Villa 3 habitaciones, 220 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

Elegante villa con piscina en construcción no lejos de Ostuni
En una de las zonas más auténticas de Puglia, entre extensiones de olivos y aromas de matorral mediterráneo, se encuentra esta propiedad exclusiva de nueva construcción, ubicada en el municipio de San Vito dei Normanni, a pocos kilómetros de las famosas playas del Alto Salento y de los centros históricos más fascinantes de la región.
Esta casa representa un perfecto equilibrio entre arquitectura contemporánea y materiales tradicionales, inmerso en un contexto natural de rara belleza.
La propiedad
La residencia, actualmente en construcción con entrega prevista para diciembre de 2025, se extiende sobre una superficie cubierta de 220 metros cuadrados más 46 metros cuadrados de porche, divididos en un edificio principal y una dependencia independiente, todo enmarcado por una parcela de 14.000 metros cuadrados plantada con unos 100 olivos centenarios, árboles frutales y matorral mediterráneo.
Edificio principal - 182 metros cuadrados se compone de la siguiente manera:
Patio de entrada
Cocina de servicio de mampostería, totalmente equipada
Gran comedor con cocina isla, placa de inducción y mesa de 8 asientos
Sala de estar con elegante sofá empotrado
Baño de cortesía para la sala de estar
2 habitaciones dobles con muebles a medida, vestidor y baño en suite
Lavadero
Dependencia - 38 metros cuadrados
1 dormitorio doble con vestidor, baño privado y muebles a medida
Espacios al aire libre y piscina
El corazón palpitante de la vida al aire libre está representado por un refinado porche de 40 metros cuadrados con vistas a la piscina privada, que alberga:
Comedor exterior cubierto
Cómodo sofá empotrado 6 plazas
La piscina climatizada de 40 metros cuadrados, construida en yeso natural, está rodeada por un solárium con tumbonas, perfecto para momentos de relajación y convivencia al aire libre.
Acabados y equipamiento técnico
La propiedad está terminada con materiales de la más alta calidad:
Enlucidos en cal natural
Suelos de hormigón esparcidos de cuarzo
Ventanas de hierro artesanal
Mobiliario y detalles diseñados a medida
Clase energética A4 - Edificio de energía casi cero
Equipo tecnológico:
Puerta eléctrica con área de estacionamiento para 3 coches
Pozo artesiano y cisterna de 8,000 litros
Sistema fotovoltaico de 10 kW + solar térmico de 2 m2
Sistema de calefacción / refrigeración y producción de agua caliente con bomba de calor (acumulación 250L + descalcificador)
Sistema de alarma y videovigilancia
Wi-Fi preparado
Información adicional
La propiedad se vende completa con muebles y electrodomésticos.
Es posible personalizar los acabados (suelos, baños, muebles, electrodomésticos)
El diseño y la plantación del jardín no están incluidos en el precio.
No hay capacidad de construcción adicional, pero es posible comprar un terreno adyacente.
Descripción del terreno:
El terreno circundante de 14.000 metros cuadrados está plantado con unos 100 olivos centenarios, árboles frutales y matorral mediterráneo.
Posibles avances:
Esta residencia es la solución ideal para aquellos que buscan una casa moderna y sostenible en el campo de Apulia, con todas las comodidades de una villa de lujo y la serenidad de un entorno natural virgen.