Trullo 9 habitaciones, 460 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Encantador Pueblo Histórico con Trulli y Piscina en el Corazón de Puglia
Residencia con encanto ubicada en una posición panorámica y dominante, donde la autenticidad de la arquitectura rural se encuentra con el confort moderno más refinado. Esta propiedad de lujo, compuesta por un conjunto único de trulli y lamias finamente restaurados, representa una oportunidad exclusiva tanto como residencia privada como como inversión turística de alta rentabilidad. La estructura se distingue por sus 15 conos auténticos sabiamente restaurados, distribuidos en unidades habitables independientes que preservan el encanto de la piedra viva y del tufo pugliese.

Características de los Espacios Exteriores
La propiedad está inmersa en un contexto naturalista excepcional, diseñado para garantizar relajación y privacidad absoluta:
Tierra de propiedad de 4 hectáreas, completamente dedicada a césped, un pulmón verde cuidado en los mínimos detalles.
Piscina de borde infinito de 75 m², verdadero fulcro de la zona de relax exterior, rodeada de amplios espacios solarium.
Trullo con horno antiguo, ideal para experiencias gastronómicas al aire libre en todas las estaciones.
Posición dominante y reservada que ofrece una vista panorámica del valle, a la vez que permanece a muy corta distancia de los principales servicios.
Proyecto aprobado para la realización de una marquesina para plazas de aparcamiento integrada con sistema fotovoltaico.

Configuración de los Espacios Interiores
Los interiores conjugan la tradición de los techos a estrella y a botte con un diseño funcional y contemporáneo:
Superficie habitable actual de 460 m² articulada en 3 unidades independientes para un total de 10 plazas de cama.
Gran unidad principal compuesta por 5 habitaciones, incluyendo una zona de recepción, dormitorio, baño y cocina profesional.
2 Lamias históricas transformadas en elegantes suites matrimoniales con bóvedas típicas y acabados en piedra.
Otros 2 complejos de trulli independientes dotados de confortables dormitorios y servicios privados.
Lavadero separado, situado en una zona independiente para garantizar la máxima funcionalidad sin interferir con las áreas de huéspedes.
Aislamiento térmico natural garantizado por los gruesos muros de piedra, para una gestión energética óptima en verano e invierno.

Dotaciones Técnicas y Potencial de Desarrollo
La propiedad cuenta con una dotación de instalaciones completa y un importante potencial de expansión volumétrica ya autorizado:
SCIA Turística ya aprobada por las autoridades competentes, lo que hace que la estructura sea inmediatamente operativa para el mercado de alquileres de corta duración.
Sistema de aire acondicionado e instalaciones de confort modernas instalados en todas las unidades habitativas.
Licencia de construcción para la ampliación de la superficie total hasta 501 m².
Autorización para la realización de una nueva construcción subterránea de 70 m², ideal para servicios adicionales o zona wellness.
Proyecto para el incremento de la capacidad de alojamiento hasta 18 plazas de cama totales, maximizando el ROI de la inversión.
Esta residencia histórica en Puglia encarna la esencia del Alto Salento, ofreciendo un equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la eficiencia de una estructura receptiva de excelencia. La combinación entre el restauro conservativo de alta calidad y los permisos de ampliación ya obtenidos confiere a esta propiedad un valor de mercado único en el panorama inmobiliario actual.