Casa 6 habitaciones, 335 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Características principales

Diseño de Flore y Venezia
Vista al mar
Piscina climatizada
6 habitaciones 8 baños
Paneles fotovoltaicos
Entrada de teclado a todas las habitaciones
Carga de coche eléctrico
Portones eléctricos y alarma
3 km Ostuni
25 km del aeropuerto de Brindisi


Descripción de la propiedad

Esta impresionante villa de 6 dormitorios a solo 3 km de Ostuni se encuentra entre olivos centenarios con vistas a la hermosa città bianca en la parte trasera y vistas al resplandeciente mar Adriático en la parte delantera.
Fue diseñado por los arquitectos de renombre Flore y Venezia de Ostuni y terminado en 2021.
Combina la arquitectura histórica de la masserie local con las características más modernas y sostenibles que dan como resultado una propiedad única y exclusiva.
La villa está en dos niveles. La entrada es a través de un patio bellamente plantado, y se le recibe inmediatamente con vistas al mar antes incluso de abrir la puerta. La sala de estar y la cocina de planta abierta de 40 metros cuadrados cuenta con una gran isla con fregadero y encimera de gas, una mesa de comedor central y una cómoda sala de estar con un sofá empotrado. Este fabuloso espacio tiene puertas de vidrio que se abren a la maravillosa terraza cubierta con vistas al mar de 180 grados. La terraza también tiene un comedor y un área de descanso y una chimenea para las noches de invierno más frías.
En este nivel, tiene tres habitaciones dobles, todas con baño privado. También hay un aseo de invitados y un lavadero. El dormitorio principal tiene puertas de vidrio del piso al techo con vistas a los coloridos jardines y al mar.
Al otro lado del patio se encuentra el anexo o "dependencia" que consta de dos dormitorios y dos baños.
En la planta baja, en la planta baja, hay un fabuloso espacio de entretenimiento de 40 metros cuadrados con un televisor gigante, adecuado para una mesa de billar más un cine en casa.
También hay un lavadero, un trastero y un aseo. En este nivel, encontrará otro dormitorio doble grande con baño privado y vestidor. Esta suite tiene acceso directo al área de la piscina a través de una escalera exterior privada.
La piscina climatizada mide 40 metros cuadrados y tiene una cubierta retráctil discreta. Junto a la piscina hay cenadores sombreados y áreas de entretenimiento que son el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de las espectaculares vistas.
También hay una cocina al aire libre y una barbacoa.
Las escaleras externas conducen a la azotea, el lugar perfecto para tomar el sol y disfrutar de hermosas vistas de Ostuni y el mar.
Toda la propiedad tiene un sistema de calefacción y refrigeración de ciclo inverso controlado por teclados individuales en cada habitación. Todas las habitaciones tienen una entrada de teclado sin llave.
Los paneles fotovoltaicos en el techo producen 4,8 kW de electricidad.
También hay un generador de gas de reserva.
Los paneles solares producen agua caliente con una caldera de gas de reserva.
Hay una estación de carga de coches eléctricos en el aparcamiento.
La propiedad está rodeada por 40.000 metros cuadrados de terreno con plantas maduras y olivos antiguos.
Está completamente vallado con portones eléctricos, alarma y videovigilancia.
La propiedad tiene un pozo artesano y un tanque escéptico moderno (sistema Imhoff) Una ventaja real de la propiedad es su ubicación, ya que se encuentra a solo 3 km de Ostuni, la hermosa città bianca. Ostuni es una bulliciosa ciudad turística llena de restaurantes y bares y donde siempre pasa algo.
Se puede llegar fácilmente a la costa del Adriático con muchas playas de arena y elegantes clubes de playa en solo 10 minutos.
Los hermosos pueblos costeros de Santa Sabina y Villanova, ambos llenos de restaurantes frente al mar, también están a solo 10 minutos.

La encantadora ciudad local de Carovigno está a 7 km y cuenta con muchos restaurantes excelentes, desde trattorio local hasta estrella Michelin. Hay una hermosa plaza y centro storico completo con un castillo normando, ¡perfecto para una passeggiata nocturna! .
El aeropuerto de Brindisi está a solo 25 km en coche.

QUÉ MÁS VER:
La villa tiene la ventaja de estar a poca distancia de muchas áreas de interés mundial, como las cuevas de una milla de longitud de Castellana; las excavaciones arqueológicas de la Egnatia romana por la costa del Adriático; las casas Trulli de Alberobello, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: la hermosa ciudad blanca de Ostuni, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; la ciudad medieval de Oria; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el pequeño y encantador Cisternino, el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de Polignano a Mare, conocidas también por sus sabrosos helados; Grottaglie famosa por su cerámica y tallas de piedra antiguas; y por último, pero no menos importante, la famosa ciudad barroca de Lecce, que se llama la Florencia del Sur. Se puede llegar a Lecce en 40 minutos y cuenta con innumerables iglesias medievales y una gran riqueza arquitectónica. En la ciudad también se encuentra el famoso teatro anfibio romano que se utiliza para actuaciones musicales y dramáticas al aire libre durante la temporada de verano. Lecce es una ciudad maravillosa para dar largos paseos, disfrutando del fantástico ambiente, bares, restaurantes al aire libre y, naturalmente, excelentes tiendas.

Más al sur, el interior de Salento tiene una serie de encantadores pueblos históricos con historia antigua. La ventaja de quedarse en un pueblo es poder socializar con los vecinos italianos, caminar hasta la cafetería y comprar un periódico y una taza de café por la mañana y tener todas las comodidades al alcance de la mano durante el día y la noche. Las casas adosadas a menudo vienen con un jardín y una terraza en la azotea. y su fascinación por abrir la puerta simple desde la calle - ¡y por dentro casi como un pequeño palacio con jardín!
En Sternatina y Martignano, al sur de Lecce, los aldeanos aún hablan griego antiguo.
Maglie es como un mini Lecce y con muchos edificios finos. Muro Leccese es más pequeño y también representa una pequeña ciudad / pueblo con una excelente historia arquitectónica. Cutrofiano popular entre los propietarios de casas de vacaciones en Francia. Ruffano tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con muy bonitos edificios antiguos en venta. Spongano es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí puede ver grandes villas aisladas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.

La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Es un poco más elegante que la costa este. Castro es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un balneario, muy popular con un hermoso entorno y una bahía.

El costo de Santa Maria di Leuca a Gallipoli tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos tal vez no sean los más bonitos, pero hay espacio para la vida en la playa, las pizzerías y los restaurantes y la música disco durante el verano.
Santa Catarina es conocida también por sus muchas villas finas en la zona, algunas antiguas.
El mar en las afueras de Porto Cesareo, más arriba en la costa, es probablemente la puesta de sol más hermosa y fantástica.

LLEGAR ALLÍ:
Por aire, se puede elegir entre dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso; Bari en el norte en coche por la autopista en aproximadamente 1 hora y 15 minutos y la cercana Brindisi en el sur en aproximadamente 25 minutos.
Hay una estación de tren en Brindisi y es posible tomar el tren desde el aeropuerto de Bari a través del centro de Bari en 1 hora y 25 minutos.

MÁS PARA VER EN APULIA:
Bari, siendo la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera llamado Teatro Petruzzelli; un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya, junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, el místico castillo Federico II construido en el siglo XIII.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una gran reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, pero especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, los italianos salen a disfrutar y cenar. Hay tantas cosas que puede experimentar, como los mercados matutinos en los pueblos pequeños, los festivales de música, los carnavales religiosos, la vida en la playa, los recorridos históricos en las principales ciudades, las clases de cocina, aprender un poco de italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, cenar en los numerosos restaurantes del campo y del mar, discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península y está rodeada por los dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El buceo y la pesca están disponibles en Santa Sabina. La reserva natural de Torre Guaceto también se extiende hacia el mar, por lo que la costa presenta un paraíso de vida marina, ideal para bucear.
El golf está disponible con cinco buenos campos y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

EL TIEMPO:
El sur de Italia es cálido y amigable y la temperatura en Serra Nova es templada durante todo el año. Incluso en el frío de enero no cae mucho por debajo de 15c. Serra Nova tiene un microclima
La temperatura en Apulia es muy templada. Los meses de verano pueden llegar a 40c ideales para los amantes del sol. Mayo, junio, julio y septiembre tienden a ser de 25 a 30c. Marzo, abril y octubre en el 20c.

Temperaturas de invierno: Nov, Dec, Jan, Feb. oscila entre 10c y 25c, depende del sol. Hemos tenido semanas de sol interminable durante el "invierno". Lugares como Ostuni, Fasano y Cisternino son muy montañosos e incluso pueden tener nevadas ocasionales. La temperatura puede diferir entre estas ciudades en 10c.

Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia e incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de 4 y en junio-agosto de 10 a 11 horas de sol al día. Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro que en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc. en su propiedad de Apulia y también las instalaciones para cocinar en el exterior son muy prácticas.

La temperatura del agua a principios de mayo es en promedio de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. Donde quiera que estés en Apulia, puedes llegar a las playas en 30 minutos.

POR QUÉ COMPRAR EN APULIA:
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y en la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo coste como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y bajo significa relación calidad-precio a precios de ganga para compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia y, en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda, también de los italianos del norte, ya que Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque en Apulia la costa está protegida y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades, los precios están destinados a subir.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado para usted.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que creemos que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos 10 años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva internacional. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.

Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador - buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y brindando asesoramiento durante el proceso de compra, lo que lleva a la finalización de la compra.
- la gestión de la propiedad; Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos actuar como su representante local y gestionar cualquier proyecto de renovación o reforma. También le asesoraremos sobre cualquier medida de valor agregado que pueda mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.
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