Casa 7 habitaciones, 700 m²

Oria, Brindisi (provincia)

Salento

Características principales

Masseria de 700 m2
Terreno circundante de 8700 m2
Techos abovedados de estrellas
Piscina
Capilla privada
3 espacios de vida independientes
Jardín amurallado lleno de árboles frutales
Azotea
5 km Hermosa Oria
25 km impresionantes playas de arena
25 km del aeropuerto de Brindisi

Descripción de la propiedad

En el corazón de la campiña de Puglia, cerca de la ciudad medieval de Oria, encontrará esta impresionante masseria. Ofrece un enorme alojamiento de 700 metros cuadrados dividido en 5 espacios distintos.

El cuerpo principal de la masseria tiene 4 dormitorios, una sala de estar grande pero increíblemente acogedora, una cocina y dos baños. Encontrará todas las fabulosas características originales de la gran Masserie Puglian, incluidos techos abovedados con estrellas, enormes chimeneas y pisos de piedra chianche en el encantador patio central.

Arriba hay una mega suite independiente con cocina abierta y sala de estar y fabulosa terraza en la azotea con vistas a los jardines.

Hay un apartamento adicional en la planta baja con vistas a la piscina con dos dormitorios, cocina, salón y baño.

El enorme garaje con techos abovedados de estrellas ofrece mucho potencial para convertirse en más dormitorios o en un gran espacio de entretenimiento.

El patio central es el corazón de la masseria y es el lugar perfecto para largos almuerzos perezosos y veladas mágicas cenando bajo las estrellas. Un amplio arco conduce a la impresionante piscina de mosaicos que mide 13 mx 7 m.

Tu propia capilla privada completa esta increíble propiedad.

Los jardines amurallados en la parte trasera están llenos de árboles frutales maduros, con algo delicioso siempre en temporada.

La masseria ha sido recientemente renovada con amor, pero de ninguna manera ha alcanzado su pleno potencial. Esta propiedad tiene mucho más que dar.



Técnico

Bien artesiano.

Calderas eléctricas para agua caliente.

Calefacción central de gas

Qué ver

Oria, a solo 5 km, es una ciudad histórica con una rica historia, una arquitectura bien conservada y un patrimonio cultural, Oria ofrece a los visitantes un viaje en el tiempo y la oportunidad de explorar el auténtico encanto de Puglia. El corazón de Oria es su centro histórico, un laberinto de estrechas calles adoquinadas, edificios antiguos y plazas encantadoras. Los visitantes pueden dar agradables paseos por los callejones de la ciudad y descubrir su arquitectura medieval y barroca bien conservada. Oria alberga varios festivales y eventos durante todo el año, celebrando las tradiciones locales y el patrimonio cultural. La "Festa di San Cosimo e Damiano" en septiembre es una de las más significativas, con procesiones religiosas y festividades tradicionales. Hay un imponente castillo, Castello Svevo y una catedral. En un día despejado si subes a la cima, serás recompensado con impresionantes vistas de ambas costas. Hay muchas trattorie maravillosas y restaurantes donde puede disfrutar de la comida local auténtica y deliciosa.

Manduria, la 'capital' del vino Primitivo, está a solo 10 minutos en coche. Destaca su atractivo Centro Storico, así como la evocadora Giudecca, el antiguo gueto judío. Antes de salir de la ciudad para visitar una de las muchas bodegas de la zona, haga tiempo para visitar el Museo della Civiltà del Vino Primitivo, que reconstruye la historia de este vino a través de herramientas y objetos de la cultura rural del pasado.

Se puede llegar fácilmente a las hermosas playas de la costa jónica en solo 25 minutos.San Pietro In Bevagna es conocido por sus aguas cristalinas, a 4 km de playas de arena y es un lugar popular para los amantes del buceo. Punta Cacata es una reserva natural protegida y alberga varias especies en peligro de extinción, incluidas las tortugas marinas de cabeza de tronco. No debe perderse Punto Prosciuto más al sur, con 32 km de playas de arena y aguas poco profundas, perfecto para familias.

Lecce, la Florencia del sur se encuentra a 40 minutos y cuenta con innumerables iglesias medievales y una gran riqueza arquitectónica. El famoso teatro anfibio romano también se utiliza en la ciudad para actuaciones musicales y dramáticas al aire libre durante el verano.

La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Algo más elegante que la costa este. Castro es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un balneario muy popular con un hermoso entorno y una bahía.

La propiedad tiene la ventaja de estar cerca de muchas áreas de interés mundial, como las cuevas de una milla de longitud de Castellana; las excavaciones arqueológicas de la Egnatia romana por la costa del Adriático; las casas Trulli de Alberobello, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: la hermosa ciudad blanca de Ostuni, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el pequeño y encantador Cisternino, el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); e impresionante ciudad de Polignano a Mare, conocida también por sus sabrosos helados y el buceo en acantilados.



LLEGAR ALLÍ:
Por aire, hay una opción de dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso: Bari en el norte en aproximadamente 1 hora y 30 minutos y la cercana Brindisi en el sur en unos 30 minutos.
Hay una estación de tren en Brindisi, y es posible tomar el tren desde el aeropuerto de Bari a Brindisi a través de Bari Central en 1 hora y 25 minutos.

MÁS PARA VER EN APULIA:
Bari, la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera llamado Teatro Petruzzelli y un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, el místico castillo Federico II construido en el siglo XIII.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una importante reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí, hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y los italianos salen a disfrutar y cenar. Hay tantas cosas que puede experimentar, como los mercados matutinos en pequeñas ciudades, festivales de música, carnavales religiosos, la vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender un poco de italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, cenar en los numerosos restaurantes del campo y del mar, discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península rodeada por dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona: vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El buceo y la pesca están disponibles en Santa Sabina. La reserva natural de Torre Guaceto también se extiende hasta el mar, por lo que la costa presenta un paraíso de vida marina, ideal para bucear.
El golf tiene cinco buenos campos, y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

EL TIEMPO:
El sur de Italia es cálido y amigable, y la temperatura en Serra Nova es templada durante todo el año. Incluso en el frío de enero, no cae mucho por debajo de 15c. Serra Nova tiene un microclima.
La temperatura en Apulia es muy templada. Mayo, junio, julio y septiembre tienden a ser del 25 al 30 de marzo, abril y octubre en el 20c. Los meses de verano pueden llegar a 40c, ideal para los amantes del sol.

Temperaturas de invierno: Nov, Dec, Jan, Feb. varían de 8c a 15c, dependiendo del sol. Hemos tenido semanas de sol interminable durante el "invierno". Lugares como Ostuni, Fasano y Cisternino son muy montañosos e incluso pueden tener nevadas ocasionales. La temperatura puede diferir entre estas ciudades en 10c.

Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia. Incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de cuatro y de 10 a 11 horas de sol al día en junio-agosto. Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro que en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc., en su propiedad de Apulia y también, las instalaciones para cocinar al aire libre son convenientes.

La temperatura del agua a principios de mayo es, en promedio, de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. Donde quiera que estés en Apulia, puedes llegar a las orillas en 30 minutos.

POR QUÉ COMPRAR EN APULIA:
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y la Riviera italiana. Los precios de las propiedades aún son relativamente bajos en Apulia, lo que significa una gran relación calidad-precio para los compradores internacionales. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia. En nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda de italianos del norte, ya que Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad; nunca se construirán pueblos turísticos porque, en Apulia, la costa está protegida y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, los precios están destinados a subir con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos diez años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.

Contamos con una amplia gama de servicios locales:
– actuar para el comprador – buscar en el mercado la propiedad adecuada, negociar el precio y asesorar a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- administración de propiedades: Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
– gestión de proyectos: podemos ser su representante local y gestionar cualquier proyecto de renovación o reforma. Le asesoraremos sobre medidas de valor agregado para mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.

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