Casa 6 habitaciones, 132 m²

San Michele Salentino, Brindisi (provincia)

Salento

Características principales

Una impresionante casa de 6 dormitorios y 6 baños construida en 2013
Una increíble piscina grande y amplia terraza
Ubicación privada sin pasar por alto
Parcela de jardín de 6000 metros cuadrados (1,5 acres) de huerto de cítricos y olivar
Distancia a pie a la ciudad y todas las comodidades
Terraza en la azotea completa
Trullo separado, posible de hacer como una unidad de un dormitorio
1,5 km (20 minutos a pie del centro de la ciudad de San Michele Salentino
20 km (25 minutos) hasta el mar Adriático y las playas de Specchiolla
42 km (35 minutos) del aeropuerto de Brindisi

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Experimente el epítome de la vida de lujo en esta impresionante villa de 6 dormitorios revestida de piedra, que recuerda a una pequeña fortaleza, ubicada a solo un tiro de piedra del centro de la ciudad. Con una hermosa piscina y un trullo tradicional, esta casa totalmente equipada ofrece seis dormitorios y seis baños, perfectos para lujosas viviendas y alquileres vacacionales. Este refugio privado está situado en una exclusiva zona residencial, con jardines meticulosamente cuidados con árboles frutales, olivares y almendros. La amplia piscina ofrece un oasis refrescante incluso en los días más calurosos.
Disfrute de la fragancia de árboles frutales (manzanos, cerezos y granadas) 40 cítricos, (naranja, mandarina, limones) con el maravilloso olor a flor cuando está en flor, la sombra de los antiguos olivares (unos 40 olivos) y las delicadas flores de almendros, todo meticulosamente mantenido para crear un oasis sereno. La amplia terraza, perfectamente integrada en la sala de estar, le invita a disfrutar del sol mediterráneo o cenar al aire libre en medio de impresionantes vistas. Ya sea que busque relajación o entretenimiento, este encantador espacio al aire libre ofrece el telón de fondo perfecto para cada ocasión.

La villa tiene suites de tres dormitorios en dos plantas y se desarrolló como una casa de vacaciones en el condado. La planta principal tiene una superficie útil de 75 m2 y el alojamiento consta de una sala de estar de 17 m2, cocina independiente (que podría hacerse de planta abierta), 3 dormitorios y tres baños. En la parte trasera hay una pérgola y una gran terraza. La planta baja tiene una superficie útil de 57 m2 y el alojamiento consta de una sala de estar con una cocina americana de 15 m2 y tres dormitorios y tres baños. Sería posible vivir en un piso y alquilar el otro o utilizar toda la casa para alquileres de vacaciones. La administración de propiedades está disponible.

Hay una gran terraza frente a la casa y que rodea la piscina en sus cuatro lados.

En el otro lado de la piscina hay un trullo pintado de blanco. Podría modernizarse haciendo una unidad independiente de un dormitorio.

Técnico:
Pozo artesiano
Nuevo tanque séptico
Caldera solar
Sistema de calefacción con gas
Nuevo sistema eléctrico

Control remoto de la puerta

Sistema de alarma de seguridad

El edificio tiene una calificación energética B (la segunda mejor calificación que hay)

QUÉ VER:
Desde la villa, se puede llegar fácilmente a las playas del mar Adriático en aproximadamente 25 minutos. Torre Santa Sabina y Specchiolla son dos lugares costeros con muchas playas, restaurantes y cafés.
Diez minutos al sur se encuentra la hermosa reserva natural Torre Guaceto junto al mar. Ofrece un escape atractivo de los complejos turísticos de playa, ya que encontrará playas vírgenes y aquí no se permiten automóviles. El estacionamiento está en el centro de visitantes, y se organizan caminatas por la naturaleza, excursiones en bicicleta y excursiones de snorkel.

La propiedad tiene la ventaja de no estar lejos de las principales áreas de interés mundial, como las increíbles cuevas de una milla de longitud de Castellana; las excavaciones arqueológicas de la Egnatia romana por la costa del Adriático; las casas Trulli de Alberobello, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: la hermosa ciudad blanca de Ostuni, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; la ciudad medieval de Oria; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el pequeño y encantador Cisternino, el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de Polignano a Mare, conocidas también por sus sabrosos helados; Grottaglie famosa por su cerámica y tallas de piedra antiguas; y por último, pero no menos importante, la famosa ciudad barroca de Lecce, que se llama la Florencia del Sur. Se puede llegar a Lecce en una hora y cuenta con innumerables iglesias médicas y una gran riqueza arquitectónica. En la ciudad también se encuentra el famoso teatro anfibio romano utilizado para representaciones musicales y dramáticas al aire libre durante la temporada de verano. Lecce es una ciudad maravillosa para dar largos paseos, disfrutando del fantástico ambiente, bares, restaurantes al aire libre y excelentes tiendas.

Más al sur, el interior de Salento tiene varios pueblos históricos con encanto con historia antigua. La ventaja de quedarse en un pueblo es poder socializar con los vecinos italianos, caminar hasta la cafetería y comprar un periódico y una taza de café por la mañana y tener todas las comodidades al alcance de la mano durante el día y la noche. Las casas adosadas a menudo vienen con un jardín y una terraza en la azotea y es fascinante abrir la puerta simple desde la calle, ¡y por dentro casi como un pequeño palacio con jardín!
En Sternatina y Martignano, al sur de Lecce, los aldeanos todavía hablan griego antiguo.
Maglie es como un mini Lecce y con muchos edificios finos. Muro Leccese es más pequeño y también representa una pequeña ciudad / pueblo con una excelente historia arquitectónica. Cutrofiano es popular entre los propietarios de casas de vacaciones en Francia. Ruffano tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con muy bonitos edificios antiguos en venta. Spongano nuevamente es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí puede ver grandes villas aisladas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.
La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Es un poco más elegante que la costa este. Castro es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un balneario muy popular con un hermoso entorno y una bahía.
El costo de Santa Maria di Leuca a Gallipoli tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos tal vez no sean los más bonitos, pero tienen espacio para la vida en la playa, pizzerías, restaurantes y música disco en verano.
Santa Catarina es conocida también por sus muchas villas finas en la zona, algunas antiguas.
El mar fuera de Porto Cesare, más arriba en la costa, es probablemente la puesta de sol más hermosa y fantástica.

LLEGAR ALLÍ:
Por aire, se puede elegir entre dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso; cerca de Brindisi en el sur en aproximadamente 35 minutos y Bari en el norte en coche por la autopista en aproximadamente 1,5 horas (116 km)

MÁS PARA VER EN APULIA:
Bari es la capital comercial con 250 000 habitantes y ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera llamado Teatro Petruzzelli; un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya, junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, el místico castillo Federico II construido en el siglo XIII.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una gran reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.LIFERIO Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y los italianos salen a disfrutar y cenar. Hay tantas cosas que puede experimentar, como los mercados matutinos en las pequeñas ciudades, los festivales de música, los carnavales religiosos, la vida en la playa, los recorridos históricos en las principales ciudades, las clases de cocina, el aprendizaje de un poco de italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, cenar en los numerosos restaurantes del campo y del mar, discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península y está rodeada por los dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf está disponible con cinco buenos campos y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

EL TIEMPO:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia. Incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de 4 y en junio-agosto de 10 a 11 horas de sol al día. Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro que en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc., en su propiedad de Apulia y las instalaciones para cocinar en el exterior son muy prácticas.

La temperatura del agua a principios de mayo es en promedio de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Estés donde estés en Apulia, puedes llegar a las playas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y en la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y bajo significa relación calidad-precio a precios de ganga para compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia y, en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda, también de los italianos del norte, ya que Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque en Apulia la costa está protegida y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades, los precios están destinados a subir.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado para usted.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que creemos que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos 10 años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva internacional. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.
Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando sobre el proceso de compra, lo que lleva a la finalización de la compra.
- propiedad administrativa: Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos ser su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. También le asesoraremos sobre cualquier medida de valor agregado que pueda mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.


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