Finca 2 habitaciones, 688 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

ANTICA MASSERIA que data del siglo XVIII, ubicada en el corazón del Valle de Itria, en una posición panorámica (unos 325 metros sobre el nivel del mar), a pocos kilómetros de los diversos municipios del valle. La estructura consta de un edificio principal en dos niveles, renovado con finos acabados, utilizado en parte como vivienda y en parte como restaurante, y en parte en trulli (9 conos), divididos en 3 unidades, en parte para restaurar. El cuerpo principal, en piedra, con bóvedas de "estrella", se compone en la planta baja de una casa (unos 150 metros cuadrados) que consta de una gran sala de estar, cocina, dos dormitorios y dos baños, así como un área utilizada como restaurante que consta de una gran sala de restaurante (unos 160 metros cuadrados), un área de entrepiso (40 metros cuadrados), una cocina, un baño y una gran terraza; en el sótano, sala de estar y zona de bar, así como otra sala de restaurante (220 metros cuadrados) y habitaciones que sirven a la cocina (80 metros cuadrados). Espacio exterior con piso en chianche original, y jardín con plantas ornamentales y patio de piedra en el interior (2.700 metros cuadrados). La finca también está equipada con amplias terrazas de unos 160 metros cuadrados. equipado con verde y techos de hierro forjado y lienzo.
La zona exterior se caracteriza por un parque de árboles centenarios en el que se encuentra un antiguo patio de piedra de 300 metros cuadrados, también restaurado. Dentro del mismo hay patios de mampostería seca con árboles frutales y matorral mediterráneo, una habitación utilizada como horno de leña con barbacoa y un trullo reformado y destinado a bar, equipado con un área con sofás de mampostería y cenador de hierro forjado. También hay dos edificios de piedra de unos 30 metros cuadrados. cada uno destinado a oficina y trastero.
El suministro de agua se realiza a través de un pozo artesiano autorizado con una camisa que alcanza unos 450 metros de profundidad. El funcionamiento de la bomba (25 CV) para la extracción de agua está garantizado por un grupo electrógeno de suficiente potencia ubicado en un compartimento dedicado vecino.
Todo el complejo de la finca está rodeado por un bosque de robles centenarios de unas 5 hectáreas, y tierra cultivable para un total de 13 hectáreas. Dentro del bosque hay una invasión de unos (3.000 metros cúbicos) para la recolección de agua meteórica.
La propiedad, gracias a sus peculiaridades, se presta tanto para el uso de actividades comerciales de alojamiento turístico como para el uso como una importante residencia privada.