Villa 7 habitaciones, 600 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

En Contrada Cervarolo, frente a la Masseria del mismo nombre, en una de las colinas más pintorescas y panorámicas de Ostuni, se venden dos residencias, construidas a partir de finales del siglo XIX.
El nombre "Cervarolo" deriva de la histórica presencia de ciervos en las faldas de la Murgia, antaño cubiertas de densos bosques. El paisaje es un elemento clave de la propiedad: olivos, almendros, higueras, nogales y árboles mediterráneos enmarcan las edificaciones, ofreciendo impresionantes vistas tanto desde el interior como desde el exterior. Los amaneceres y atardeceres ofrecen espectaculares espectáculos naturales en cada entorno. La ubicación es estratégica: a solo 200 metros de la carretera principal y a 1 km de las conexiones con Cisternino, Ceglie Messapica, Martina Franca, Alberobello y Locorotondo. Rodeada de naturaleza, aislada pero con una ubicación privilegiada, esta propiedad es verdaderamente única.
Las dos unidades y sus dependencias (trastero y bodega/gallinero) han sido renovadas meticulosa y estéticamente. La parte más antigua es un trullo de finales del siglo XIX con cuatro conos, ampliado con dos lamias y un pórtico de piedra local. Consta de tres dormitorios con aire acondicionado, dos salas de estar con cocinas abiertas (una con chimenea) y dos baños completos. Las ventanas son modernas, irrompibles y cuentan con vidrios tintados para mayor privacidad y comodidad. Actualmente se utiliza como alojamiento turístico, popular entre clientes nacionales e internacionales.
La segunda residencia, más reciente, se encuentra enclavada en la roca y es de uso privado. Revestida de piedra caliza, cuenta con un patio exterior con vistas al jardín y a la piscina. Una escalera de piedra conduce a la terraza panorámica, ideal para admirar las colinas de Ostuni y el cielo estrellado. En el interior: cuatro dormitorios con aire acondicionado (uno con baño en suite y cocina americana), dos baños adicionales y una sala de estar con estufa de pellets. Los espacios exteriores, conectados por terrazas ajardinadas, conducen a la piscina de agua salada de 75 metros cuadrados con filtro UV, rodeada de un césped de 1.000 metros cuadrados con tumbonas y sombrillas. Música con altavoces wifi, un horno de piedra y una barbacoa completan la zona de relax bajo la pérgola entre los olivos.
La propiedad está equipada con sistemas tecnológicos de vanguardia, lo que la hace habitable todo el año: paneles fotovoltaicos de 10 kW, pozo artesiano, riego programado, domótica, sistema de alarma contra incendios, videovigilancia, sistema de alarma y tres entradas independientes. Las plazas de aparcamiento exterior son proporcionales al número de habitaciones.


Especificaciones técnicas principales:


Piscina infinita de 75m2, sal + UV, 2 filtros Calligaris, 3 bombas Astralpool
Fotovoltaica 10 kW nominal
Agua: Pozo artesiano, 2 tanques subterráneos (7.500 + 7.000 lt), cloración
automático
Riego temporizado, 1.000 m2 de césped
Alcantarillado: Tanque Imhoff + sub-irrigación
Agua caliente: 2 bombas de calor Ferroli de 300 lt
Aire acondicionado: Bombas de calor Mitsubishi + intercambiadores
Seguridad: Alarma y videovigilancia URMET
Audio Difusión musical WiFi en toda la propiedad
Conectividad WiFi de Starlink