Cabaña 3 habitaciones, 150 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Casale antiguo habitable en Ostuni -
Esta propiedad panorámica se alza en el corazón de la Valle d'Itria, estratégicamente ubicada entre los pueblos de Ostuni y Cisternino. Inmerso en un contexto paisajístico de rara belleza, este casolare típico de Puglia domina el agro de la Ciudad Blanca, ofreciendo una vista impresionante y una privacidad absoluta. La vivienda conserva intacto el encanto de la arquitectura rural local, combinando las características bóvedas de estrella con un olivar secular de extensión relevante, representando una oportunidad única para quienes desean una residencia de prestigio o una inversión en el sector del real estate de lujo en Puglia.
Distribución de los espacios interiores
La vivienda principal ha sido preservada en sus formas originales, garantizando ambientes amplios y volumetricamente fascinantes:
Tres dormitorios caracterizados por majestuosas bóvedas de estrella en piedra, típicas de la tradición constructiva local.
Cocina habitable espaciosa con techo a bóveda de cañón, ideal para crear un ambiente convivencial auténtico.
Dos baños funcionales que sirven a toda la unidad habitacional principal.
Lamia independiente situada frontalmente al cuerpo de fábrica, actualmente destinada a depósito pero con alto potencial de refundicionamiento.
Excelente estado de conservación que hace que la propiedad sea inmediatamente habitable y lista para una personalización conservativa.
Características de los espacios exteriores
La propiedad se extiende sobre un declive suave que regala vistas panorámicas únicas del territorio de Puglia:
Tierra agrícola de aproximadamente 18.000 m², un vasto pulmón verde que garantiza máxima privacidad y silencio.
Olivar secular productivo, con ejemplares escultóricos que definen la estética del parque privado.
Amplio patio de piedra ante la vivienda, perfecto para la creación de zonas lounge y áreas living exteriores.
Posición colinar privilegiada en el agro de Ostuni, caracterizada por una ventilación natural constante y una vista abierta.
Posibilidad de integración volumétrica mediante la compra de un terreno adyacente de 5.000 m² con trulli, ideal para obtener dos dormitorios adicionales.
Potencial de desarrollo e instalaciones
La propiedad ofrece amplios márgenes de personalización arquitectónica gracias a las normativas vigentes:
Posibilidad de ampliación volumétrica de la estructura existente para aumentar la superficie cubierta.
Autorización para la realización de una piscina de 40 m² inmersa en el verde del olivar.

Descripción del terreno:
El terreno mide aproximadamente 18.000 m² con un hermoso olivar secular.

Posibles desarrollos:
En esta vivienda se puede realizar un ampliación adicional además de verandas y piscina de 40 m².
Existe también la posibilidad de comprar un terreno adyacente de aproximadamente 5.000 m² con dos trulli para la realización de otros dos dormitorios al costo de 75.000 €.

Puntos de interés:
El Municipio de Ostuni forma parte de la provincia de Brindisi y está situado en la zona del Altosalento, a unos 7 km del mar, 30 km del aeropuerto de Brindisi. Conocida como Ciudad Blanca por su característico centro histórico pintado con cal blanca. Su territorio es parte integrante de la Valle d'Itria y la Murgia Meridionale. Reconocido centro turístico desde 2008 hasta hoy ha recibido siempre la Bandera Azul por su costa con las bellas playas y aguas cristalinas, es entre los destinos más amados por los turistas que no pueden no admirar y apreciar sus bellezas. La ciudad, que ha preservado la estructura original medieval, se presenta como un enredo de callejuelas tortuosas, un sucederse de patios, plazoletas, planos inclinados, callejones que antiguamente se conectaban a cinco puertas imponentes. Otra particularidad está representada por sus colores: el blanco de sus casitas contrasta con los tonos fuertes del cielo azul intenso y el verde encendido del campo de olivos.