Trullo 6 habitaciones, 420 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

THE VILLA WITH THE CHARMING TRULLO IN SAN VITO DEI NORMANNI, TO DISCOVER THE SOUL OF SALENTO
Internal surface area 420sqm - land 23,000sqm - 6 bedrooms - 8 bathrooms
We take you between the Itria Valley and the Alto Salento to cross the threshold of a newly built luxury residence with swimming pool, in a typical country district a short distance from the village of San Vito dei Normanni.
Reggia Salentina is a prestigious estate with trullo and swimming pool of ample dimensions: about 360 square metres of living space and 70 square metres of garage.
The interiors respect the Apulian tradition with exposed tuff barrel vaults, niches, arches and, of course, the majestic trullo. The floors are in local stone.
You will be welcomed by a large living room with a fireplace, the structure then consists of a large open kitchen with a snack area and served by a service bathroom, and a large pantry. The sleeping area offers six bedrooms, each with en-suite bathroom. In the superb trullo you will find the suite while on the first floor is the master bedroom.
Reggia Salentina is surrounded by about 23,000 square metres of land, completely enclosed by dry-stone walls and ornamental hedges. The land offers a variety of fruit trees, citrus grove, surrounding lawn, and medicinal plants.
The property is completed by a large pergola of about 100 sqm and a 30 sqm veranda. Gazebo used as a relaxation and refreshment area as it offers both a comfortable masonry barbecue and an excellent handcrafted wood-burning oven all made of stone. Service bathroom and laundry room.
In a deliberate dialogue between indoors and outdoors is the 40-square-metre infinity pool with a small beach and motorised shutter for closure. The open-air terrace houses the jacuzzi.
Reggia Salentina has a cistern (underground water storage with a capacity of 36,000 litres), an artesian well with a depth of 200 metres, and a garage measuring 70 square metres. The property is complete with thermal break aluminium windows and shutters. Recessed fancoils, alarm system, internet connection, ventilated fireplace, photovoltaic panels (10 kw), video surveillance system, automatic gate and parking space.
Reggia Salentina is a residence of absolute historical and architectural value, a dream for all those who love living immersed in nature, in a place where time seems to stand still. This extraordinary extra-luxury property will allow you to immediately insert it in the international rental circuit with the possibility of obtaining excellent revenues by offering high-end services.
Reggia Salentina is located approximately 3km from the centre of San Vito dei Normanni, the beaches are approximately 14km from the property. An excellent advantage is also the proximity to the airports, Brindisi airport is about 30km away and Bari airport is 90km away.
If you are an investor and this property has already made you dream and fall in love, call us at +39 3381909753 and we will arrange an appointment right away!!!

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DIE VILLA MIT DEM CHARMANTEN TRULLO IN SAN VITO DEI NORMANNI, UM DIE SEELE DES SALENTO ZU ENTDECKEN
Innenfläche 420qm - Grundstück 23.000qm - 6 Schlafzimmer - 8 Bäder
Zwischen dem Itria-Tal und dem Alto Salento überqueren Sie die Schwelle einer neu errichteten Luxusresidenz mit Schwimmbad in einer typischen ländlichen Gegend, nicht weit vom Dorf San Vito dei Normanni entfernt.
Reggia Salentina ist ein prestigeträchtiges Anwesen mit Trullo und Schwimmbad mit großzügigen Abmessungen: etwa 360 Quadratmeter Wohnfläche und 70 Quadratmeter Garage.
Die Innenräume respektieren die apulische Tradition mit freiliegenden Tuffsteingewölben, Nischen, Bögen und natürlich dem majestätischen Trullo. Die Böden sind aus lokalem Stein.
Sie werden von einem großen Wohnzimmer mit Kamin empfangen, die Struktur besteht dann aus einer großen offenen Küche mit einem Snack-Bereich und serviert von einem Service-Bad, und eine große Speisekammer. Der Schlafbereich bietet sechs Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. In dem herrlichen Trullo befindet sich die Suite und im ersten Stock das Hauptschlafzimmer.
Reggia Salentina ist von ca. 23.000 Quadratmetern Land umgeben, das vollständig von Trockenmauern und Zierhecken umschlossen ist. Das Land bietet eine Vielzahl von Obstbäumen, einen Zitronenhain, umliegenden Rasen und Heilpflanzen.
Eine große Pergola von ca. 100 qm und eine 30 qm große Veranda vervollständigen das Anwesen. Die Pergola wird als Entspannungs- und Erfrischungsraum genutzt, da sie sowohl einen komfortablen gemauerten Grill als auch einen ausgezeichneten handgefertigten Holzofen bietet, der aus Stein gefertigt ist. Service-Badezimmer und Waschküche.
In einem bewussten Dialog zwischen Innen und Außen befindet sich der 40 Quadratmeter große Infinity-Pool mit kleinem Strand und motorisierten Rollläden zum Schließen. Auf der Terrasse unter freiem Himmel befindet sich der Jacuzzi.
Reggia Salentina verfügt über eine Zisterne (unterirdischer Wasserspeicher mit einer Kapazität von 36.000 Litern), einen artesischen Brunnen mit einer Tiefe von 200 Metern und eine 70 Quadratmeter große Garage. Die Immobilie ist mit thermisch getrennten Aluminiumfenstern und Rollläden ausgestattet. Gebläsekonvektoren, Alarmanlage, Internetanschluss, belüfteter Kamin, Photovoltaikanlage (10 kW), Videoüberwachungssystem, automatisches Tor und Parkplatz.
Reggia Salentina ist eine Residenz von absolutem historischem und architektonischem Wert, ein Traum für alle, die es lieben, inmitten der Natur zu leben, an einem Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Diese außergewöhnliche Luxusimmobilie ermöglicht es Ihnen, sie sofort in den internationalen Vermietungskreislauf einzubringen, mit der Möglichkeit, durch das Anbieten von hochwertigen Dienstleistungen hervorragende Einnahmen zu erzielen.
Reggia Salentina befindet sich ca. 3 km vom Zentrum von San Vito dei Normanni entfernt, die Strände sind ca. 14 km vom Objekt entfernt. Ein ausgezeichneter Vorteil ist auch die Nähe zu den Flughäfen, der Flughafen Brindisi ist ca. 30km und der Flughafen Bari 90km entfernt.
Wenn Sie ein Investor sind und diese Immobilie Sie bereits zum Träumen und Verlieben gebracht hat, rufen Sie uns unter +39 3381909753 an und wir werden sofort einen Termin vereinbaren!!!

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LA VILLA AVEC LE TRULLO DE CHARME À SAN VITO DEI NORMANNI, POUR DÉCOUVRIR L'ÂME DU SALENTO
Surface intérieure 420m2 - terrain 23 000m2 - 6 chambres - 8 salles de bain
Nous vous emmenons entre la vallée d'Itria et l'Alto Salento pour franchir le seuil d'une résidence de luxe nouvellement construite avec piscine, dans un quartier typique de la campagne, à courte distance du village de San Vito dei Normanni.
Reggia Salentina est une prestigieuse propriété avec trullo et piscine aux dimensions généreuses : environ 360 mètres carrés de surface habitable et 70 mètres carrés de garage.
Les intérieurs respectent la tradition des Pouilles avec des voûtes en berceau de tuf apparentes, des niches, des arcs et, bien sûr, le majestueux trullo. Les sols sont en pierre locale.
Vous serez accueilli par un grand salon avec une cheminée, la structure se compose ensuite d'une grande cuisine ouverte avec un espace snack et desservie par une salle de bains de service, et un grand garde-manger. L'espace nuit comprend six chambres, chacune avec salle de bains privative. Dans le superbe trullo, vous trouverez la suite, tandis qu'au premier étage se trouve la chambre principale.
La Reggia Salentina est entourée d'environ 23 000 mètres carrés de terrain, entièrement clos par des murs en pierres sèches et des haies ornementales. Le terrain offre une variété d'arbres fruitiers, d'agrumes, de pelouses et de plantes médicinales.
La propriété est complétée par une grande pergola d'environ 100 m² et une véranda de 30 m². Le gazebo est utilisé comme zone de détente et de rafraîchissement car il offre un confortable barbecue en maçonnerie et un excellent four à bois artisanal, tous deux en pierre. Salle de bains et buanderie.
La piscine à débordement de 40 mètres carrés, avec une petite plage et un volet motorisé pour la fermeture, est un dialogue délibéré entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse en plein air abrite le jacuzzi.
La Reggia Salentina dispose d'une citerne (réservoir d'eau souterrain d'une capacité de 36 000 litres), d'un puits artésien d'une profondeur de 200 mètres et d'un garage de 70 mètres carrés. La propriété est équipée de fenêtres et de volets en aluminium à rupture de pont thermique. Ventilateurs encastrés, système d'alarme, connexion Internet, cheminée ventilée, panneaux photovoltaïques (10 kw), système de vidéosurveillance, portail automatique et place de parking.
La Reggia Salentina est une résidence d'une valeur historique et architecturale absolue, un rêve pour tous ceux qui aiment vivre immergés dans la nature, dans un lieu où le temps semble s'être arrêté. Cette extraordinaire propriété de luxe vous permettra de l'insérer immédiatement dans le circuit international de la location avec la possibilité d'obtenir d'excellents revenus en offrant des services haut de gamme.
La Reggia Salentina est située à environ 3 km du centre de San Vito dei Normanni, les plages sont à environ 14 km de la propriété. La proximité des aéroports de Brindisi (environ 30 km) et de Bari (90 km) constitue également un excellent avantage.
Si vous êtes un investisseur et que cette propriété vous a déjà fait rêver et tomber amoureux, appelez-nous au +39 3381909753 et nous organiserons un rendez-vous immédiatement !

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