Villa 5 habitaciones, 200 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Casa de campo con nueva construcción a 2 km de Ostuni -
En un entorno rural encantador, esta propiedad única combina el encanto de una antigua masía de piedra con el confort de una nueva construcción moderna, todo inmerso en un terreno agrícola de 12.490 metros cuadrados.
Cortijo histórico
La estructura original, con una superficie de 90 metros cuadrados, se distingue por sus características tradicionales, que incluyen:
Paredes de piedra a la vista.
Techos con vigas de madera.
Grandes ventanales que realzan la luminosidad y el paisaje circundante.
En el interior se encuentran:
Una sala de estar acogedora.
Una cocina rústica.
Un dormitorio.
Edificio nuevo
Diseñado para satisfacer las necesidades de vivienda contemporáneas, la nueva construcción se extiende sobre 150 metros cuadrados e incluye:
Tres habitaciones dobles, cada una con baño privado.
Una sala de estar espaciosa.
Una cocina comedor.
La estructura está preparada para sistemas modernos (hídrico-sanitario, eléctrico y térmico) y diseñada de acuerdo con estándares de alta eficiencia energética.
Equipo técnico
La propiedad se completa con:
Calefacción independiente.
Aire acondicionado frío y cálido, con bomba de calor de fancoil.
Pozo artesiano y una gran cisterna para suministro de agua.
Preparación para fotovoltaico
Espacios al aire libre
La propiedad ofrece una espléndida piscina de 4x10 metros, ideal para relajarse, y grandes pérgolas que crean zonas sombreadas perfectas para almuerzos y momentos de convivencia.
Terreno y Vegetación
La tierra agrícola, que se extiende por 12.490 metros cuadrados, alterna áreas planas y montañosas, bordeada por muros de piedra seca y enriquecida con olivos centenarios y matorral mediterráneo.
Posición estratégica
Situada a solo 2 km de Ostuni, la propiedad ofrece la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad a los principales servicios y a las atracciones de la "Ciudad Blanca".
Oportunidad Única
Perfecto para aquellos que buscan una residencia exclusiva que une la tradición arquitectónica de la masía histórica con el confort de la nueva construcción. Una solución ideal tanto para uso privado como para alojamientos de alta calidad.
La propiedad se entrega completa con el equipamiento y lista para ser vivida o utilizada como inversión.

Descripción del terreno:
el terreno es de unos 12.490 metros cuadrados y está en una posición montañosa.
Puntos de interés:
El municipio de Ostuni forma parte de la provincia de Brindisi y se encuentra en la zona de Altosalento, a unos 7 km del mar, a 30 km del aeropuerto de Brindisi. También llamada Città Bianca por su característico centro histórico pintado con cal blanca. Su territorio es parte integrante del valle de Itria y el sur de Murgia. Reconocido centro turístico desde 2008 hasta hoy, siempre ha recibido la Bandera Azul por su costa y por la calidad de los servicios que ofrece.