Trullo 2 habitaciones, 80 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Situada en el corazón vibrante del Valle de Itria, esta propiedad representa una rara oportunidad de inversión inmobiliaria en Ostuni. La estructura se compone de dos unidades habitables adyacentes, inmersas en un contexto rural auténtico pero a brevísima distancia del centro habitado de la Ciudad Blanca. La configuración actual permite una gestión versátil de los espacios, ideal tanto como residencia bifamiliar como como estructura receptiva de encanto (B&B o casa de vacaciones). Los inmuebles necesitan de intervenciones de completamiento, ofreciendo la ventaja de personalizar acabados y materiales según el gusto del comprador.

Configuración de los Espacios Interiores
La superficie cubierta está sabiamente distribuida en dos módulos habitativos que garantizan privacidad y funcionalidad:
Primera Unidad (Dependance/Guest House): compuesta por dos vanos habitativos más un servicio higiénico dedicado. Perfecta para la acogida de huéspedes o como estudio privado.
Segunda Unidad (Residencia Principal): caracterizada por una metratura superior, se desarrolla en tres amplios vanos servidos por dos baños, optimizando el confort para núcleos familiares numerosos.
Layout Versátil: la disposición planimétrica permite mantener las unidades separadas con entradas independientes o de valorar su fusión para una villa singular de amplia metratura.

Características de los Espacios Exteriores
El potencial de la propiedad se extiende sobre un área externa de gran valor paisajístico:
Terreno de pertinencia: superficie de aproximadamente 5.000 mq caracterizada por la típica vegetación pugliese y olivos.
Potencial Outdoor: la amplia metratura del lote permite la realización de una piscina privada y zonas solarium, previa verificación de las autorizaciones locales.
Accesibilidad: la propiedad goza de un acceso facilitado que garantiza privacidad sin aislamiento, en una de las zonas más solicitadas para el turismo de lujo en Puglia.

Dotaciones Impantísticas y Estado Manutentivo
El inmueble se presenta como un cantiere en fase avanzada, ideal para quien desea estándares de eficiencia moderno:
Implantaciones: las predisposiciones implantísticas (hídricas y eléctricas) están presentes, permitiendo la instalación de sistemas de bomba de calor o instalaciones fotovoltaicas para la independencia energética.
Personalización: el estado actual de trabajos por ultimar permite la elección de cerramientos de corte térmico de última generación y sistemas de domótica integrada.
Abastecimiento hídrico: predisposición para cisterna de recogida o enganche a la red rural, típica de las propiedades en Contrada Salinola.