Trullo 5 habitaciones, 135 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

PRECIOSA FINCA CON TRULLI, PISCINA Y OLIVAR EN EL CORAZÓN DE PUGLIA

Contrada Pagliarone, San Vito dei Normanni (BR)

Encanto tradicional y confort contemporáneo

Inmersa en la encantadora tranquilidad de la campiña apuliana, a poca distancia del mar y de los pueblos más pintorescos del Valle de Itria, ofrecemos a la venta una extraordinaria y encantadora finca de aproximadamente 7.408 metros cuadrados. Esta exclusiva propiedad combina el encanto atemporal de los trulli históricos (construidos antes de 1967) con una moderna y elegante ampliación, totalmente accesible para todos.

Un oasis de privacidad y bienestar, listo para ser habitado o para su inclusión en el circuito internacional de alquileres de lujo.

El Interior: Espacios Generosos y Doble Alma

La propiedad cuenta con una superficie total de 190 metros cuadrados, inteligentemente dividida en dos áreas contiguas e independientes, perfectas para alojar invitados con la máxima privacidad:

El Área de Estar (135 metros cuadrados) con Trulli Históricos: El corazón de la casa, caracterizado por espacios frescos y acogedores. Ofrece un salón-comedor, una cocina funcional, dos pasillos, dos amplias habitaciones, un práctico trastero y dos baños.

El Trastero/Anexo (55 metros cuadrados): Un espacio contiguo muy versátil, compuesto por un pasillo, tres habitaciones adicionales de gran calidad, un baño y un trastero con acceso directo desde el exterior. Una auténtica suite independiente para invitados o un espacio de relax.

Un Paraíso al Aire Libre: Vida al Aire Libre

El jardín exterior está diseñado para celebrar el estilo de vida mediterráneo por excelencia, con un espléndido pavimento perimetral de losas de piedra caliza local que combina elegancia y autenticidad.

El Parque y la Piscina: Un espléndido jardín paisajístico de aproximadamente 650 metros cuadrados, equipado con un sistema de riego automático, da la bienvenida a una espectacular piscina enterrada de 77 metros cuadrados con sistema de filtración salina. La piscina está rodeada por un amplio solárium de piedra de 120 metros cuadrados y enmarcada por árboles y arbustos típicos mediterráneos, un frondoso huerto y un fragante huerto de cítricos.

Zonas de descanso y cocina exterior: Dos majestuosas pérgolas de madera con techos de caña (una de 28 metros cuadrados al este y otra de 34 metros cuadrados al oeste) dan sombra a las zonas de descanso. El exterior se completa con una zona gourmet, equipada con cocina exterior, barbacoa y un gran horno de leña (38 metros cuadrados en total).

Comodidad y aparcamiento: Aparcamiento privado de 40 metros cuadrados con dos plazas.

Tecnología de vanguardia y eficiencia energética

A diferencia de las casas de campo tradicionales, esta finca cuenta con sistemas de última generación que garantizan total independencia y cero costes de funcionamiento:

Energía verde: Sistema fotovoltaico de 6 kW en el tejado, con baterías de almacenamiento de 10 kW.

Excelente autonomía hídrica: Pozo artesiano para uso doméstico, depósito subterráneo de agua de hormigón armado, descalcificador y sistema de purificación de agua con lámpara UV. Eliminación de aguas residuales mediante un tanque de riego subterráneo Imhoff.

Aire acondicionado integral: Calefacción independiente en toda la vivienda (sala de estar y trastero) mediante radiadores alimentados por un depósito subterráneo de gas natural de 1000 litros. En verano, la climatización se proporciona mediante cuatro unidades split de bomba de calor Carrier.

Máxima seguridad remota: Alarma antirrobo y sistema de videovigilancia con 11 cámaras, totalmente gestionable y visualizable de forma remota vía Wi-Fi y conectado a un servicio de seguridad 24 horas.

Una propiedad excepcional donde la piedra se fusiona con la tecnología de vanguardia. Lista para entrar a vivir, una experiencia inolvidable.

EL PRECIO DE VENTA INCLUYE TODO EL MOBILIARIO, TANTO INTERIOR COMO EXTERIOR.