Villa 2 habitaciones, 100 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

Características principales

Villa de campo renovada lista para entrar a vivir
Dos habitaciones dobles, un baño, cocina moderna, terraza y azotea
Jardín maduro que rodea la villa
Terreno de dos hectáreas con olivos frutales y pinos
¿Es posible construir una segunda casa en una parcela de tierra separada?
Dependencia con horno de pizza y pan
Garaje para dos coches
4 km a San Vito dei Normanni y todas las comodidades
20 minutos al mar Adriático y playas en las playas de Specchiolla
27 km del aeropuerto de Brindisi

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Esta es la villa perfecta para fines de jubilación. La villa de 80 metros cuadrados de superficie neta fue renovada en 2022 con electricidad nueva y plomería. El alojamiento consta de una sala de estar con chimenea y acceso directo a la espaciosa terraza, una cocina independiente, un amplio pasillo, dos habitaciones dobles, un baño y dos trasteros. Las escaleras conducen a la terraza, con impresionantes vistas sobre el terreno y todos los árboles. Hay unidades de aire acondicionado para la sala de estar y dormitorios. Hay una dependencia que alberga el horno para hacer pizza y pan y un garaje de 20 metros cuadrados. Hay un pozo artesiano con un suministro de agua ilimitado, perfecto si desea instalar una piscina.

La ubicación está a menos de 10 minutos de San Vito dei Normanni en la carretera hacia Francavilla Fontana. Esto está en un hermoso campo, y la tierra tiene una gran cantidad de árboles: olivos, frutales y pinos. Se puede llegar fácilmente a la villa desde la carretera rural que conduce a la villa, y hay una entrada cerrada.

La villa cuenta con dos parcelas de terreno, con un total de 20,702 metros cuadrados, y una más lejos de la villa, es posible construir una casa separada, como casa de huéspedes, o para alquileres vacacionales.

QUÉ VER:
Está la hermosa reserva natural Torre Gauceto junto al mar. Ofrece un escape atractivo de los complejos turísticos de playa, ya que encontrará playas vírgenes y no se permiten automóviles aquí. Desde la propiedad, se puede llegar fácilmente a las orillas del mar Adriático en aproximadamente 20 minutos (14 km). El estacionamiento está en el centro de visitantes, y se organizan caminatas por la naturaleza, excursiones en bicicleta y excursiones de snorkel.
Más al norte, a lo largo de la costa, se encuentran Torre Santa Sabina y Specchiolla, dos lugares costeros con muchas playas, restaurantes y cafés.

La propiedad tiene la ventaja de no estar lejos de las áreas centrales de interés mundial, como las increíbles cuevas de una milla de largo de Castellana; las excavaciones arqueológicas de la Egnatia romana por la costa del Adriático; las casas Trullo de Alberobello, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO: la hermosa ciudad blanca de Ostuni, ubicada en la cima de una colina con fantásticas vistas al mar; la ciudad medieval de Oria; la rica ciudad barroca de Martina Franca; el pequeño y encantador Cisternino, el Zoo Safari Park de Fasano (mucha diversión para niños y adultos); las cuevas de Polignano a Mare, conocidas también por sus sabrosos helados; Grottaglie famosa por su cerámica y tallas de piedra antiguas; y por último, pero no menos importante, la famosa ciudad barroca de Lecce, que se llama la Florencia del Sur. Lecce es una hermosa ciudad para largos paseos, disfrutando del fantástico ambiente, bares, restaurantes al aire libre y excelentes tiendas. Se puede llegar a Lecce en 45 minutos, tiene innumerables iglesias médicas y tiene una gran riqueza arquitectónica. El famoso teatro anfibio romano también se utiliza en la ciudad para actuaciones musicales y dramáticas al aire libre durante el verano.

Más al sur, el interior de Salento tiene varios pueblos históricos con encanto con historia antigua.
En Sternatina y Martignano, al sur de Lecce, los aldeanos todavía hablan griego antiguo.
Maglie es como un mini Lecce con muchos edificios hermosos. Muro Leccese es más diminuto y representa una pequeña ciudad / pueblo con una excelente historia arquitectónica. Cutrofiano es famoso por ser propietario de una casa de vacaciones en Francia. Ruffano tiene muchos edificios antiguos a la venta, esperando encontrar nuevos propietarios y ser restaurados. Surano tiene un pequeño centro de la ciudad con excelentes instalaciones antiguas a la venta. Spongano es un pequeño pueblo rodeado de olivares. Aquí, puede ver grandes villas aisladas y retiros en el campo propiedad de extranjeros y familias del norte de Italia que vienen a relajarse en la zona rural de Salento.
La costa este de Salento es más accidentada que el suroeste y para las personas que disfrutan del mar y la pesca. Es un poco más elegante que la costa este. Castro es hermoso con su ubicación en la cima del acantilado junto al mar y muchas villas con acceso directo al mar. Santa Cesarea Terme es un balneario, muy popular con un hermoso entorno y una bahía.
El costo de Santa Maria di Leuca a Gallipoli tiene muchas playas de arena fina. Los pueblos tal vez no sean los más bonitos, pero hay espacio para la vida en la playa, pizzerías, restaurantes y música disco en verano.
Santa Catarina también es conocida por sus muchas villas finas, algunas antiguas, en la zona.
El mar en las afueras de Porto Cesareo, más arriba en la costa, es probablemente la puesta de sol más hermosa y fantástica.

LLEGAR ALLÍ:
Por aire, hay una opción de dos aeropuertos internacionales, atendidos por Ryanair, Easyjet, BA y otros, ambos de fácil acceso; cerca de Brindisi en aproximadamente 30 minutos y
Bari en el norte en coche por la autopista en aproximadamente 1 hora y 25 minutos.

MÁS PARA VER EN APULIA:
Bari, la capital comercial con 250 000 habitantes, ofrece las mejores tiendas, un gran teatro de ópera llamado Teatro Petruzzelli y un gran centro médico de la ciudad con muchos museos. Justo al norte de Bari se encuentra una pequeña ciudad llamada Giovinazzo, una verdadera joya junto al mar. Más al norte se encuentra Molfetta Outlet, una famosa galería comercial y 20 minutos más adelante se encuentra Traini, una ciudad sofisticada con una hermosa bahía y puerto deportivo de media luna. Continúe hacia el norte hasta Castel del Monte, el místico castillo Federico II construido en el siglo XIV.
Dentro de un viaje de 2,5 horas al norte de Bari se encuentra Gargano, la península llamada la espuela de la bota italiana. Gargano forma una importante reserva natural y de vida silvestre y ofrece caminatas y viajes panorámicos por la península. Desde aquí, hay excursiones diarias en barco a las pequeñas islas Tremiti.

ESTILO DE VIDA Y CULTURA:
El estilo de vida italiano significa muchas cosas, especialmente socializar; La casa se utiliza para dormir y desayunar, y los italianos salen a disfrutar y cenar. Puede experimentar tanto, como los mercados matutinos en pequeñas ciudades. Festivales de música, carnavales religiosos, vida en la playa, recorridos históricos en las principales ciudades, clases de cocina, aprender italiano en las escuelas de idiomas de Lecce, cenar en los numerosos restaurantes campestres y costeros, y discotecas en los clubes de playa de Capitolo.

DEPORTES:
Como Apulia es una península rodeada de dos mares, el Adriático en el norte y el Jónico en el sur, los deportes acuáticos dominan en la zona; vela, yate, esquí acuático, kitesurf, natación y vida en la playa. El golf tiene cinco buenos campos, y San Domenico es de clase mundial (PGA 2014 Challenge Final). Los clubes de squash se encuentran en Bari, Bitonto y otros lugares. Tenis, paseos a caballo, caminatas y recorridos en bicicleta son otras opciones para los de mente activa.

EL TIEMPO:
Al estar al sur, Apulia tiene un clima más cálido que el norte de Italia; ¡incluso en los "meses de invierno" de diciembre a febrero, el número promedio de horas de sol al día es de cuatro y 10-11 horas de sol al día en junio-agosto! Esto significa que puede disfrutar de una larga temporada de buen tiempo en Apulia. Cuando planee comprar una casa de vacaciones en Apulia, piense que pasará mucho más tiempo afuera que adentro y en casa. Por lo tanto, necesitará mucho espacio en la terraza, pérgolas, etc., en su propiedad de Apulia y las instalaciones para cocinar en el exterior son convenientes.

La temperatura del agua a principios de mayo es, en promedio, de 19 grados, hasta 27 grados en agosto / septiembre y 19 grados en noviembre. Esto significa que usted y su familia pasarán tiempo en la playa. ¡Estés donde estés en Apulia, puedes llegar a las orillas en 30 minutos!

¿POR QUÉ COMPRAR EN APULIA?
Apulia ha sido llamada hasta hace poco el tesoro escondido de Italia, desconocido para la mayoría de los turistas que vienen y se quedan en Roma, Florencia, Venecia y la Riviera italiana. Sin embargo, todo esto está cambiando rápidamente debido a las inversiones masivas en la infraestructura, como la mejora de las autopistas, la ampliación de los aeropuertos y la introducción de aerolíneas de bajo costo como Ryanair y Easyjet. Los precios de las propiedades son bajos en Apulia, y la inadecuada relación calidad-precio a precios de ganga para compradores internacionales. Vemos cada vez más visitantes extranjeros que vienen a Apulia, y en nuestra opinión, las inversiones mostrarán un buen crecimiento en valor debido al aumento de la demanda. Además, para los italianos del norte, Apulia se ha convertido en el destino de vacaciones más popular para los italianos. Tenga la seguridad de que nunca se construirán pueblos turísticos porque la costa está protegida en Apulia, y la gente está en contra de los desarrollos modernos que no encajan en este paisaje histórico. Por lo tanto, los precios están destinados a subir con una mayor demanda de un número fijo y limitado de propiedades.

¿POR QUÉ COMPRAR EN CASAPUGLIA?
En primer lugar, somos una agencia de habla inglesa con sede en el centro de Apulia con experiencia local y podemos guiarlo para obtener la propiedad adecuada al precio adecuado.
En segundo lugar, hemos inspeccionado personalmente cada propiedad que recomendamos comprar y no enumeramos cientos de propiedades, sino una selección más pequeña de propiedades que ofrecen un buen valor para el comprador. En Apulia, muchas propiedades se ofrecen a precios poco realistas, pero decimos que no a los vendedores que quieren que enumeremos las propiedades en venta a precios ridículos.
Tenemos muchos años de experiencia en propiedades internacionales, incluidos diez años en Londres, y vemos inversiones en Apulia desde una perspectiva global. Hemos estado activos en varios mercados inmobiliarios de la UE y nos especializamos en la gestión de propiedades para garantizar propiedades bien mantenidas para el crecimiento del valor de la propiedad.
Contamos con una amplia gama de servicios locales:
- actuar para el comprador, y no para el vendedor, buscando en el mercado la propiedad adecuada, negociando el precio y asesorando a través del proceso de compra que conduce a la finalización de la compra.
- propiedad administrativa: Cuidamos de su propiedad cuando está fuera y nos aseguramos de que esté en perfectas condiciones cuando llegue. Prepararemos un plan de mantenimiento para el mantenimiento anual y las reparaciones de su propiedad, que es esencial para mantener y aumentar el valor de la propiedad.
- gestión de proyectos; podemos ser su representante local y gestionar cualquier renovación o remodelación. Le asesoraremos sobre medidas de valor agregado para mejorar aún más el crecimiento del capital de su propiedad.
- arrendamientos: podemos ayudarlo a alquilar su propiedad y registrar a sus inquilinos, tomar depósitos, verificar y controlar el inventario.

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¡Esperamos tener noticias tuyas pronto!