Casa 4 habitaciones, 182 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

Características principales

Villa LUJOSA de 4 dormitorios
182 m2 netos, incluido el sótano
Jardín inmaculado tipo parque con palmeras en 1,3 ha.
Gran piscina y terraza
Construido 1992, renovado 2001 listo para entrar a vivir
Excelente historial de alquileres vacacionales
Unidades de aire acondicionado y pozo artesiano
4 km a San Vito dei Normanni y todas las comodidades
7 km / 15 min del mar Adriático y playas
24 km / 20 min del aeropuerto de Brindisi


Descripción de la propiedad

Ubicado en un tranquilo oasis a solo una piedra del mar Adriático y la prístina reserva natural de Torre Gauceto, encontrará esta hermosa villa construida en 1992, un testimonio del lujo y la calidad, con una gran piscina y terraza. El jardín en 13000 metros cuadrados (1,3 hectáreas / 3,25 acres) está impecable con plantas verdes ornamentales y palmeras. Con cuatro amplios dormitorios, ofrece una superficie útil de 182 m2 con amplio espacio tanto para relajación como para entretenimiento. El corazón de este paraíso es su exuberante jardín, repleto de árboles fructíferos (limón, mandarina, naranja, albaricoque). pera, higos cerezos y granada de pompones) y elegantes palmeras, creando un telón de fondo encantador para la vida al aire libre. Pero la verdadera joya es la impresionante piscina, que lo invita a disfrutar del sol mediterráneo rodeado de verdes vegetación. Escondido en un lugar sereno y privado, esta villa es un refugio de ensueño para aquellos que buscan la combinación perfecta de naturaleza y lujo. Y para el entusiasta de los deportes, una cancha de tenis privada espera, lo que se suma al encanto de este paraíso costero.
La villa es ideal como un gran retiro familiar de vacaciones o una propiedad de inversión para alquileres de vacaciones de lujo.
El alojamiento consta en la planta baja de una terraza, una amplia sala de estar de 29 metros cuadrados, una cocina totalmente equipada de 13 metros cuadrados,
un gran pasillo, 3 habitaciones dobles y 2 baños. Una elegante escalera te lleva al sótano, que actualmente es una sala de juegos y un cuarto dormitorio. Técnico:
La propiedad está conectada a la red eléctrica.
Pozo artesiano propio para suministro ilimitado de agua
Panel solar para agua caliente
Unidades de aire acondicionado para calefacción y refrigeración
Chimenea
Sistema de tanque séptico QUÉ MÁS VER:
Torre Guaceto, una playa y reserva natural, ofrece un maravilloso entorno libre de contaminación lumínica y acústica. Sin embargo, en diez minutos, puede estar en los animados balnearios de Santa Sabina y Specchiola. Las playas son lugares ideales para la familia. Con calas poco profundas y áreas protegidas, visitar la playa es un placer. Las playas están desiertas en invierno y rara vez están ocupadas en otros momentos. Julio y agosto se llenan de italianos del norte, pero toda la experiencia de ver interactuar a las familias italianas es excelente. El antiguo bosque de olivos que rodea a Serranova es magnífico y fantástico para andar en bicicleta o conducir. Las raíces del árbol provienen del suelo como piernas retorcidas, y las ramas se asemejan a los brazos. Los troncos gruesos están marcados y tienen grandes nudos que casi parecen caras; te recuerda a los árboles del Señor de los Anillos.
Cuando conduces por la reserva natural cerca, el ruido de los grillos sentados en los árboles casi te ensordece. La propiedad tiene la ventaja de no estar lejos de las áreas centrales de interés mundial, como las increíbles cuevas de una milla de largo de Castellana; las excavaciones arqueológicas de la Egnatia romana por la costa del Adriático; las casas Trulli de Alberobello, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: la hermosa ciudad blanca de Ostuni, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; la ciudad medieval de Oria; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el pequeño y encantador Cisternino, el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de Polignano a Mare, conocidas también por sus sabrosos helados; Grottaglie famosa por su cerámica y tallas de piedra antiguas; y por último, pero no menos importante, la famosa ciudad barroca de Lecce, que se llama la Florencia del Sur. Lecce es una hermosa ciudad para largos paseos, disfrutando del fantástico ambiente, bares, restaurantes al aire libre y excelentes tiendas. Se puede llegar a Lecce en 45 minutos y cuenta con innumerables iglesias medievales y una gran riqueza arquitectónica. En la ciudad, el famoso teatro anfibio romano también se utiliza para representaciones musicales y dramáticas al aire libre durante el verano. Más al sur, el interior de Salento tiene varios pueblos históricos con encanto con historia antigua. Las casas adosadas a menudo vienen con un jardín y una terraza en la azotea. Y su fascinación por abrir la puerta simple desde la calle - ¡y por dentro, casi como un pequeño palacio con jardín! La ventaja de quedarse en una ciudad es socializar con los vecinos italianos caminando hasta la cafetería, comprando un periódico y una taza de café por la mañana, y teniendo todas las comodidades al alcance de la mano durante el día y la noche.
En Sternatina y Martignano, al sur de Lecce, los aldeanos todavía hablan griego antiguo.
Maglie es como un mini Lecce con muchos edificios hermosos. Muro Leccese es más diminuto y representa una pequeña ciudad / pueblo con una excelente historia arquitectónica. Cutrofiano es famoso por ser propietario de una casa de vacaciones en Francia. Ruffano tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con excelentes instalaciones antiguas a la venta. Spongano, nuevamente es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí, puede ver grandes villas aisladas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.

La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Algo más elegante que la costa este. Castro es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un balneario, muy popular con un hermoso entorno y una bahía.

El costo de Santa Maria di Leuca a Gallipoli tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos tal vez no sean los más bonitos, pero hay espacio para la vida en la playa, pizzerías, restaurantes y música disco en verano.
Santa Catarina también es conocida por sus muchas villas finas, algunas antiguas, en la zona.
El mar en las afueras de Porto Cesareo, más arriba en la costa, es probablemente la puesta de sol más hermosa y fantástica.

LLEGAR ALLÍ:
Por aire, hay una opción de dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso; Bari en el norte en coche por la autopista en aproximadamente 1 hora y 15 minutos y cerca de Brindisi en el sur en unos 20 minutos.
Hay una estación de tren en Brindisi, y es posible tomar el tren desde el aeropuerto de Bari a través de Bari Central en 1 hora y 25 minutos.

MÁS PARA VER EN APULIA:
Bari, la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera llamado Teatro Petruzzelli y un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, el místico castillo Federico II construido en el siglo XIV.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una importante reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí, hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y los italianos salen a disfrutar y cenar. Hay tantas cosas que puede experimentar, como los mercados matutinos en pequeñas ciudades, festivales de música, carnavales religiosos, vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, cenar en los numerosos restaurantes campestres y costeros y discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península rodeada de dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El buceo y la pesca están disponibles en Santa Sabina. La reserva natural de Torre Guaceto también se extiende hasta el mar, por lo que la costa presenta un paraíso de vida marina, ideal para bucear.
El golf tiene cinco buenos campos, y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa. Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares.

EL TIEMPO:
El sur de Italia es cálido y amigable, y la temperatura en Serra Nova es templada durante todo el año. Incluso en el frío de enero, no cae mucho por debajo de 15c. Serra Nova tiene un microclima.
La temperatura en Apulia es muy templada. EN mayo, junio, julio y septiembre tienden a ser de 25 a 30. En marzo, abril y octubre en el 20c. Los meses de verano pueden llegar a 40c, ideal para los amantes del sol.

temperaturas de invierno; En noviembre a febrero. van de 10c a 20c; Depende del sol. Hemos tenido semanas de sol interminable durante el "invierno". Lugares como Ostuni, Fasano y Cisternino son muy montañosos e incluso pueden tener nevadas ocasionales. La temperatura puede diferir entre estas ciudades en 10c.

Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia; ¡incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de cuatro y 10-11 horas de sol al día en junio-agosto! Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro y en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc., en su propiedad de Apulia y las instalaciones para cocinar al aire libre son convenientes.

La temperatura del agua a principios de mayo es, en promedio, de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. Donde quiera que estés en Apulia, puedes llegar a las orillas en 30 minutos.

POR QUÉ COMPRAR EN APULIA:
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia y la relación calidad-precio insuficiente a precios de ganga para compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia. En nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda de italianos del norte, ya que Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Pero tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque la costa está protegida en Apulia, y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, los precios están destinados a subir con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos diez años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.

Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador - buscar en el mercado la propiedad adecuada, negociar el precio y asesorar a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- la gestión de la propiedad; Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos ser su representante local y gestionar cualquier proyecto de renovación o reforma. Le asesoraremos sobre medidas de valor agregado para mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.

Consulte también nuestro sitio web casapuglia.com

¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!