Villa 5 habitaciones, 170 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Características principales

ATRACTIVA propiedad con vistas PANORÁMICAS al mar
Cerca de Ostuni y impresionantes vistas al casco antiguo
Casa principal de 2 plantas con 5 dormitorios, 4 baños
Bodega de 2 habitaciones
Anexo para convertirla en casa de huéspedes independiente
Gran corral de animales antiguo de 320 metros cuadrados para convertir en alojamiento adicional
Terreno de 3,2 hectáreas para seguir desarrollando
Minutos al casco antiguo de Ostuni y todas las comodidades
11 km (14 min) al mar Adriático y playas de arena
37 km (30 min) del aeropuerto de Brindisi


Descripción de la propiedad

Una gran oportunidad para adquirir una propiedad sustancial con una vista impresionante desde el lado norte del casco antiguo de Ostuni y, al mismo tiempo, vistas panorámicas del valle hasta el mar Adriático.
La casa solariega de 200 años ha sido renovada y ofrece alojamiento en dos plantas de 170 metros cuadrados de superficie útil.
Actualmente está organizado como cuatro apartamentos separados, cada uno con entradas privadas, con un total de cinco dormitorios y cuatro baños, pero se puede interconectar formando una sola unidad.
La entrada principal conduce a una sala de estar con chimenea, escaleras que conducen al entrepiso (apto como biblioteca / estudio y escaleras que suben a las dos habitaciones dobles, que conectan, compartiendo un baño. Las habitaciones tienen puertas de terraza francesas e impresionantes vistas hasta el casco antiguo de Ostuni.
La sala de estar de la planta baja podría conectarse fácilmente con la otra sala de estar del apartamento contiguo, formando un salón de 30 metros cuadrados, con una cocina orientada al oeste con puerta de terraza a la zona con vista al mar.
Hay dos apartamentos más de un dormitorio, también es posible interconectarlos o mantenerlos como unidades independientes.
Hay un edificio anexo de 36 metros cuadrados con estado bruto y se puede convertir en una unidad independiente de un dormitorio, con cocina y baño.
Además, hay un antiguo corral de animales de 320 metros cuadrados, que podría demolerse y utilizar el volumen del edificio para alojamiento adicional, si es necesario.
El terreno es de 3,2 hectáreas (8 acres) y ofrece posibilidades de paisajismo, adición de piscina, sistema de iluminación exterior, plantación de árboles frutales, etc. Parte de la tierra, aproximadamente 1,2 hectáreas, no se puede desarrollar como si tuviera restricciones de patrimonio cultural (cuevas). Esta es la parte de la tierra que desciende hasta el camino de abajo.
Con Ostuni tan cerca, se iluminará todas las noches como un diamante brillante a menos de 350 m de distancia.

La propiedad es adecuada como casa de vacaciones, con fines de jubilación y como una gran propiedad de inversión para alquileres vacacionales.
Para actualizar la propiedad, Casa Puglia ofrece servicios profesionales de gestión de proyectos y diseño de interiores y obtendría cotizaciones de constructores de precio fijo para el trabajo, según sus ideas y sueños.

QUÉ VER:
Desde la villa, se puede llegar fácilmente a las playas del mar Adriático en aproximadamente 15 minutos. Villa Nova, Dina Marina y Torre Santa Sabina son ejemplos de varios lugares costeros con muchas playas, restaurantes y cafés.
Otros 10 minutos hacia el sur se encuentra la hermosa reserva natural TORRE GUACETO junto al mar. Ofrece un escape atractivo de los complejos turísticos de playa, ya que aquí encontrará playas vírgenes y no se permiten automóviles. El estacionamiento está en el centro de visitantes y se organizan caminatas por la naturaleza, excursiones en bicicleta y excursiones de snorkel.

La propiedad tiene la ventaja de no estar lejos de las principales áreas de interés mundial, como las cuevas de una milla de largo de CASTELLANA; las excavaciones arqueológicas de la EGNATIA romana por la costa del Adriático; las casas Trullo de ALBEROBELLO - un sitio del patrimonio mundial de la UNESCO: la ciudad medieval de ORIA; la rica ciudad barroca de MARTINA FRANCA; el pequeño y encantador CISTERNINO, el Zoo Safari Park de FASANO (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de POLIGNANO A MARE, conocidas también por sus sabrosos helados; GROTTAGLIE famoso por su cerámica y tallas de piedra antiguas; y por último, pero no menos importante, la famosa ciudad barroca de LECCE, que se llama la Florencia del Sur. Se puede llegar a Lecce en 55 minutos y cuenta con innumerables iglesias médicas y una gran riqueza arquitectónica. En la ciudad también se encuentra el famoso teatro anfibio romano que se utiliza para actuaciones musicales y dramáticas al aire libre durante la temporada de verano. Lecce es una ciudad maravillosa para dar largos paseos, disfrutando del fantástico ambiente, bares, restaurantes al aire libre y, naturalmente, excelentes tiendas.

Más al sur, el interior de SALENTO tiene una serie de encantadores pueblos históricos con historia antigua. La ventaja de quedarse en un pueblo es poder socializar con los vecinos italianos, caminar hasta la cafetería y comprar un periódico y una taza de café por la mañana y tener todas las comodidades al alcance de la mano durante el día y la noche. Las casas adosadas a menudo vienen con un jardín y una terraza en la azotea y su fascinación por abrir la puerta simple desde la calle, ¡y por dentro casi como un pequeño palacio con jardín!
En Sternatina y Martignano, al sur de Lecce, los aldeanos aún hablan griego antiguo.
MAGLIE es como un mini Lecce y con muchos edificios finos. MURO LECCESE es más pequeño y también representa una pequeña ciudad / pueblo con una excelente historia arquitectónica. Cutrofiano popular entre los propietarios de casas de vacaciones en Francia. RUFFANO tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con muy bonitos edificios antiguos en venta. SPONGANO nuevamente es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí puede ver grandes villas aisladas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.
La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Algo más elegante que la costa este. CASTRO es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. SANTA CESAREA TERME es un balneario, muy popular con un hermoso entorno y una bahía.
El costo de SANTA MARIA DI LEUCA a GALLIPOLI tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos tal vez no sean los más bonitos, pero sí lugar para la vida en la playa, las pizzerías, los restaurantes y la música disco durante el verano.
SANTA CATARINA es conocida también por sus muchas villas finas en la zona, algunas antiguas.
El mar fuera de PORTO CESAREO, más arriba en la costa, es probablemente la puesta de sol más hermosa y fantástica.

LLEGAR ALLÍ:
Por aire, se puede elegir entre dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso; Brindisi en el sur en aproximadamente 30 minutos (37 km) y Bari en el norte en coche por la autopista en aproximadamente 1 hora y 10 minutos (99 km).

MÁS PARA VER EN APULIA:
BARI es la capital comercial con 250 000 habitantes y ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera, llamado teatro Petruzzelli; un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada GIOVINAZZO, una verdadera joya, junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante está TRANI, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta CASTEL DEL MONTE, que es el castillo místico construido por Federico II en el siglo XIV.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra GARGANO, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una gran reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí hay excursiones diarias en barco a las pequeñas ISLAS TREMITI.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, pero especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, los italianos salen a disfrutar y cenar. Hay tantas cosas que puedes experimentar, como los mercados matutinos en los pueblos pequeños. festivales de música, carnavales religiosos, la vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender un poco de italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, cenar en los numerosos restaurantes del campo y del mar, discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península y está rodeada por los dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf está disponible con cinco buenos campos y San Domenico es PGA 2014 Challenge Final de clase mundial). Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

EL TIEMPO:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia e incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de 4 y en junio-agosto de 10 a 11 horas de sol al día. Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense en que pasará mucho más tiempo afuera que adentro que en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc. en su propiedad de Apulia y también las instalaciones para cocinar en el exterior son muy prácticas.

La temperatura del agua a principios de mayo es en promedio de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Si se encuentra en Apulia, puede llegar a las playas en 30 minutos!


¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y en la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo coste como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y bajo significa relación calidad-precio a precios de ganga para los compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia y, en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. También de los italianos del norte como Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque en Apulia la costa está protegida y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, con el aumento de la demanda de un número fijo y limitado de propiedades, los precios están destinados a aumentar.


¿POR QUÉ COMPRAR EN CASA PUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado para usted.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que creemos que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos 10 años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva internacional. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar una propiedad bien mantenida para el crecimiento del valor de la propiedad.
Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando a través del proceso de compra que lleva a la finalización de la compra.
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¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!