Villa 7 habitaciones, 398 m²

Oria, Brindisi (provincia)

Salento

A pocos minutos del centro histórico de la medieval Oria, inmersa en la tranquilidad del campo pero cómoda para volver al pueblo en cualquier momento, esta propiedad está pensada para quienes buscan privacidad, belleza auténtica y espacios para vivir de verdad. El acceso se realiza a través de un portón eléctrico que introduce en una finca completamente vallada, ubicada en aproximadamente cinco hectáreas de terreno ondulado, con árboles frutales y unos 300 olivos nuevos, desde donde también se disfruta de una sugerente vista del skyline de Oria.

El corazón de la propiedad es una villa principal terminada en 2025, organizada en dos niveles sobre rasante independientes entre sí, adosada a una dependance autónoma. Desde la primera mirada, la casa conquista por la atmósfera: las espectaculares bóvedas de estrella dejadas a la vista exaltan la piedra y hacen que los ambientes sean cálidos, identitarios, profundamente puglieses.

En la planta baja, la entrada acompaña a un salón con chimenea, ideal para los momentos más recogidos, y a una gran cocina-comedor con una segunda chimenea y amplias ventanas que abren la vista al exterior. La cocina Arrital está diseñada para quienes aman vivir la casa: isla central con placa de cocción de 5 fuegos y lavabo, pared equipada con doble frigorífico, horno, microondas, vinatero, lavavajillas y despensa en la parte trasera con puerta de desaparición perfectamente integrada. Un detalle que marca la diferencia es precisamente la despensa “oculta”: un espacio de servicio que desaparece a la vista, manteniendo la cocina siempre ordenada y limpia en las líneas, incluso cuando la casa está llena de vida.

Desde la cocina se accede a las amplias terrazas con vistas al jardín y a la piscina; una de ellas está equipada también con cocina exterior y barbacoa, perfecta para comidas al aire libre y noches de verano. La zona de día está separada de la zona de noche por un amplio vestíbulo con bóveda de cañón, donde se encuentran un baño para invitados, la lavandería/planchado y el acceso al semisótano. La parte de noche de la planta baja ofrece dos dormitorios con baño privado y vestidor, además de una tercera habitación hoy destinada a estudio, fácilmente transformable en dormitorio adicional con baño, según las necesidades.

El piso superior, accesible mediante escalera exterior, se abre a una gran terraza en parte sombreada por una estructura de madera, un verdadero espacio para vivir. Aquí encontramos tres dormitorios, todos con baño privado, y un ambiente común pensado para la acogida: cocina Stosa con bar, chimenea y grandes ventanas a la campiña. Una solución ideal para quienes desean una villa que sepa hospedar de forma independiente o para quienes están valorando un proyecto de B&B, con habitaciones en suite y área de desayunos ya coherentes con un formato de encanto.

Para completar la parte interna: un amplio nivel semisótano destinado a garaje y vanos técnicos, conectado internamente al piso bajo. En el conjunto, entre villa y dependance, la propiedad desarrolla aproximadamente 387 m² (398 m² brutos) y dispone de 7 baños, ofreciendo volúmenes importantes pero distribuidos con lógica y confort.

En el exterior, la finca regala la dimensión que se espera de una gran propiedad en Puglia: terreno vallado, sistema de riego alimentado por pozo artesiano y una espléndida piscina de 10×5 con ducha exterior, perfecta para disfrutar de los días entre naturaleza y relax.

Dotaciones principales: calefacción y refrescamiento por suelo radiante, segundo sistema con ventiloconvectores Airleaf Innova alimentados por bomba de calor Bosch; solar térmico para agua caliente sanitaria con depósito de 300 litros; caldera Bosch de 35 kW a GLP con depósito de 1.000 litros; carpinterías Schüco de aluminio con persianas eléctricas. La villa puede ser vendida completamente amueblada, salvo efectos personales.