Cabaña 4 habitaciones, 250 m²

Oria, Brindisi (provincia)

Salento

A solo 2 km del centro histórico de Oria, en una posición tranquila y reservada pero fácilmente accesible, ofrecemos en venta una antigua casareña con terreno de aproximadamente 7.000 m², ideal para la realización de una villa contemporánea de más de 200 m² con piscina privada.

El edificio existente se presenta en condiciones estructurales precarias, pero representa una excelente base para un proyecto de demolición y reconstrucción, con posibilidad de ampliación del 20% gracias a las normativas del Plan Casa de la Región de Puglia. Esto permite desarrollar una residencia moderna, elegante y perfectamente integrada en el paisaje rural circundante.

El proyecto
El proyecto arquitectónico prevé la construcción de una villa moderna distribuida en tres niveles, caracterizada por amplias ventanas de altura completa, líneas limpias y materiales naturales que fusionan el diseño contemporáneo con la autenticidad del estilo pugliese.

En la planta baja se abre una zona living luminosa y acogedora, con salón, comedor y cocina abierta, diseñadas para ofrecer continuidad entre los espacios internos y externos. Las amplias verandas cubiertas, dotadas de cocina exterior, son perfectas para pasar las largas noches de verano en compañía.

La villa prevé cuatro dormitorios con baño privado, de los cuales uno situado en el primer piso con terraza panorámica desde donde admirar el sugestiva skyline de Oria: el castillo svevo-angioino que domina la colina y la cúpula policromada de la Catedral de San Giovanni Battista.

En el piso semisotano encuentran lugar un amplio garaje, una bodega, una sala de fitness y varios vanos técnicos y de depósito, garantizando confort, funcionalidad y espacios bien organizados.

En el exterior, una piscina de 40 m² rodeada de pérgolas y zonas relax completa la propiedad, creando un ambiente refinado y relajante inmerso en la naturaleza.

Las imágenes proporcionadas dan idea de cómo podría completarse el proyecto.

Servicios y dotaciones
La propiedad dispone ya del enlace a la red eléctrica, de un pozo artesiano y de un pozo de manantial para el abastecimiento hídrico, elementos que reducen sensiblemente los costes de gestión y hacen el proyecto inmediatamente realizable.

La localidad goza de una posición estratégica:
Brindisi Aeropuerto Internacional: 35 minutos
Lecce: 50 minutos
Ostuni: 25 minutos
Manduria y las playas jónicas (Campomarino, San Pietro in Bevagna): 30 minutos

Un punto ideal para vivir la tranquilidad de la campiña pugliese, sin renunciar a la cercanía con los principales centros culturales y turísticos de la región.

Condiciones de venta
El precio solicitado se refiere a la venta de la propiedad en el estado actual, comprensivo de los costes de diseño y presentación del proyecto mediante nuestro técnico de confianza. En alternativa, es posible concordar la realización de un proyecto personalizado, adaptado a las específicas necesidades del cliente. La venta se realizará solo a proyecto aprobado, garantizando transparencia, certeza urbanística y valor futuro de la inversión.