Villa 4 habitaciones, 180 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

Villa con piscina cerca de Ostuni - 
Esta exclusiva villa con piscina se desarrolla sobre una superficie de 180 m², ofreciendo una distribución espacial impecable articulada en 9 vanos en total. Situada en una zona habitada y servida, la propiedad garantiza el perfecto equilibrio entre la privacidad de una residencia independiente y la seguridad de un contexto no aislado, haciéndola ideal tanto como residencia principal como como casa de vacaciones de alto nivel.
Espacios Interiores
Zona diurna de representación con un amplio salón luminoso, concebido para la acogida y el relax.
Cocina habitable separada, espaciosa y perfectamente integrada con las áreas exteriores.
Cuatro habitaciones de matrimonio, diseñadas para ofrecer máxima privacidad y confort térmico.
Dos baños completos, posicionados estratégicamente para servir de forma funcional tanto la zona diurna como la zona nocturna.
Espacios Exteriores
Piscina privada de diseño elegante, rodeada de un área solarium ideal para el tiempo libre.
Terreno de 9.976 m² totalmente cercado, un vasto pulmón verde que garantiza un distanciamiento señorial de las propiedades colindantes.
Posición en área residencial que asegura fácil acceso a los servicios primarios y una agradable sensación de comunidad y seguridad.
Verandas cubiertas y patios pavimentados, perfectos para cenas al aire libre y para disfrutar del clima mediterráneo.
Amplio aparcamiento y vial de acceso cuidado, con iluminación exterior dedicada.
Instalaciones y Dotaciones
Instalación de climatización y calefacción autónoma para un uso óptimo de la villa en cada estación.
Sistema de iluminación exterior y predisposición para sistemas de videovigilancia o alarma.
Sistema de filtración automático para la piscina.
Posibles desarrollos:
Situada en el corazón palpitante del Alto Salento, San Vito dei Normanni es una ciudad estratégica que encarna el auténtico espíritu pugliese, posicionándose como bisagra ideal entre el Valle d'Itria y las costas adriáticas. Conocida por su historia milenaria y su vivacidad cultural, representa una elección de excelencia para quienes buscan una inversión inmobiliaria o una residencia en un contexto rico en servicios y tradiciones.
Patrimonio Histórico y Arquitectónico
Castillo Dentice di Frasso: Símbolo de la ciudad, es una imponente residencia noble que conserva intacta su torre cuadrada normanda y alberga habitaciones amuebladas y espléndidos jardines.
Basílica de Santa Maria della Vittoria: Una joya arquitectónica que custodia telas de valor y una majestuosa estructura barroca, corazón de la fe y la identidad ciudadana.
Asentamientos Rupestres: En los alrededores se encuentran las sugestivas cuevas de San Biagio y San Giovanni, preciosos ejemplos de iglesias excavadas en la roca con frescos de época bizantina.
Posición Estratégica y Conexiones
Cercanía al Mar: A solo 10 km se encuentra la Reserva Natural de Torre Guaceto, un paraíso incontaminado con playas bandiera azul y áreas marinas protegidas.
Centro de Transporte: Situada a solo 20 km del Aeropuerto de Brindisi, la ciudad garantiza conexiones rápidas para quienes viajan a nivel nacional e internacional.
Proximidad a los Pueblos: En pocos minutos en coche se alcanzan las renombradas Ostuni, Carovigno y Ceglie Messapica, convirtiéndola en un punto de partida perfecto para tours enogastronómicos.
Puntos de interés:
La propiedad goza de una ubicación geográfica de excelencia, situada en el corazón del Alto Salento, un área que garantiza el perfecto equilibrio entre la privacidad del campo y la cercanía a los principales centros urbanos y nodos de transporte.
Puntos de Interés Histórico-Culturales: A breve distancia se alcanzan la célebre "Ciudad Blanca" de Ostuni, el pueblo medieval de Carovigno con su Castillo Dentice di Frasso y el centro enogastronómico de Ceglie Messapica.
Patrimonio Naturalístico: La propiedad se encuentra a pocos minutos de la Reserva Natural de Torre Guaceto, un área marina protegida de valor internacional caracterizada por playas incontaminadas y recorridos cicloturísticos.
Infraestructuras y Transportes: La cercanía a la autopista SS16/E55 permite conexiones rápidas con el Aeropuerto del Salento (Brindisi), convirtiendo la ubicación ideal para una clientela internacional.