Villa 6 habitaciones, 312 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provincia)

Salento

Rodeada por un olivar centenario de más de 3,3 hectáreas, esta villa de nueva construcción con piscina privada encarna el estilo mediterráneo contemporáneo, con ambientes luminosos, líneas esenciales y un perfecto equilibrio entre modernidad y naturaleza.

Arquitectura y espacios
El acceso a la propiedad se realiza a través de un cancel eléctrico y un largo camino de entrada que conduce a una amplia zona de aparcamiento. Aquí se encuentran un antiguo edificio de piedra, actualmente utilizado como depósito, y la villa principal, caracterizada por un diseño refinado que combina la piedra local con líneas arquitectónicas modernas.

El corazón de la villa es el encantador patio interior, dominado por un olivo monumental que se convierte en símbolo y punto focal de la propiedad. Alrededor del patio se desarrollan los distintos ambientes, con un juego continuo de espacios internos y externos, pensados para ofrecer privacidad y, al mismo tiempo, convivencia.

La residencia privada
La zona principal consta de dos dormitorios (uno con baño en suite), un baño adicional para invitados y un gran espacio abierto que comprende:

salón con chimenea y amplia ventana panorámica, que enmarca los olivos como si fueran un cuadro natural;

cocina moderna con isla central y zona de comedor, con vistas a una luminosa veranda cubierta, perfecta para cenas y momentos de relax junto a la piscina.

Todos los ambientes se caracterizan por colores tenues y relajantes, suelos de resina y grandes superficies acristaladas, que crean un diálogo constante con la naturaleza exterior. La residencia privada está equipada con suelo radiante y climatización frío/calor.

Las habitaciones independientes
En el lado opuesto del patio se encuentran cuatro suites independientes, cada una con baño privado y veranda frontal. Aquí dominan espacios refinados y relajantes, en constante diálogo con la naturaleza, gracias al uso sabio de la luz natural, los tonos neutros y las grandes ventanas que anulan los límites entre dentro y fuera.

Living al aire libre
En el exterior, la villa ofrece una piscina de borde infinito con agua salada de 40 m², rodeada de un amplio solárium de piedra local. Una cocina exterior cubierta hace posible disfrutar plenamente de las noches de verano bajo el cielo estrellado de Puglia.

La propiedad incluye además un antiguo edificio de piedra parcialmente renovado, adecuado como depósito o potencial dependance para el personal de servicio.

El terreno
El terreno agrícola de aproximadamente 33.600 m² está cultivado con olivar y garantiza privacidad absoluta, regalando al mismo tiempo un auténtico paisaje mediterráneo.

Potencialidades
La villa, gracias a las seis habitaciones con baño privado, se presta a múltiples usos: residencia privada de lujo con espacios dedicados a la hospitalidad, o actividad receptiva exclusiva (boutique B&B, retreat de encanto), manteniendo para sí la residencia principal y destinando las cuatro suites a los huéspedes.

La ubicación
San Vito dei Normanni es una ciudad vibrante, rica en historia y tradiciones, situada en una posición estratégica:

20 minutos del aeropuerto internacional de Brindisi,

15 minutos de las playas del mar Adriático y la Reserva Natural de Torre Guaceto,

25 minutos de Ostuni, la “Ciudad Blanca”,

30 minutos de Brindisi y menos de una hora de Lecce, capital del barroco.

Una ubicación ideal para quienes desean vivir la Puglia más auténtica, sin renunciar a la comodidad de las conexiones y a las bellezas naturales de la región.