Casa 3 habitaciones, 110 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

Características principales

Villa de tres dormitorios y dos baños en dos plantas de 110 m2 cerca de la ciudad
Precioso jardín 5000 m2, con 80 olivos y muchos árboles frutales
Distancia a pie a la ciudad
Ubicación privada, sin pasar por alto
Conectado a la red de agua y pozo artesiano propio
Azotea con vistas ininterrumpidas de 360 grados
Construido en 1990, que necesita reforma.
En una pequeña aldea residencial con fácil acceso
10 minutos al MAR ADRIÁTICO
23 min (22 km) del aeropuerto de Brindisi


Descripción de la propiedad



Ubicado en medio de la serena belleza de la campiña italiana, esta villa independiente es un verdadero refugio para los amantes de la naturaleza y aquellos que buscan un retiro tranquilo. Situada en una espaciosa parcela adornada con 80 olivos y varios árboles frutales, que incluyen caquis, manzanas, peras, naranjas y mandarinas, esta propiedad ofrece una combinación única de tranquilidad y comodidad rural.

La ubicación es clave, y esta villa encuentra el equilibrio perfecto. Está a solo cuatro kilómetros de las aguas azules del mar Mediterráneo, lo que le permite disfrutar de la playa cuando lo desee. Al mismo tiempo, está a solo un kilómetro del bullicioso centro de la ciudad, lo que garantiza que todas sus necesidades diarias estén al alcance de la mano; San Vito dei Normanny es una ciudad popular con todas las comodidades, incluida una excelente variedad de supermercados y restaurantes, y en el casco antiguo se encuentra el castillo normando del siglo XI.

En una pequeña zona residencial privada compartida por solo otras tres familias, experimentará una sensación de comunidad y seguridad mientras mantiene su privacidad. El camino privado bien mantenido que conduce a la propiedad realza la exclusividad general.

La villa de dos plantas cuenta con tres dormitorios y dos baños, que ofrecen un amplio espacio para una vida cómoda. La sala de recepción principal tiene un techo alto abovedado con estrellas,
En el primer piso se encuentra el rellano de la escalera con hermosas vistas. Una escalera interior conduce a la azotea; desde aquí hay excelentes vistas de San Vito dei Normanny y vistas ininterrumpidas de 360 grados.

La zona exterior es igualmente impresionante, con un amplio patio rodeado de un encantador pinar. Es el lugar perfecto para disfrutar de una cena al aire libre, entretener a los huéspedes o relajarse y sumergirse en la belleza natural que lo rodea.

Una característica notable de esta propiedad es el pozo artesiano, que proporciona un suministro constante de agua dulce y natural. Además, la villa está conectada a la red de agua, lo que ofrece comodidad y tranquilidad.

Si ha estado soñando con un refugio tranquilo que combina la mejor vida rural y la proximidad costera, esta villa independiente es su destino ideal. No pierdas esta oportunidad de hacer tuyo este paraíso italiano.

La villa necesita renovación y modernización; los baños necesitan renovaciones y una cocina nueva instalada. La fontanería se ha preparado para un sistema de calefacción. La terraza de la azotea podría usarse para paneles solares y una bomba de calor para calentar la propiedad.
Es posible instalar una piscina, sujeto a un permiso de construcción,
Para todas las obras, Casa Puglia ofrece gestión de proyectos y supervisaría las obras desde el principio hasta estar lista para entrar a vivir.

QUÉ VER:
Está la hermosa reserva natural Torre Gauceto junto al mar. Ofrece un escape atractivo de los complejos turísticos de playa, ya que encontrará playas vírgenes y no se permiten automóviles aquí. Desde la propiedad, se puede llegar fácilmente a las orillas del mar Adriático en aproximadamente 10 minutos (11 km). El estacionamiento está en el centro de visitantes, y se organizan caminatas por la naturaleza, excursiones en bicicleta y excursiones de snorkel.
Más al norte, a lo largo de la costa, se encuentran Torre Santa Sabina y Specchiolla, dos lugares costeros con muchas playas, restaurantes y cafés.

La propiedad tiene la ventaja de no estar lejos de las áreas centrales de interés mundial, como las increíbles cuevas de una milla de largo de Castellana; las excavaciones arqueológicas de la Egnatia romana por la costa del Adriático; las casas Trullo de Alberobello, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: la hermosa ciudad blanca de Ostuni, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; la ciudad medieval de Oria; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el pequeño y encantador Cisternino, el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de Polignano a Mare, conocidas también por sus sabrosos helados; Grottaglie famosa por su cerámica y tallas de piedra antiguas; y por último, pero no menos importante, la famosa ciudad barroca de Lecce, que se llama la Florencia del Sur. Lecce es una hermosa ciudad para largos paseos, disfrutando del fantástico ambiente, bares, restaurantes al aire libre y excelentes tiendas. Se puede llegar a Lecce en 45 minutos y cuenta con innumerables iglesias médicas y una gran riqueza arquitectónica. El famoso teatro anfibio romano también se utiliza en la ciudad para actuaciones musicales y dramáticas al aire libre durante el verano.

Más al sur, el interior de Salento tiene varios pueblos históricos con encanto con historia antigua.
En Sternatina y Martignano, al sur de Lecce, los aldeanos todavía hablan griego antiguo.
Maglie es como un mini Lecce con muchos edificios hermosos. Muro Leccese es más diminuto y representa una pequeña ciudad / pueblo con una excelente historia arquitectónica. Cutrofiano es famoso por ser propietario de una casa de vacaciones en Francia. Ruffano tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con excelentes instalaciones antiguas a la venta. Spongano es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí, puede ver grandes villas aisladas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.
La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Es un poco más elegante que la costa este. Castro es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un balneario, muy popular con un hermoso entorno y una bahía.
El costo de Santa Maria di Leuca a Gallipoli tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos tal vez no sean los más bonitos, pero hay espacio para la vida en la playa, pizzerías, restaurantes y música disco en verano.
Santa Catarina también es conocida por sus muchas villas finas, algunas antiguas, en la zona.
El mar en las afueras de Porto Cesareo, más arriba en la costa, es probablemente la puesta de sol más hermosa y fantástica.

LLEGAR ALLÍ:
Por aire, hay una opción de dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso; cerca de Brindisi en aproximadamente 20 minutos y
Bari en el norte en coche por la autopista en aproximadamente 1 hora y 20 minutos.

MÁS PARA VER EN APULIA:
Bari, la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera llamado Teatro Petruzzelli y un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, el místico castillo Federico II construido en el siglo XIV.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una importante reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí, hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y los italianos salen a disfrutar y cenar. Puede experimentar tanto, como los mercados matutinos en pequeñas ciudades. Festivales de música, carnavales religiosos, vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, cenar en los numerosos restaurantes campestres y costeros, y discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península rodeada de dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf tiene cinco buenos campos, y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares. Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa.

EL TIEMPO:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia; ¡incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de cuatro y 10-11 horas de sol al día en junio-agosto! Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro y en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc., en su propiedad de Apulia y las instalaciones para cocinar en el exterior son convenientes.

La temperatura del agua a principios de mayo es, en promedio, de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Estés donde estés en Apulia, puedes llegar a las orillas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia, y la inadecuada relación calidad-precio a precios de ganga para compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia, y en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. Además, para los italianos del norte, Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque la costa está protegida en Apulia, y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, los precios están destinados a subir con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos diez años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.
Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- propiedad administrativa: Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos ser su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. Le asesoraremos sobre medidas de valor agregado para mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.

Consulte también nuestro sitio web casapuglia.com para obtener información adicional.

¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!