Villa 5 habitaciones, 250 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Villa Trullo Agrumi se alza en el pintoresco paisaje del Valle de Itria, entre la campiña de Ostuni y Martina Franca.
Esta exclusiva finca es un prestigioso complejo de nueva construcción que celebra la arquitectura rural de Apulia, fusionándola con los más modernos estándares de lujo y ahorro energético.

Con una superficie habitable total de aproximadamente 200 metros cuadrados, esta residencia señorial está diseñada para ofrecer un excelente confort de vida en todas las estaciones, combinando una villa principal con un característico trullo independiente.

La propiedad es un homenaje a la tradición local: la piedra vista y los acabados de toba confieren un carácter intemporal a los interiores. Las habitaciones, extraordinariamente luminosas, realzadas por grandes ventanales que dan tanto al jardín como a la piscina, garantizan una continuidad visual única.

Los marcos de las ventanas, de gran calidad y rendimiento, con mosquiteras en todas las aberturas, garantizan un aislamiento termoacústico superior y el máximo confort, al tiempo que mantienen la armonía estética con la naturaleza circundante.

El corazón de la villa es la gran sala de estar de espacio abierto, que consta de una acogedora zona de estar, comedor y una moderna cocina con isla.

La zona de noche incluye cuatro dormitorios dobles, cada uno con acceso independiente para la máxima privacidad, servidos por cuatro cuartos de baño (tres de ellos en suite).

La distribución interior se completa con un práctico lavadero y una sala técnica dedicada a la gestión de los sistemas.

En el exterior, la vida de convivencia está protegida por un gran patio cubierto con mesa de comedor, flanqueado por una cocina exterior totalmente equipada con barbacoa.

Un auténtico jardín mediterráneo abraza la espectacular piscina de 4×10 metros con ducha de piedra y zona de solárium, creando un oasis íntimo y privado.

Para completar la villa, una amplia terraza en la azotea ofrece impresionantes vistas de la campiña de Apulia hasta donde alcanza la vista.
Más allá de la zona de la piscina, la propiedad está protegida por una puerta automática y rodeada por una exuberante parcela vallada de aproximadamente 18.000 metros cuadrados llena de olivos centenarios y árboles frutales, una garantía de paz absoluta.

A pocos pasos, el trullo independiente, finamente renovado, ofrece un anexo realmente encantador: un dormitorio doble, un cuarto de baño con ducha, una cocina totalmente equipada y una sala de estar con sofá cama, una solución ideal para invitados o alojamiento de élite.

Diseñada para una habitabilidad total los 365 días del año, la finca cuenta con instalaciones y equipos de seguridad de última generación y gran eficacia:

- Calefacción por suelo radiante extendida tanto a la villa como al trullo, para un calor uniforme y natural
- Sistema de aire acondicionado Fan Coil (frío/calor) en todas las habitaciones
- Sistema fotovoltaico de 10 kW
- Pozo artesiano privado para un suministro de agua independiente

La propiedad se encuentra en una posición estratégica y panorámica con respecto a los principales puntos de interés de Apulia