Villa 7 habitaciones, 523 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Prestigiosa villa con trullo histórico, apartamento independiente y vistas panorámicas cerca de Ostuni.


A tan solo unos minutos de Ostuni, inmersa en la tranquilidad de la campiña apuliana y rodeada por aproximadamente una hectárea de terreno privado totalmente vallado, ofrecemos a la venta una prestigiosa propiedad que comprende una villa principal, un encantador trullo perfectamente restaurado (que data de hace aproximadamente 300 años) y un apartamento independiente, con una superficie total de más de 500 metros cuadrados.


Esta propiedad representa una oportunidad única, ideal como residencia privada exclusiva, vivienda multifamiliar o establecimiento hotelero de alta gama en el corazón del Valle de Itria.


La villa principal se distribuye en dos niveles y ofrece habitaciones amplias y luminosas, acabadas con materiales de alta calidad.


La planta superior cuenta con un elegante salón con chimenea de piedra, amplios ventanales panorámicos y acceso directo a terrazas cubiertas, ideales para disfrutar del aire libre en cualquier época del año. La espaciosa cocina, totalmente equipada, se integra a la perfección con el salón. La zona de descanso incluye dos habitaciones dobles con suelos de parqué, un baño y ventanas de doble acristalamiento; las ventanas de la planta superior son de roble macizo. Una de las habitaciones dobles dispone además de una puerta francesa que da a una terraza cubierta con vistas a la piscina, creando un oasis de relajación.


Una elegante escalera de mármol conduce a la planta baja, donde hay tres dormitorios más, dos baños, una segunda cocina, un comedor con acceso directo al jardín, un amplio salón dedicado al descanso y al entretenimiento, y un espacioso lavadero.


Junto a la villa se encuentra un espléndido trullo, con aproximadamente 300 años de antigüedad y meticulosamente restaurado, que consta de sala de estar, cocina, dormitorio doble y baño. Esta auténtica joya arquitectónica añade aún más encanto y valor a toda la propiedad.


El complejo se completa con un apartamento independiente con entrada privada, que consta de un amplio dormitorio doble con suelo de parqué, un baño, un salón con cocina integrada y una terraza exterior. Desde la terraza, una encantadora escalera de piedra conduce a una espléndida terraza panorámica en la azotea, compartida con la villa principal.


Los espacios exteriores se han diseñado para garantizar la máxima privacidad y comodidad. La propiedad se ve realzada por hermosos jardines maduros, que incluyen un jardín mediterráneo, un jardín de lavanda y un olivar con aproximadamente 70 olivos. Céspedes impecablemente cuidados rodean la piscina y numerosas zonas de descanso.


La piscina, completamente renovada y remodelada, mide 8 x 10 metros y está equipada con un sistema de agua salada y una bomba de calor, lo que permite calentar el agua durante los meses más fríos del año.


En 2026, la villa fue pintada por completo y el revestimiento exterior se renovó totalmente. Los sistemas de riego del jardín y el césped también fueron modernizados y mejorados. Todas las instalaciones de fontanería y electricidad, las calderas y las bombas recibieron mantenimiento, inspección y pruebas exhaustivas.


La propiedad cuenta con un suministro de agua independiente mediante un pozo artesiano y un sistema de ablandamiento de agua, así como con un sistema fotovoltaico de 20 kW que garantiza una alta eficiencia energética y un grado significativo de autosuficiencia.


El confort está garantizado por un eficiente sistema de calefacción central con radiadores, tanto en la villa como en el apartamento, alimentado por dos sistemas alternativos: una caldera de GLP o dos chimeneas de leña. El agua caliente sanitaria se obtiene mediante una caldera de gas. Además, se han instalado estufas de pellets MCZ en ambas plantas de la...