1.100.000 €

Villa 3 habitaciones, 150 m²
Ostuni, Brindisi (provincia)
Valle de Itria

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Características

jardín
piscina
terraza

Descripción

Villa contemporánea situada en el corazón del Valle de Itria, diseñada por un importante estudio de arquitectura y sumergida en un olivar secular de aproximadamente un hectárea.

La propiedad se encuentra a solo 10 minutos de Ostuni y está en una posición central con respecto a los principales puntos de interés de la zona. Construida en una colina con exposición al oeste, goza de una vista panorámica del valle y de espectaculares puestas de sol.

Realizada en 2024, la villa se desarrolla en dos niveles: la zona de día alberga un amplio salón con grandes ventanales y un importante sofá de esquina empotrado, que se abre a una veranda cubierta de aproximadamente 50 m², pensada como extensión de los espacios interiores. La cocina a la vista, realizada a medida en madera maciza, está completada por una isla empotrada adyacente a la zona de comedor. La villa dispone de tres dormitorios: dos dobles en la planta baja con vista a la piscina, de los cuales uno con baño en suite, y un tercer dormitorio con acceso independiente al nivel semisotano, concebido como una suite con baño privado, vestidor y un salón adyacente. La propiedad se vende completamente amueblada.

En el exterior se encuentra una escenográfica piscina de borde infinito de 16 m con vistas al valle, rodeada de vegetación mediterránea, además de una terraza panorámica de aproximadamente 40 m² con vista a 360° del paisaje del Valle de Itria. La villa está equipada con sistema fotovoltaico y sistema de seguridad con alarma y videocámaras.

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Contemporary villa located in the heart of the Itria Valley, designed by a renowned architectural firm and set within approximately one hectare of centuries-old olive grove.

The property is just 10 minutes from Ostuni and enjoys a central position relative to the main points of interest in the area. Built on a hill with west-facing exposure, it offers panoramic views over the valley and spectacular sunsets.

Completed in 2024, the villa is arranged over two levels. The living area features a spacious open-plan lounge with large windows and a striking built-in corner sofa, opening onto a covered veranda of around 50 sqm, conceived as an extension of the indoor spaces. The open-plan kitchen, custom-made in solid wood, is complemented by a masonry island adjacent to the dining area. The villa offers three bedrooms: two double bedrooms on the ground floor overlooking the pool, one of which has an en-suite bathroom, and a third bedroom with independent access on the lower ground level, designed as a private suite with its own bathroom, walk-in closet, and adjoining lounge. The property is sold fully furnished.

Outside, there is a stunning 16-meter infinity pool overlooking the valley, surrounded by Mediterranean vegetation, as well as a panoramic terrace of 40 sqm with 360° views over the Itria Valley landscape. The villa is also equipped with a photovoltaic system and a security system with alarm and surveillance cameras.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Villa contemporanea situata nel cuore della Valle d'Itria, progettata da un importante studio di architettura e immersa in un uliveto secolare di circa un ettaro.

La proprietà si trova a soli 10 min da Ostuni ed è in posizione centrale rispetto ai principali punti di interesse della zona. Costruita su una collina con esposizione a ovest, gode di una vista panoramica sulla valle e di spettacolari tramonti.

Realizzata nel 2024, la villa si sviluppa su due livelli: la zona giorno ospita un ampio living con grandi vetrate e un importante divano ad angolo in muratura, che si apre su una veranda coperta di circa 50 mq, pensata come estensione degli spazi interni. La cucina a vista, realizzata su misura in legno massello, è completata da un'isola in muratura adiacente alla zona pranzo. La villa dispone di tre camere da letto: due matrimoniali al piano terra con vista sulla piscina, di cui una con bagno en suite, e una terza camera con accesso indipendente al livello seminterrato, concepita come una suite con bagno privato, cabina armadio e un salotto adiacente. La proprietà viene venduta completamente arredata.

All'esterno si trova una scenografica piscina a sfioro di 16 mt affacciata sulla valle, circondata da vegetazione mediterranea, oltre a una terrazza panoramica di circa 40 mq con vista a 360° sul paesaggio della Valle d'Itria. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e sistema di sicurezza con allarme e videocamere.

Zeitgenössische Villa im Herzen des Itria Tals, entworfen von einem renommierten Architekturbüro und eingebettet in einen jahrhundertealten Olivenhain von etwa einem Hektar.

Die Immobilie befindet sich nur 10 Minuten von Ostuni entfernt und liegt in zentraler Position zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. Auf einem Hügel mit westlicher Ausrichtung erbaut, bietet sie einen weiten Blick über das Tal und spektakuläre Sonnenuntergänge.

Die im Jahr 2024 realisierte Villa erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und einem markanten gemauerten Ecksofa, das sich zu einer überdachten Veranda von etwa 50 m² öffnet, die als Erweiterung der Innenräume konzipiert ist. Die offene Küche, maßgefertigt aus Massivholz, wird durch eine gemauerte Kochinsel neben dem Essbereich ergänzt. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer: zwei Doppelzimmer im Erdgeschoss mit Blick auf den Pool, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein drittes Schlafzimmer mit unabhängigem Zugang im Untergeschoss, gestaltet als Suite mit eigenem Bad, Ankleide und einem angrenzenden Wohnbereich. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.

Im Außenbereich befindet sich ein eindrucksvoller Infinity Pool von 16 m mit Blick auf das Tal, umgeben von mediterraner Vegetation, sowie eine Panoramaterrasse von etwa 40 m² mit 360 Grad Blick über die Landschaft des Itria Tals. Die Villa ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage sowie einem Sicherheitssystem mit Alarm und Kameras ausgestattet.

Villa contemporaine située au coeur de la vallée d'Itria, conçue par un cabinet d'architecture renommé et implantée au sein d'environ un hectare d'oliveraie centenaire.

La propriété se trouve à seulement 10 minutes d'Ostuni et bénéficie d'une position centrale par rapport aux principaux points d'intérêt de la région. Édifiée sur une colline orientée ouest, elle offre des vues panoramiques sur la vallée ainsi que des couchers de soleil spectaculaires.

Achevée en 2024, la villa s'organise sur deux niveaux. L'espace de vie comprend un vaste salon ouvert avec de grandes baies vitrées et un remarquable canapé d'angle intégré, s'ouvrant sur une véranda couverte d'environ 50 m², pensée comme une extension des espaces intérieurs. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure en bois massif, est complétée par un îlot en maçonnerie adjacent à la salle à manger.
La villa propose trois chambres : deux chambres doubles au rez-de-chaussée donnant sur la piscine, dont l'une avec salle de bains en suite, et une troisième chambre située au niveau inférieur, conçue comme une suite indépendante avec salle de bains privative, dressing et salon attenant. La propriété est vendue entièrement meublée.

À l'extérieur, une superbe piscine à débordement de 16 mètres surplombe la vallée, entourée de végétation méditerranéenne, ainsi qu'une terrasse panoramique de 40 m² offrant une vue à 360° sur le paysage de la vallée d'Itria.
La villa est également équipée d'un système photovoltaïque et d'un dispositif de sécurité avec alarme et caméras de surveillance.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 150 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Terreno: 8400 m²
Calificación energética: A1
Referencia: 12937

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 37.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
78.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
183.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
194.0 km - Crotone CRV - S.Anna
Transporte público: 4.0 km - Estación de tren - Pascarosa
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 38.0 km - Autostrada Adriatica
Hospital: 5.6 km
Costa: 10.4 km
Estación de esquí: 149.3 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 4.3 km - Supermercado - Alimentari Frutta
4.3 km - Carnicería - Macelleria Vignola
4.4 km - Panadería - Panificio Racconti di Grano
5.5 km - Tienda de lácteos - Caseificio Artigianale
Comer fuera: 4.2 km - Restaurante - La Piazetta
4.3 km - Bar - Enoteca Semeraro
5.2 km - Café - Stefania's Café
6.2 km - Heladería - Caffè Trieste
Actividades deportivas: 3.3 km - Centro ecuestre - Red Water Ranch
4.3 km - Gimnasio - Namaste Spazio Olistico & Scuola di Yoga
5.6 km - Centro deportivo - Il Tempio Della Salute
19.2 km - Club de Golf - Golf Masseria Caselli
Escuelas: 5.6 km - Escuela - Istituto Di Istruzione Secondaria Superiore Pepe C
28.1 km - Universidad - Chimica e scienze ambientali
40.0 km - Institución de educación superior - Accademia delle muse - scuola di danza
Farmacia: 4.4 km - Farmacia
Veterinario: 5.3 km - Veterinario - Trigono Fedele

Información de Ostuni

Altitud: 218 m s.n.m.
Superficie: 225.56 km²
Tipo de territorio: Colina costera
Población: 30276

Mapa

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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