Casa 1 habitación, 60 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

Características principales

Capilla rural ÚNICA para convertir para la vida moderna
GRANJA principal de 50 metros cuadrados para arreglar y ampliar
Terreno suavemente inclinado 8878 metros cuadrados. m
Privado - sin edificios vecinos
Muchos olivos y almendros
Piscina posible de instalar
Fácil acceso a la carretera principal San Vito - Mesagne
5- 6 min a San Vito dei Normanni
A menos de 25 min de las playas del MAR ADRIÁTICO
25 km al aeropuerto internacional de Brindisi


Descripción de la propiedad



Gran oportunidad de comprar una casa de campo tradicional en un terreno de más de dos acres (8878 metros cuadrados. m). También hay un edificio de capilla privado separado que podría convertirse en uso alternativo (almacenamiento o dormitorio en suite). Los edificios tienen autocines separados y también podrían separarse formalmente haciendo un muro de piedra o un patio.
La capilla de 10 metros cuadrados. La superficie del piso y el techo alto es posible convertir para alojamiento adicional, con la idea de crear un entrepiso como altillo, cocina americana y un baño para hacer de esta una unidad alquilable independiente, en esta zona popular y alquileres vacacionales tan fácil.
La casa de campo es de 54 metros cuadrados. m superficie neta y tiene tres habitaciones. Posible ampliar haciendo una casa de 185 metros cuadrados. m de la siguiente manera; para uso residencial 116 metros cuadrados. m; parte de la casa con uso formal de área de almacenamiento 66,35 metros cuadrados. m, terraza 33,6 metros cuadrados. m, e instalar una piscina, 10 mx 4 m. Consulte el plano de planta que muestra la posibilidad de ampliación. La casa de campo naturalmente se puede renovar solo sin extensión.
Aquí hay una sugerencia:
La masía se ampliará haciendo dos dormitorios, dos baños y una cocina abierta. En el exterior, una zona de terrazas con pérgola y cocina de verano que incluye una barbacoa. Se construye un atractivo muro de piedra de 1,5 m de altura, agregando enredaderas y encendedores y saliendo de la casa de la capilla, por razones de privacidad.
El edificio de la capilla se ampliará con un baño que hará una unidad independiente de un dormitorio con una pequeña cocina nuevas puertas de entrada a la carretera principal; y construir un muro de piedra de 2 m de altura para protegerse de la carretera, y dentro de una nueva terraza con pérgola y barbacoa. Se recomienda una piscina y / o jacuzzi / bañera de hidromasaje climatizada.
El costo de renovación es de unos 1000 euros por metro cuadrado y el costo de construcción nueva es de unos 2000 euros por metro cuadrado.
Para hacer habitable la masía existente costaría en la región de 50.000€, agregar dinero para el trabajo exterior.
Para cualquier trabajo requerido, Casa Puglia ofrece gestión de proyectos profesional y puede supervisar las obras de construcción de principio a fin. Los constructores siempre ofrecen un contrato de precio fijo y la calidad de las obras es excelente aquí y cuando se gestionan adecuadamente.

Los edificios están conectados a la red eléctrica. Hay una cisterna de agua, que se llenará de agua dulce en un camión de transporte, lo que es normal aquí. También es posible recoger el agua de lluvia de los techos.

La tierra tiene una suave pendiente hacia el este y tiene muchos olivos maduros y almendros.
La capilla está cerca de la carretera y la casa de campo a unos 100 metros tierra adentro. Esto significa que hay algo de ruido de tráfico, pero es posible reducirlo haciendo un muro de piedra de 2 metros de altura, que también sería una característica atractiva.
La ubicación está justo al sur de la popular ciudad de San Vito dei Normanni, a solo cinco minutos en coche del supermercado más cercano. En la otra dirección se encuentra Mesagne, con su encantador casco histórico, con muchos restaurantes en la plaza principal y el casco antiguo es muy inspirador para dar un paseo.

UBICACIÓN:
4 km al sur de San Vito dei Normanni (el supermercado más cercano es el mercado de Penny) en la carretera directa a Mesagne (10 km)
Buen acceso a la carretera principal SS 16 y la autopista costera. QUÉ VER:
Desde la propiedad, se puede llegar fácilmente a las playas del mar Adriático en aproximadamente 20-25 minutos (20 km). Está la hermosa reserva natural Torre Gauceto junto al mar. Ofrece un escape atractivo de los complejos turísticos de playa, ya que aquí encontrará playas vírgenes y no se permiten automóviles. El estacionamiento está en el centro de visitantes y se organizan caminatas por la naturaleza, excursiones en bicicleta y excursiones de snorkel.
Más al norte, a lo largo de la costa, se encuentran Torre Santa Sabina y Specchiolla, dos de los muchos lugares costeros con muchas playas, restaurantes y cafés. La propiedad tiene la ventaja de no estar lejos de las principales áreas de interés mundial, como las cuevas de una milla de longitud de Castellana; las excavaciones arqueológicas de la Egnatia romana por la costa del Adriático; las casas Trullo de Alberobello, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: la hermosa ciudad blanca de Ostuni, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; la ciudad medieval de Oria; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el pequeño y encantador Cisternino, el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de Polignano a Mare, conocidas también por sus sabrosos helados; Grottaglie famosa por su cerámica y tallas de piedra antiguas; y por último, pero no menos importante, la famosa ciudad barroca de Lecce, que se llama la Florencia del Sur. Se puede llegar a Lecce en 15 -20 minutos y cuenta con innumerables iglesias médicas y una gran riqueza arquitectónica. En la ciudad también se encuentra el famoso teatro anfibio romano que se utiliza para actuaciones musicales y dramáticas al aire libre durante la temporada de verano. Lecce es una ciudad maravillosa para dar largos paseos, disfrutando del fantástico ambiente, bares, restaurantes al aire libre y, naturalmente, excelentes tiendas. Más al sur, el interior de Salento tiene una serie de encantadores pueblos históricos con historia antigua. La ventaja de quedarse en un pueblo es poder socializar con los vecinos italianos, caminar hasta la cafetería y comprar un periódico y una taza de café por la mañana y tener todas las comodidades al alcance de la mano durante el día y la noche. Las casas adosadas a menudo vienen con un jardín y una terraza en la azotea y es fascinante abrir la puerta simple desde la calle, ¡y por dentro casi como un pequeño palacio con jardín!
En Sternatina y Martignano, al sur de Lecce, los aldeanos aún hablan griego antiguo.
Maglie es como un mini Lecce y con muchos edificios finos. Muro Leccese es más pequeño y también representa una pequeña ciudad / pueblo con una excelente historia arquitectónica. Cutrofiano popular entre los propietarios de casas de vacaciones en Francia. Ruffano tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con muy bonitos edificios antiguos en venta. Spongano nuevamente es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí puede ver grandes villas aisladas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.
La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Algo más elegante que la costa este. Castro es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un balneario, muy popular con un hermoso entorno y una bahía.
El costo de Santa Maria di Leuca a Gallipoli tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos tal vez no sean los más bonitos, pero sí lugar para la vida en la playa, las pizzerías, los restaurantes y la música disco durante el verano.
Santa Catarina es conocida también por sus muchas villas finas en la zona, algunas antiguas.
El mar en las afueras de Porto Cesareo, más arriba en la costa, es probablemente la puesta de sol más hermosa y fantástica.
Por aire, se puede elegir entre dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso; cerca de Brindisi en aproximadamente 20-25 minutos y
Bari en el norte en coche por la autopista en aproximadamente 1 hora y 15 minutos. MÁS PARA VER EN APULIA:
Bari, siendo la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera, llamado teatro Petruzzelli; un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya, junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, que es el castillo místico construido por Federico II en el siglo XIV.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una gran reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.LIFERIO Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, pero especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, los italianos salen a disfrutar y cenar. Hay tantas cosas que puedes experimentar, como los mercados matutinos en los pueblos pequeños. festivales de música, carnavales religiosos, la vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender un poco de italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, cenar en los numerosos restaurantes del campo y del mar, discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península y está rodeada por los dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf está disponible con cinco buenos campos y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

EL TIEMPO:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia e incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de 4 y en junio-agosto de 10 a 11 horas de sol al día. Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense en que pasará mucho más tiempo afuera que adentro que en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc. en su propiedad de Apulia y también las instalaciones para cocinar en el exterior son muy prácticas.

La temperatura del agua a principios de mayo es en promedio de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Estés donde estés en Apulia, puedes llegar a las playas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y en la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo coste como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y bajo significa relación calidad-precio a precios de ganga para los compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia y, en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. También de los italianos del norte como Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque en Apulia la línea de costo está protegida y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, con el aumento de la demanda de un número fijo y limitado de propiedades, los precios están destinados a aumentar.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado para usted.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que creemos que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos 10 años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva internacional. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar una propiedad bien mantenida para el crecimiento del valor de la propiedad.
Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- la gestión de la propiedad; Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos actuar como su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. También le asesoraremos sobre cualquier medida de valor agregado que pueda mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.

Consulte también nuestro sitio web casapuglia.com para obtener información adicional.

¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!