53.000 €

Apartamento 1 habitación, 60 m²
Oria, Bríndisi (provincia)
Salento

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Descripción

En el corazón del centro histórico de Oria, un apartamento independiente en el primer piso que conserva intacto el encanto de la arquitectura pugliese de época: techos abovedados sobre alturas importantes, suelos de cementinas originales y un balcón con vistas a la calle del centro histórico. Una casa auténtica, adecuada para quienes buscan un punto de apoyo en el centro histórico para vivir o para renovar según su gusto.

El apartamento, con acceso mediante una escalera independiente, se desarrolla en una superficie de 54 m² netos y se compone de una entrada-salón que se abre al balcón, cocina, dormitorio y baño. Los ambientes están caracterizados por las típicas bóvedas de estrella puglieses, que en el dormitorio alcanzan los 4,35 metros de altura, y los suelos de cementinas que decoran el salón: detalles que cuentan la época de construcción de la casa y definen su carácter. El inmueble necesita trabajos de modernización para ser habitado según los estándares actuales: no está dotado de sistema de calefacción, mientras que está presente un split para el refrescamiento y calefacción. Por encima del apartamento se desarrolla otra unidad habitacional, por lo que el inmueble no dispone de lastrico solar o terraza propia. Ambientes de proporciones generosas y de detalles arquitectónicos auténticos, listos para ser personalizados. El inmueble está perfectamente en regla desde el punto de vista urbanístico y catastral.

El apartamento se encuentra en el corazón del centro histórico de Oria, pueblo messapio del interior de Brindisi encerrado entre las antiguas puertas de la ciudad y dominado por el perfil del Castillo Svevo, a pocos pasos de tiendas, iglesias y plazas históricas. Oria dispone de su propia estación de ferrocarril, con conexiones directas a Brindisi y Taranto (aproximadamente 30 km de ambas), y se encuentra a distancia cómoda tanto de la costa adriática como de la ionica. Para descubrir de primera mano el encanto de esta casa, reserva una visita.

Este texto se ha traducido automáticamente mediante IA.

Tucked into the old town of Oria, in Puglia's Salento hinterland, this independent first-floor apartment keeps its historic character intact: soaring star-vaulted ceilings, original cement tile ("cementine") flooring and a balcony overlooking the street of the historic centre. A genuine slice of Puglia, suited to anyone looking for a base in the historic centre to live in or to renovate to their own taste.

Reached via its own private staircase, the apartment covers 54 sqm net and comprises an entrance-living room opening onto the balcony, a kitchen, one bedroom and one bathroom. The rooms are defined by the typical Puglian star vaults — reaching 4.35 metres in height in the bedroom — and by the original cement tiles in the living room, details that speak to the age and character of the house. The property needs modernisation work to bring it up to today's living standards: there is no central heating system, though a split air-conditioning unit provides both cooling and heating. Another apartment occupies the floor above, so this property does not come with a roof terrace or rooftop access. Generously proportioned rooms with genuine architectural detail, ready to be made your own. The property is fully compliant with planning and cadastral regulations (freehold).

Oria is a Messapian hilltown in the Brindisi countryside, its skyline still marked by the Swabian Castle, with the old town's shops, churches and historic squares just steps from the door. Oria has its own train station, with direct connections to both Brindisi and Taranto (roughly 30 km/a 30-minute drive to each, with Brindisi airport at a similar distance), and sits within comfortable reach of both the Adriatic and Ionian coasts. Get in touch to arrange a viewing.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Nel cuore del centro storico di Oria, un appartamento indipendente al primo piano che conserva intatto il fascino dell'architettura pugliese d'epoca: soffitti a volta impostati su altezze importanti, pavimenti in cementine originali e un balcone affacciato sulla strada del centro storico. Una casa autentica, adatta a chi cerca un punto d'appoggio nel centro storico da vivere o da rimettere a nuovo secondo il proprio gusto.

L'appartamento, con accesso tramite una scala indipendente, si sviluppa su una superficie di 54 mq netti e si compone di un ingresso-soggiorno che si apre sul balcone, cucina, camera da letto e bagno. Gli ambienti sono caratterizzati dalle tipiche volte a stella pugliesi, che in camera da letto raggiungono i 4,35 metri di altezza, e dai pavimenti in cementine che decorano il soggiorno: dettagli che raccontano l'epoca di costruzione della casa e ne definiscono il carattere. L'immobile necessita di lavori di ammodernamento per essere reso abitabile secondo gli standard attuali: non è dotato di impianto di riscaldamento, mentre è presente uno split per il raffrescamento e riscaldamento. Al di sopra dell'appartamento si sviluppa un'altra unità abitativa, per cui l'immobile non dispone di lastrico solare o terrazza propria. Ambienti dalle proporzioni generose e dai dettagli architettonici autentici, pronti a essere personalizzati. L'immobile è perfettamente in regola dal punto di vista urbanistico e catastale.

L'appartamento si trova nel cuore del centro storico di Oria, borgo messapico dell'entroterra brindisino racchiuso tra le antiche porte cittadine e dominato dal profilo del Castello Svevo, a pochi passi da negozi, chiese e piazze storiche. Oria dispone di una propria stazione ferroviaria, con collegamenti diretti a Brindisi e Taranto (circa 30 km da entrambe), e si trova a distanza comoda sia dalla costa adriatica che da quella ionica. Per scoprire di persona il fascino di questa casa, prenota una visita.

Im historischen Zentrum von Oria, im Hinterland von Brindisi, liegt diese unabhängige Wohnung im ersten Stock, die den Charme der alten apulischen Architektur bewahrt hat: hohe sternförmige Kreuzgewölbedecken, original erhaltene Zementfliesen ("cementine") und ein Balkon zur Straße des historischen Zentrums. Ein authentisches Zuhause für alle, die einen Stützpunkt im historischen Zentrum suchen — zum Wohnen oder zur Modernisierung nach eigenem Geschmack.

Die Wohnung ist über eine eigene, unabhängige Treppe erreichbar, misst 54 m² netto und gliedert sich in Eingang-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Die Räume sind geprägt von den typischen apulischen Sterngewölben — im Schlafzimmer bis zu 4,35 Meter Höhe — sowie vom originalen Zementfliesenboden im Wohnzimmer: Details, die das Baualter und den Charakter des Hauses erzählen. Die Immobilie benötigt Modernisierungsarbeiten, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen: Eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden, es ist jedoch ein Splitgerät für Kühlung und Heizung installiert. Im darüberliegenden Stockwerk befindet sich eine weitere Wohnung, weshalb diese Immobilie über keine Dachterrasse verfügt. Großzügig geschnittene Räume mit authentischen architektonischen Details, bereit zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie ist baurechtlich und katastermäßig vollständig in Ordnung.

Oria ist ein messapischer Ort im Hinterland von Brindisi, dessen Silhouette bis heute von der Stauferburg geprägt wird; Geschäfte, Kirchen und historische Plätze der Altstadt liegen nur wenige Schritte entfernt. Oria verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Brindisi und Tarent (jeweils ca. 30 km / 30 Autominuten entfernt, der Flughafen Brindisi liegt in ähnlicher Entfernung) und ist sowohl von der Adria- als auch von der Ionischen Küste aus gut erreichbar. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Au cœur du centre historique d'Oria, dans l'arrière-pays des Pouilles, un appartement indépendant au premier étage qui a conservé tout le charme de l'architecture ancienne : voûtes en étoile généreuses, sol d'origine en "cementine" (carreaux de ciment) et un balcon donnant sur la rue du centre historique. Une maison authentique, pour qui cherche un pied-à-terre dans le vieux centre, à habiter ou à remettre au goût du jour.

Accessible par un escalier indépendant, l'appartement s'étend sur 54 m² nets et se compose d'une entrée-séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Les pièces sont marquées par les typiques voûtes en étoile pouillaises — jusqu'à 4,35 mètres de hauteur dans la chambre — et par le sol en cementine du séjour, autant de détails qui témoignent de l'ancienneté et du caractère de la maison. Le bien nécessite des travaux de modernisation pour répondre aux standards de confort actuels : il ne dispose pas de chauffage central, mais d'un climatiseur réversible (froid/chaud). Un autre appartement occupe l'étage supérieur : le bien ne dispose donc pas de toit-terrasse. Des volumes généreux et des éléments d'époque authentiques, prêts à être personnalisés. Le bien est parfaitement conforme sur le plan urbanistique et cadastral.

Oria est un bourg messapien de l'arrière-pays de Brindisi, dominé par la silhouette du château souabe, avec les commerces, églises et places historiques du centre à quelques pas. Oria dispose de sa propre gare, avec des liaisons directes vers Brindisi et Tarente (environ 30 km / 30 minutes de route pour chacune, l'aéroport de Brindisi se trouvant à distance similaire), et se situe à distance raisonnable des côtes adriatique et ionienne. Contactez-nous pour organiser une visite.

Detalles

Tipo de propiedad: Apartamento
Conservación: Necesita obras importantes
Superficie útil: 60 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Calificación energética: NA242 kWh/m2 + 242 kWh/m2
Referencia: V806

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

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Aeropuertos: 31.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
102.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
174.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 1.2 km - Estación de tren - Oria
Hospital: 6.8 km - Pronto Soccorso Ospedale Francavilla Fontana
Costa: 21.8 km
Estación de esquí: 156.7 km

Información de Oria

Altitud: 154 m s.n.m.
Superficie: 83.6671 km²
Tipo de territorio: Llanura
Población: 14377

Mapa

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OIKOS IMMOBILIARE SRL

VIA PIAVE 5, ORIA, Brindisi

0039 328 2252086

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