Trullo 2 habitaciones, 204 m²

San Michele Salentino, Brindisi (provincia)

Salento

Exclusiva Propiedad de Prestigio con Trullo y Villa Moderna en Valle d'Itria Ostuni

En el corazón palpitante de la Puglia, en el espléndido entorno rural comprendido entre Ostuni y San Michele Salentino, se encuentra esta rareza inmobiliaria en el mercado, ideal tanto como residencia privada de prestigio como inversión para el circuito de alquileres turísticos y casas de vacaciones en Valle d'Itria. La propiedad se distingue por la presencia de dos unidades habitables independientes y armoniosamente integradas: un auténtico trullo saraceno finamente restaurado y una confortable villa moderna, insertadas en un contexto naturalístico de absoluta privacidad y prestigio. La posición geográfica es altamente estratégica, estando a solo 13 km de Ostuni y Ceglie Messapica, a 20 minutos del aeropuerto de Brindisi y a brevísima distancia de las más renombradas playas del litoral Adriático y Jonico.

Espacios Interiores
Unidad Trullo histórico: Estructura originaria a más conos caracterizada por sugestivas alcovas y chimenea monumental; incluye un vestíbulo de conexión, una luminosa zona de día habitable y un baño principal completo.
Unidad Villa moderna: Habitación contemporánea compuesta por una cómoda entrada, salón con chimenea, cocina habitable completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, dos amplias habitaciones de matrimonio y un baño completo.
Área técnica: Lavadero y local técnico dedicado, accesible directamente del ambiente cocina de la villa para la máxima funcionalidad.

Espacios Exteriores y Terreno
Veranda y explanada: Amplia veranda cubierta ante la villa, ideal para el relax al aire libre, combinada con una gran explanada privada pavimentada adibida a zona de aparcamiento para los invitados.
Área de barbacoa: Espacio exterior equipado con horno de leña y barbacoa de mampostería, posicionado en adyacencia estratégica a la cocina.
Terreno pertinente: Espléndido terreno agrícola cultivado a fruteto mixto y caracterizado por una sugestiva viña con cubierta vegetal productiva.
Desarrollo futuro: Amplia superficie externa con la concreta posibilidad de realizar una piscina privada, previa autorización municipal, para incrementar el valor del luxury real estate.

Instalaciones y Características Técnicas
Eficiencia energética: Presencia de un sistema fotovoltaico de 3 kW para la producción de energía eléctrica y panel solar térmico dedicado a la producción de agua caliente sanitaria.
Riscaldamiento y climatización: Climatización estival e invernal mediante bombas de calor en la unidad trullo y sistema de calefacción centralizado alimentado por termocamino a pellet en la villa.
Abastecimiento hídrico: Sistema hídrico autónomo alimentado por una gran cisterna enterrada y servido por un pozo artesiano privado.
Eliminación y conformidad: Instalaciones tecnológicas totalmente renovadas, que responden a las normativas vigentes y dotadas de fosa Imhoff a norma para la eliminación de las aguas residuales.