Casa semi-independiente 3 habitaciones, 380 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

PUGLIA - SAN VITO DEI NORMANNI (BR)


Elegante casa adosada con bóvedas estelares e innovaciones modernas en el corazón de Apulia
Ubicada en la animada localidad de San Vito dei Normanni, esta excepcional casa de tres plantas ofrece una oportunidad única de adquirir una vivienda de diseño cuidado que combina arquitectura histórica con la tecnología más avanzada. A solo 20 minutos del aeropuerto de Brindisi y cerca de las costas adriática y jónica, es un punto de partida ideal para explorar el sur de Italia. El pueblo ofrece un entorno tranquilo, a la vez que está convenientemente ubicado a solo 15 km de Ostuni. La costa adriática está a solo 10 minutos en coche, incluyendo la famosa Reserva Natural de Torre Guaceto.
Un espacio vital refinado
La propiedad ofrece espacios habitables versátiles, actualmente con tres amplios dormitorios y cuatro baños impecables. Entre los valiosos elementos arquitectónicos se encuentran siete bóvedas estrelladas y tres bóvedas de cañón, con acabados de estuco veneciano que aportan elegancia a cada estancia.
La amplia distribución incluye dos salas de estar, un comedor formal y una luminosa cocina contemporánea de Scavolini. La cocina cuenta con una isla de cuarzo con fregadero secundario, una despensa extraíble, una placa de inducción y electrodomésticos de alta gama. Una despensa amplia añade funcionalidad adicional. Los grifos de agua potable filtrada (sin gas, fría y con gas) ofrecen mayor comodidad.
Grandes espacios al aire libre
Los espacios exteriores incluyen cuatro terrazas (una grande y dos medianas) y dos balcones privados. La terraza principal con patio interior, con acceso directo desde la cocina y la sala de estar, ofrece privacidad y es ideal para comer al aire libre y socializar.
La planta superior, actualmente utilizada como despacho, dispone de dos terrazas: una perfecta para relajarse y una segunda adyacente al baño, diseñada para su uso práctico como lavandería.
Una bodega con clima controlado y piso original puede albergar hasta 288 botellas, una característica excelente para coleccionistas y amantes del vino.
Sistemas avanzados y confort moderno
La casa cuenta con numerosas características de lujo, que incluyen:
-Ascensor privado que da servicio a las tres plantas.
-Sistema fotovoltaico de 11,75 kW con posibilidad de venta de energía
-Paneles solares para agua caliente con tanque de reserva
-Sistema de bomba de calor con control de radiadores en cada estancia.
-Ventanas de triple acristalamiento, persianas eléctricas y parasoles.
-Iluminación de emergencia, sistema de seguridad, puerta blindada de 5 puntos.
- Caja fuerte, descalcificador de agua, tanque de 1.000 litros
-Sistema eléctrico de alta capacidad (admite hasta 40 kW)
Fácil gestión y potencial de alquiler de lujo
Esta es una propiedad lista para usar: segura, de fácil mantenimiento y sin cuotas de condominio. Se encuentra a poca distancia de todos los servicios principales del pueblo.
Además de ser una residencia privada excepcional, la propiedad es ideal como casa de vacaciones de lujo para huéspedes exigentes que buscan comodidad y elegancia, con el ambiente de un hogar. Con todos los servicios a poca distancia y el mar a un paso, ofrece el entorno ideal para estancias inolvidables en Apulia.