costa es fascinante y puede conducir en coche unas horas a lo largo de la línea de costa del Adriático y pasar por muchos pueblos marinos, como Otranto y Castro Marina. Continúe hasta Santa Maria di Leuca y se encontrará en el encuentro de los dos mares: el Adriático y el Jónico.

En el interior de Salento hay una serie de encantadores pueblos históricos con historia antigua. La ventaja de quedarse en un pueblo es poder socializar con los vecinos italianos, caminar hasta la cafetería de la plaza y comprar un periódico y una taza de café por la mañana y tener todas las comodidades al alcance de la mano durante el día y la noche. Las casas adosadas a menudo vienen con un jardín y una terraza en la azotea. Cuando te acerques a una puerta simple justo de la calle, a menudo te sorprenderá descubrir que en el interior hay un pequeño palacio, un jardín de 50 metros cuadrados y con excelentes vistas sobre el campo desde la azotea.
En Sternatina y Martignano, al sur de Lecce, los aldeanos aún hablan griego antiguo.
Maglie es como un mini Lecce y con muchos edificios finos. Muro Leccese es más pequeño y también representa una pequeña ciudad / pueblo con una excelente historia arquitectónica. Cutrofiano popular entre los propietarios de casas de vacaciones en Francia. Ruffano tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con muy bonitos edificios antiguos en venta. Spongano nuevamente es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí puede ver grandes villas aisladas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.

La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Castro es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un balneario, muy popular con un hermoso entorno y una bahía.
El costo de Santa Maria di Leuca a Gallipoli tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos tal vez no sean los más bonitos, pero sí lugar para la vida en la playa, las pizzerías, los restaurantes y la música disco durante el verano.
Santa Catarina es conocida también por sus muchas villas finas en la zona, algunas antiguas.
El mar fuera de Porto Cesareo, más arriba en la costa, es probablemente la puesta de sol más hermosa y fantástica.

Continúe por el lado jónico durante millas y millas de playas con bandera azul. Gallipoli es una ciudad fascinante construida en una península y un maravilloso casco antiguo. Más al noreste se encuentra Santa Catarina, que es un lugar sofisticado y muchas celebridades tienen casas de vacaciones aquí durante el agitado verano de agosto. Un poco más lejos llega el súper Porto Cesareo con muchos restaurantes junto al mar y una hermosa bahía con barcos de pesca.
Todos estaban tierra adentro en Salento, se ven viñedos y olivos. Salento es un gran productor de vino y aceite de oliva, puede comprar 5 litros de aceite virgen extra por unos 35 euros.

LLEGAR ALLÍ:
Por aire, se puede elegir entre dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso; Bari en el norte en coche por la autopista en aproximadamente 1 hora y 40 minutos ( 145 km) y la cercana Brindisi en el sur en aproximadamente 40 minutos.

MÁS PARA VER EN APULIA:
Bari, siendo la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera, llamado teatro Petruzzelli; un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya, junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, que es el castillo místico construido por Federico II en el siglo XIV.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una gran reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, pero especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, los italianos salen a disfrutar y cenar. Hay tantas cosas que puedes experimentar, como los mercados matutinos en los pueblos pequeños. festivales de música, carnavales religiosos, la vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender un poco de italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, cenar en los numerosos restaurantes del campo y del mar, discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES
Como Apulia es una península y está rodeada por los dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf está disponible con cinco buenos campos y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y en la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo coste como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y bajo significa relación calidad-precio a precios de ganga para los compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia y, en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. También de los italianos del norte como Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque en Apulia la costa está protegida y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, con el aumento de la demanda de un número fijo y limitado de propiedades, los precios están destinados a aumentar.

El clima:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia e incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de 4 y en junio-agosto de 10 a 11 horas de sol al día. Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense en que pasará mucho más tiempo afuera que adentro que en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc. en su propiedad de Apulia y también las instalaciones para cocinar en el exterior son muy prácticas.

La temperatura del agua a principios de mayo es en promedio de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Estés donde estés en Apulia, puedes llegar a las playas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado para usted.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que creemos que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos 10 años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva internacional. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar una propiedad bien mantenida para el crecimiento del valor de la propiedad.

Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociar el precio y asesorar a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- la gestión de la propiedad; Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos actuar como su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. También le asesoraremos sobre cualquier medida de valor agregado que pueda mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.
Consulte también nuestro sitio web.
¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!