Villa 3 habitaciones, 120 m²

Ostuni, Brindisi (provincia)

Valle de Itria

Sumida en la tranquilidad del campo mediterráneo, a lo largo de la carretera que conecta Ostuni con Ceglie Messapica, esta villa de lujo con piscina en Ostuni se alza en la renombrada Contrada Sessana. La propiedad es el resultado de una restauración total realizada según los criterios más avanzados de bioedificación y eficiencia energética, combinando muros de piedra caliza y acabados en cal natural con un diseño contemporáneo de alto nivel. Rodeada de un parque privado plantado, esta propiedad inmobiliaria de prestigio en el Valle de Itria garantiza una total privacidad y representa la solución ideal tanto como residencia privada eco-sostenible como inversión de altísimo rendimiento en el mercado de casas de vacaciones de lujo en Puglia.

Espacios Interiores
Zona de día open space: Amplio y luminoso salón con cocina americana, concebido como el corazón de la casa para la convivencia y el entretenimiento.
Cocina hi-tech: Área culinaria completamente equipada, dotada de placa de inducción, horno eléctrico, microondas y un juego completo de electrodomésticos de última generación.
Suites principales: Número 3 elegantes dormitorios matrimoniales, diseñados para garantizar el máximo descanso y un ambiente acogedor.
Servicios higiénicos: Número 3 baños privados en suite dedicados a cada dormitorio, integrados por un cuarto baño de servicio de uso exclusivo de la zona de día.

Espacios Exteriores
Piscina de borde infinito escenográfica: Magnífica piscina subterránea de 40 m² con sistema de borde infinito en los cuatro lados, revestimiento interior en PVC Soft Touch, iluminación nocturna integrada y vaso de compensación.
Zona de solárium y relax: Amplia zona de toma de sol pavimentada en piedra y piedra caliza local, enriquecida con asientos artesanales en piedra caliza y espacios dedicados a los living al aire libre.
Servicios exteriores: Cómodo baño exterior completo con ducha, situado a servicio directo de la zona de la piscina y del solárium.
Parque y terreno de propiedad: Terreno de aproximadamente 5.000 m² con olivar histórico, árboles frutales orgánicos y exuberante vegetación típica de la maquia mediterránea.
Acceso y logística: Vía de entrada privada delimitada por muros de piedra seca y servida por una moderna puerta automática.

Instalaciones y Características Técnicas
Independencia energética: Moderno sistema fotovoltaico de 6 kW combinado con un sistema de baterías de almacenamiento de 10 kW y panel solar térmico para agua caliente sanitaria.
Climatización y aislamiento: Sistema de calefacción y refrigeración por bomba de calor con splits independientes en cada espacio, apoyado por carpinterías de alto rendimiento con mosquiteras y oscurecedores integrados.
Autonomía hídrica: Infraestructura hídrica alimentada por un pozo artesiano privado, conectado al depósito de almacenamiento y a un sistema de riego automatizado para la gestión del verde.
Domótica y seguridad: Sistema domótico avanzado con gestión remota de alarma volumétrica y perimetral, videovigilancia por circuito cerrado y videoportero.
Conectividad e iluminación: Conexión a Internet satelital ultrarrápida mediante tecnología Starlink e instalación de iluminación interior y exterior totalmente en LED de bajo consumo.