Villa 5 habitaciones, 260 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Villa de Lujo en estilo Masía con Piscina de Desbordamiento y Olivar en Ostuni - 
Situada en el corazón de la Valle d'Itria, esta residencia de prestigio representa la síntesis perfecta entre la arquitectura mediterránea y las más modernas tecnologías habitacionales. La propiedad se alza en una posición estratégica a pocos minutos de las costas adriáticas y de los pueblos medievales de Alberobello, Martina Franca y Cisternino. Inmersa en un terreno privado de 15.450 m², la villa garantiza una privacidad absoluta, rodeada de olivos centenarios y jardines autóctonos cuidados en el más mínimo detalle.

Distribución de los Espacios Interiores
La propiedad ha sido diseñada para ofrecer ambientes luminosos y funcionales, ideales tanto como residencia exclusiva como como B&B de encanto: - Cuerpo Principal: Caracterizado por una amplia sala de estar-comedor con cocina integrada, el ambiente integra una veranda panorámica preparada para el cierre con ventanas, transformable en un jardín de invierno. La zona de noche dispone de tres dormitorios matrimoniales y tres servicios higiénicos con acabados de alto nivel. 
- Cuerpo Secundario (Uso Depósito): Volumen versátil compuesto por dos dormitorios adicionales, dos baños privados y un tercer servicio a soporte de la zona de día, configurándose como una solución óptima para la acogida de huéspedes o personal de servicio.
- Diseño y Confort: Cada ambiente interior refleja la elegancia de la Puglia auténtica, conjugando materiales naturales a una distribución de los espacios moderna y aireada.
Espacios Exteriores y Dotaciones Outdoor
El área externa está concebida para maximizar la experiencia de la vida al aire libre con el máximo confort: - Piscina de Desbordamiento: Un espejo de agua con un diseño contemporáneo que se fusiona con el horizonte, rodeado por una pavimentación solarium en piedra local.
- Cocina Externa: Área de barbacoa y zona living outdoor completamente equipada, protegida por cubiertas elegantes para el dining al aire libre. 
- Terreno de Propiedad: Una extensión de aproximadamente 15.450 m² que alberga un olivar productivo y muros de piedra seca originales, elementos icónicos del paisaje pugliese.
Plantas e Sostenibilidad Energética
La villa cuenta con una dotación tecnológica de vanguardia que garantiza autonomía energética y seguridad:  - Energía Renovable: Sistema fotovoltaico de 4 kW para la producción de energía eléctrica y paneles solares térmicos dedicados a la producción de agua caliente sanitaria. 
- Recursos Hídricos: Presencia de un pozo artesiano privado, fundamental para el riego automatizado del jardín y la gestión de la piscina de desbordamiento.
- Seguridad: Sistema de videovigilancia con cámaras de seguridad de alta resolución activas en todo el perímetro de la propiedad.
- Eficiencia Técnica: Carpintería con corte térmico y predisposición para sistemas de domótica avanzada para el control remoto de la climatización.
Puntos de interés:
Ostuni y Zonas Marinas: La Ciudad Blanca
Punto de diamante del mercado inmobiliario pugliese, Ostuni domina el valle con su blanco cal. Es un destino internacional que garantiza alta rentabilidad para los alquileres cortos. - Puntos de Interés: Centro histórico (La Terra), Catedral de Ostuni, Parque de las Dunas Costeras, localidades Villanova y Rosa Marina.
- Focus Inmobiliario: Casas blancas en el pueblo, masserías históricas y villas modernas con piscina.