Villa 5 habitaciones, 580 m²

Oria, Brindisi (provincia)

Salento

Esta prestigiosa residencia es mucho más que una casa. Es una invitación a experimentar una experiencia única, inmersa en un contexto que combina la riqueza histórica de Oria con la belleza paisajística de Puglia.
Con dos plantas sobre rasante, un sótano y una gran área al aire libre, esta propiedad ofrece la oportunidad de experimentar un estilo de vida de lujo en un entorno único y refinado. La villa se puede adquirir íntegramente, incluida la gran área exterior, o como unidades inmobiliarias individuales con o sin proyecto propuesto para una posible renovación.

Situada en una posición estratégica, esta imponente villa ofrece dos entradas separadas. Ambos conducen a un gran salón, un área acogedora y refinada, amueblada con
elegantes sofás y equipados con TV para momentos de ocio. Desde aquí, hay un amplio comedor diáfano y una sala de estar. El centro de esta exclusiva residencia es la
majestuosa escalera central, alrededor de la cual los espacios son radiantes, creando un ambiente envolvente. Un gran espacio sirve como distribuidor para varios servicios, con un dormitorio y un baño para el área de dormir. La cocina, grande y luminosa, ofrece acceso a otro baño y conduce a un espacio.
que incluye la escalera de servicio, conectando al sótano. Aquí, un útil trastero con acceso externo añade practicidad y funcionalidad.

El primer piso alberga una zona de noche que consta de tres amplios dormitorios, uno de los cuales tiene un baño privado. Otras comodidades se revelan con un baño adicional y un trastero bien organizado. Un área de distribución facilita el acceso a otra sala de estar, con una amplia y luminosa cocina, un acogedor comedor y un pequeño baño dedicado. Un espacio de estudio adyacente ofrece un refugio perfecto para trabajar o estudiar, mientras que una acogedora sala de estar con chimenea y sofás crea un ambiente de cálida familiaridad.

Se puede acceder al sótano a través de dos escaleras internas desde el piso superior y directamente desde el exterior a través de una entrada frente a la calle. Este amplio y abierto espacio se caracteriza por una chimenea y un horno de leña, desde aquí un gran arco conduce a una zona de estudio. La cocina y el comedor están conectados a la sala de estar. Está equipado con dos baños y otras dos habitaciones, una utilizada como dormitorio y la otra como estudio.

Completa esta encantadora residencia, un amplio garaje en el sótano y una gran zona exterior de relevancia con zona de barbacoa y trastero, accesibles desde una entrada frente a la calle dedicada. nn nnn La compra de esta propiedad podría ofrecer una fuente rentable de ingresos pasivos siguiendo las sugerencias de un diseño inteligente para la subdivisión de las habitaciones, permitiendo el denso a corto y largo plazo de diferentes partes de la misma propiedad.

El diseño específico de la propiedad ofrece la posibilidad de dividirla en unidades inmobiliarias independientes, como mini apartamentos independientes. Esta flexibilidad permite adaptar fácilmente la propiedad a las necesidades de alquiler a corto o largo plazo. La capacidad de alquilar porciones de la unidad tanto a corto como a largo plazo permite una diversificación de las fuentes de ingresos.
Este enfoque reduce el riesgo asociado a períodos de vacaciones o variaciones en la demanda de alquiler. La división de las habitaciones permite adaptarse rápidamente a las tendencias del mercado inmobiliario. Se pueden aprovechar las oportunidades de alquiler a corto plazo en períodos de alta demanda y, al mismo tiempo, garantizar una estabilidad de ingresos a través de alquileres a largo plazo.

La subdivisión permitirá a los compradores disfrutar de dos residencias independientes, cada una con acceso independiente y espacios interiores dedicados. Esta estrategia no solo maximiza el potencial de ingresos de la inversión, sino que también proporciona una solución adecuada para diferentes necesidades de vivienda. La distribución funcional y el cuidado del detalle hacen que esta propuesta sea única y en consonancia con las demandas modernas del mercado, ofreciendo una oportunidad de inversión versátil y rentable.

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