Casa 2 habitaciones, 90 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Características principales

Propiedad de campo sustancial cerca de Ostuni
Edificio principal de 4 habitaciones
Lamia de 2 habitaciones para desarrollar como anexo de invitados
Gama de dependencias
270 árboles en terreno de 17.600 m2
Subvenciones anuales de 4000 Euros para el mantenimiento de olivos
10 minutos a Ostuni y todas las comodidades
25 min al MAR ADRIÁTICO
35 min del aeropuerto de Brindisi / 80 min de Bari


Descripción de la propiedad

Un corto trayecto en coche al sur de Ostuni te lleva a la hermosa campiña. Siguiendo un camino rural, esta impresionante propiedad se encuentra al final del carril con vistas a un amplio campo abierto y olivares.
El entorno es absolutamente privado y aislado. La casa principal está en dos partes que podrían estar conectadas, y una gran área de terrazas. La lamia centenaria tiene dos habitaciones con techos abovedados de cañón. Esta unidad podría convertirse en una casa de huéspedes de un dormitorio. Como el terreno es tan grande, a 1,7 hectáreas, es posible apostar permiso de planificación para ampliarlo, en caso de que necesite alojamiento adicional o para hacer un B & B / Agroturismo de 4-6 dormitorios.
El edificio principal necesita modernización y modernización. Casa Puglia ofrece gestión de proyectos profesional y puede ayudarlo en sus planes de desarrollo.
Desde la terraza, un camino conduce a las dependencias que pasan a la gran piscina ajardinada. Se podría construir una terraza con un mirador y una cocina de verano al aire libre y una zona de barbacoa.
Para las aceitunas, el propietario obtiene 4000 euros en subvenciones anuales para el mantenimiento de los olivos; Hay 200 árboles, de los cuales el 80% son inmunes a la enfermedad de Xylella fastidiosa.
Además, hay almendros y muchos tipos de árboles frutales diferentes. La propiedad está conectada a la red eléctrica y tiene una enorme cisterna de agua de 200 metros cúbicos. Una ventaja real de la propiedad es su ubicación, a solo 9 km de Ostuni, la hermosa città bianca. Ostuni es una bulliciosa ciudad turística llena de restaurantes y bares con siempre algo que sucede.
Se puede llegar fácilmente a las numerosas playas en solo 25 minutos con los hermosos pueblos costeros de Santa Sabina y Villanova, llenos de restaurantes frente al mar. La encantadora ciudad de Carovigno, también a 9 km, cuenta con muchos restaurantes excelentes, desde trattorio local hasta estrella Michelin. Una hermosa plaza y centro storico, completa con un castillo normando, es perfecto para una passeggiata nocturna.
El aeropuerto de Brindisi es un fácil viaje de 40 km. QUÉ VER:
Desde la villa, se puede llegar fácilmente a las playas del mar Adriático en aproximadamente 25 minutos. Villa Nova, Dina Marina y Torre Santa Sabina son lugares costeros con playas, restaurantes y cafés.
Otros 10 minutos hacia el sur se encuentra la hermosa reserva natural TORRE GUACETO junto al mar. Ofrece un escape atractivo de los complejos turísticos de playa, ya que encontrará playas vírgenes y no se permiten automóviles aquí. El estacionamiento está en el centro de visitantes, y se organizan caminatas por la naturaleza, excursiones en bicicleta y excursiones de snorkel.

La propiedad tiene la ventaja de no estar lejos de las áreas centrales de interés mundial, como las cuevas de una milla de largo de CASTELLANA; las excavaciones arqueológicas de la EGNATIA romana por la costa del Adriático; las casas Trullo de ALBEROBELLO - Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: la ciudad medieval de ORIA; la rica ciudad barroca de MARTINA FRANCA; el pequeño y encantador CISTERNINO, el Zoo Safari Park de FASANO (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de POLIGNANO A MARE, conocidas también por sus sabrosos helados; GROTTAGLIE famoso por su cerámica y tallas de piedra antiguas; y por último, pero no menos importante, la famosa ciudad barroca de LECCE, que se llama la Florencia del Sur. Se puede llegar a Lecce en una hora y cuenta con innumerables iglesias médicas y una gran riqueza arquitectónica. En la ciudad, el teatro anfibio también se utiliza para representaciones musicales y dramáticas al aire libre durante el verano. Lecce es una hermosa ciudad para largos paseos, disfrutando del fantástico ambiente, bares, restaurantes al aire libre y excelentes tiendas. ; interior SALENTO con varios pueblos históricos con encanto con casas adosadas antiguas, a menudo con jardines y terrazas en la azotea, y su fascinación por abrir puertas desde la calle, ¡y por dentro, casi como un pequeño palacio con jardín! La ventaja de quedarse en una ciudad es poder socializar con los vecinos italianos, caminar hasta la cafetería y comprar un periódico y una taza de café por la mañana y tener todas las comodidades al alcance de la mano durante la noche. Los aldeanos todavía hablan Sternatina y Martignano al sur de Lecce, griego antiguo.
MAGLIE es como un mini Lecce con muchos edificios finos. MURO LECCESE es más miniatura y con excelente arquitectura. Cutrofiano es famoso por ser propietario de una casa de vacaciones en Francia. RUFFANO tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con encantadoras antigüedades para comprar. SPONGANO, nuevamente es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí puede ver grandes retiros rurales aislados propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.
La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Algo más elegante que la costa este. CASTRO es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. SANTA CESAREA TERME es un balneario, muy popular con un hermoso entorno y una bahía.
La costa de SANTA MARIA DI LEUCA a GALLIPOLI tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos tal vez no sean los más bonitos, pero el espacio para la vida, las pizzerías, los restaurantes y la música disco invitan mientras tanto.
SANTA CATARINA también es conocida por sus muchas villas finas en la zona, algunas antiguas.
El mar fuera de PORTO CESAREO, más arriba en la costa, es probablemente la puesta de sol más hermosa y fantástica.

LLEGAR ALLÍ:
Por aire, hay una opción de dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso; Brindisi en el sur en aproximadamente 35 minutos (40 km) y Bari en el norte en coche por la autopista en aproximadamente 1 hora y 20 minutos (109 km).

MÁS PARA VER EN APULIA:
BARI es la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera llamado Teatro Petruzzelli y un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada GIOVINAZZO, una verdadera joya, junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante está TRANI, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta CASTEL DEL MONTE, el místico castillo Federico II construido en el siglo XIII.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra GARGANO, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una importante reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí, hay excursiones diarias en barco a las pequeñas ISLAS TREMITI.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y el italiano está fuera para disfrutar y cenar. Hay tantas cosas que puede experimentar, como los mercados matutinos en las pequeñas ciudades, los festivales de música, los carnavales religiosos, la vida en la playa, los recorridos históricos en las principales ciudades, las clases de cocina, el aprendizaje de un poco de italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, cenar en los numerosos restaurantes del campo y del mar, discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península rodeada de dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf está disponible con cinco buenos campos, y San Domenico es PGA 2014 Challenge Final de clase mundial). Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares. Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa.

EL TIEMPO:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia; ¡incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de cuatro y 10-11 horas de sol al día en junio-agosto! Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro y en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc., en su propiedad de Apulia y las instalaciones para cocinar al aire libre son convenientes.

La temperatura del agua a principios de mayo es, en promedio, de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Estés donde estés en Apulia, puedes llegar a las orillas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y la relación calidad-precio insuficiente a precios de ganga para compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia, y en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. Además, para los italianos del norte, Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque la costa está protegida en Apulia, y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, los precios están destinados a subir con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASA PUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos diez años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.
Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- la gestión de la propiedad; Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos ser su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. Le asesoraremos sobre medidas de valor agregado para mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.

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¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!