Casa 3 habitaciones, 172 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Esta espaciosa y moderna villa de tres dormitorios de 172 metros cuadrados está en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir.
La ubicación está en un carril tranquilo en una posición elevada con fantásticas vistas panorámicas del oeste.
Está bien ubicado con fácil acceso a la carretera principal ya 10 minutos solo de Ostuni y Cisternino, dos de los pueblos más atractivos de Apulia.
Las puertas de entrada privadas con intercomunicador conducen a un área abierta en acceso nivelado y cuidado jardín delantero.
La villa está actualmente dispuesta y subdividida en dos apartamentos con fines de alquiler vacacional y podría volver a conectarse fácilmente como una unidad. Sería fácil reorganizar el plano de planta y hacer cuatro dormitorios y cuatro baños.
Hay dos entradas separadas en la planta baja; el apartamento más grande tiene un dormitorio principal en suite más acogedor, una espaciosa cocina de planta abierta de 50 metros cuadrados y una sala de estar, que se conecta a una hermosa terraza cubierta con grandes ventanales con vistas a la zona de la piscina con maravillosas y panorámicas vistas al oeste sobre el verde paisaje. El plano de planta permite una subdivisión y un segundo dormitorio si es necesario. Los pasos desde la terraza conducen al área de la piscina con un patio para una sombrilla. La piscina está en perfecto estado, mide 8 mx 5 m y profundidad 1,8 m a 2,4 m.
El alojamiento del segundo apartamento consta de dos amplios dormitorios, dos baños y una terraza cubierta. Hay una oportunidad para que un nuevo propietario use un apartamento para uso privado y el otro para visitar a familiares y amigos o ingresos por alquiler.
La villa tiene una gran azotea con paneles solares instalados en una parte menor.

El jardín tiene 2.800 metros cuadrados en niveles de terrazas: desde la piscina hay una escalera que conduce al segundo patio con comedor y barbacoa. Desde aquí, dé un paseo tranquilo unos pasos hasta los árboles frutales y un pequeño paraíso verde.

Técnico:
La villa tiene paneles solares en la azotea.
El agua de la red es a través de un vecino en un arreglo informal, que podría hacerse cargo, o se podría solicitar un contador de agua separado.
La villa tiene varias unidades de aire acondicionado y calefacción central de gas.
Hay un sistema de alarma de seguridad.


QUÉ VER:
Desde la villa, se puede llegar fácilmente a las playas del mar Adriático en aproximadamente 20 minutos. Villanova es el balneario más cercano. Torre Santa Sabina, un poco más al sur, es uno de los pueblos costeros más bonitos. En la costa hay varios lugares costeros con muchas playas, restaurantes y cafés. Otros 10 minutos hacia el sur se encuentra la hermosa reserva natural TORRE GUACETO junto al mar. Ofrece un escape atractivo de los complejos turísticos de playa, ya que encontrará playas vírgenes y aquí no se permiten automóviles. El estacionamiento está en el centro de visitantes, y se organizan caminatas por la naturaleza, excursiones en bicicleta y excursiones de snorkel.

La villa tiene la ventaja de estar muy cerca de las principales áreas de interés mundial: la hermosa Ostuni, la "ciudad blanca" (8 km - 10 min); al encantador Cisternino (también 8 km - 10 min); a otros sitios como las fantásticas cuevas de una milla de largo de CASTELLANA; las excavaciones arqueológicas de la EGNATIA romana por el mar Adriático; las casas Trulli de ALBEROBELLO - Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: la ciudad medieval de ORIA; la rica ciudad barroca de MARTINA FRANCA (15 km); el Zoo Safari Park de FASANO (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de POLIGNANO A MARE, conocidas también por sus sabrosos helados; GROTTAGLIE famoso por su cerámica y tallas de piedra antiguas; y por último, pero no menos importante, la famosa ciudad barroca de LECCE, que se llama la Florencia del Sur. Se puede llegar a Lecce en aproximadamente una hora y cuenta con innumerables iglesias médicas y una gran riqueza arquitectónica. El famoso teatro anfibio romano también se encuentra en la ciudad, utilizado para actuaciones musicales y dramáticas al aire libre durante la temporada de verano. Lecce es una hermosa ciudad para largos paseos, disfrutando del fantástico ambiente, bares, restaurantes al aire libre y excelentes tiendas.


LLEGAR ALLÍ:
Por aire, hay una opción de dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos rápidamente alcanzados: Bari en el norte en coche por la autopista en aproximadamente 1 hora y 15 minutos y cerca de Brindisi en el sur en unos 45 minutos.

MÁS PARA VER EN APULIA:
Bari, la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera llamado Teatro Petruzzelli y un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, el místico castillo Federico II construido en el siglo XIV.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una importante reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí, hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y los italianos salen a disfrutar y cenar. Hay tantas cosas que puede experimentar, como los mercados matutinos en las pequeñas ciudades, los festivales de música, los carnavales religiosos, la vida en la playa, los recorridos históricos en las principales ciudades, las clases de cocina, el aprendizaje del italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, la cena en los numerosos restaurantes campestres y costeros y las discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península rodeada por dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona: vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El buceo y la pesca están disponibles en Santa Sabina. La reserva natural de Torre Guaceto también se extiende hasta el mar, por lo que la costa presenta un paraíso de vida marina, ideal para bucear.
El golf tiene cinco buenos campos, y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

EL TIEMPO:
El sur de Italia es cálido y amigable, y la temperatura en Ostuni es templada durante todo el año. Incluso en el frío de enero, no cae mucho por debajo de 15c.
La temperatura en Apulia es muy templada. Los meses de verano pueden llegar a 40, ideal para los amantes del sol. Mayo, junio de julio y septiembre tienden a ser del 25 al 30 de marzo, abril y octubre en el 20c.

Temperaturas de invierno: Nov, Dec, Jan, Feb. oscila entre 10c y 25c; Depende del sol. Hemos tenido semanas de sol interminable durante el "invierno". Lugares como Ostuni, Fasano y Cisternino son muy montañosos e incluso pueden tener nevadas ocasionales. La temperatura puede diferir entre estas ciudades en 10.

Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia; ¡incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de cuatro y 10-11 horas de sol al día en junio-agosto! Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, pasará mucho más tiempo afuera que adentro que en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc., en su propiedad de Apulia; Las instalaciones de cocina al aire libre son convenientes.

La temperatura del agua a principios de mayo es, en promedio, de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. Donde quiera que esté en Apulia, puede llegar a las playas en 30 minutos.

POR QUÉ COMPRAR EN APULIA:
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia, y la relación calidad-precio común a precios de ganga para compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia, y en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda de los italianos del norte; Julia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque, en Apulia, la costa está protegida; La gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, los precios están destinados a subir con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar, y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos diez años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.

Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador - buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y brindando asesoramiento durante el proceso de compra, lo que lleva a la finalización de la compra.
- propiedad administrativa: Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos: podemos ser su representante local y gestionar cualquier proyecto de renovación o reforma. Le asesoraremos sobre medidas de valor agregado para mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.

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¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!