Casa de labranza 4 habitaciones, 100 m²

Oria, Bríndisi (provincia)

Salento

Al sur de Oria, accesible a través de un camino reservado y un largo paseo de pinos, una masía tradicional de Puglia inmersa en aproximadamente 3,5 hectáreas de olivar vallado. Se vende junto con el proyecto de renovación y ampliación ya aprobado, que lo transforma en una villa con tres dormitorios, roof top y piscina: una casa de campo auténtica y reservada, a pocos minutos del pueblo.

El edificio mide actualmente unos 100 metros cuadrados comerciales, 82 metros cuadrados netos, y se compone de cinco amplios locales cubiertos por las tradicionales bóvedas de cañón y de estrella, con alturas internas de hasta 3,9 metros. Las bóvedas están en buenas condiciones y conservan intacto el carácter de la construcción: muros de piedra encalados, puertas de arco, una chimenea de ladrillo y, en uno de los ambientes, la antigua pesebre de piedra. En la fachada, junto a las entradas de arco, los bancos de piedra adosados a la pared recuerdan cómo aquí se vivía sobre todo al aire libre. Edificaciones rurales de estas dimensiones, con bóvedas de estrella y de cañón íntegras y alturas de hasta 3,9 metros, son ahora una rareza en las campañas de Puglia.

La propiedad requiere una intervención de renovación completa, ya definida en el proyecto aprobado que acompaña a la venta. El proyecto prevé una villa con tres dormitorios: una suite con baño privado y dos dormitorios que comparten un segundo baño, además de un aseo para invitados. La zona de estar es un amplio espacio abierto con cocina, comedor y salón, totalmente bajo las bóvedas originales. Se prevé una ampliación de 38 metros cuadrados con altura de 3 metros, una escalera exterior que sube al roof top, desde donde la mirada se extiende sobre la campiña circundante, y una piscina de 40 metros cuadrados.

El terreno, totalmente vallado, se utiliza como olivar y también alberga higos, higos de India y almendros. Alrededor de la masía, un grupo de pinos garantiza sombra natural en las horas más calurosas. El acceso se realiza a través de una puerta en un camino reservado; el paseo, flanqueado por dos filas de pinos y delimitado por bordillos de piedra, conduce hasta el edificio. Existe la conexión a la red eléctrica y el suministro de agua está asegurado por un pozo artesiano.

La propiedad se encuentra al sur de Oria, a unos 10 minutos del centro histórico medieval dominado por el castillo suevo: lo suficientemente cerca para los servicios cotidianos, lo suficientemente lejos para garantizar silencio y privacidad. Las playas del mar Jónico, entre Torre Colimena y Campomarino, se alcanzan en unos 20 minutos, el aeropuerto de Brindisi en unos 35 minutos; Ostuni, Lecce y el Valle de Itria están a menos de una hora. Planimetría y renderizado del proyecto aprobado se pueden consultar entre las imágenes del anuncio.