Villa 6 habitaciones, 315 m²

Ischitella, Foggia (provincia)

gargano

MASSERIA DE LUJO PANORÁMICA EN EL PARQUE DEL GARGANO CON VISTA AL LAGO DE VARANO Y CERCANÍA AL MAR
Inmersa en uno de los escenarios naturalísticos más fascinantes del Sur de Italia, dentro del prestigioso Parque Nacional del Gargano, esta extraordinaria masseria representa una rara oportunidad en el segmento luxury real estate Puglia. Un lugar donde la belleza auténtica del paisaje se encuentra con el confort contemporáneo, a solo 3 kilómetros de las playas del Gargano y con una posición dominante que regala una espectacular vista panorámica al Lago de Varano.
Rodeada por aproximadamente un hectárea de terreno adornado con olivos centenarios y vegetación mediterránea, la propiedad ofrece un nivel de privacidad y tranquilidad cada vez más difícil de encontrar, manteniendo al mismo tiempo una extraordinaria cercanía al mar y a las principales atracciones naturalísticas de la zona.
La reciente y cuidadosa restauración ha transformado este antiguo complejo rural en una residencia exclusiva, perfecta tanto como vivienda privada como como proyecto de hospitalidad de alto nivel.

ESPACIOS AUTÉNTICOS Y PERFECTAMENTE ORGANIZADOS ENTRE DISEÑO Y TRADICIÓN
La masseria se desarrolla en aproximadamente 400 m² distribuidos en dos niveles y actualmente organizados en tres apartamentos independientes, solución que garantiza extrema flexibilidad tanto para uso privado como para finalidades receptivas.
Los ambientes están caracterizados por una luminosidad natural extraordinaria y por miradas continuas al paisaje circundante.
El piso superior alberga el apartamento principal, una residencia panorámica elegante y luminosa que domina el contexto natural circundante, mientras que en el piso bajo se encuentran dos unidades adicionales independientes, perfectas para huéspedes, gestión familiar o actividad hospitality.
La organización de los espacios permite múltiples configuraciones de uso, transformando la propiedad en una verdadera boutique countryside residence en Puglia.
El acceso se realiza a través de una calle privada que garantiza privacidad y tranquilidad, manteniendo al mismo tiempo la comodidad de las conexiones principales.

UNA RISTRUTTURAZIONE RECENTE QUE ESALTA L'AUTENTICITÀ PUGLIESE
La propiedad ha sido objeto de una importante y recentísima intervención de restauración conservativa, ejecutada en pleno respeto de la identidad arquitectónica del territorio.
Cada detalle ha sido estudiado para valorizar la autenticidad de la masseria a través de materiales de absoluto prestigio y elaboraciones artesanales.
Entre los elementos distintivos encontramos:

pavimentaciones internas y externas en preciada Piedra de Trani;
cocinas y baños realizados a medida en piedra trabajada;
muebles diseñados y realizados por maestros artesanos locales;
soluciones arquitectónicas contemporáneas perfectamente integradas con el carácter histórico de la propiedad.

El resultado es una residencia elegante, auténtica y sofisticada, donde diseño contemporáneo y tradición pugliese conviven en perfecto equilibrio.

PANORÁMICA, MAR Y GRANDES POTENCIALIDADES DE DESARROLLO
La posición panorámica es uno de los elementos más extraordinarios de la propiedad.
Desde los jardines y los espacios exteriores se disfrutan vistas abiertas al Lago de Varano, a los olivos centenarios y al paisaje incontaminado del Gargano, en un contexto de rara sugestión.
La propiedad dispone de aproximadamente un hectárea de terreno privado y alberga un antiguo rudere regularmente catastrado, que podría permitir, previa verificación urbanística y autorizativa, la realización de una dependance independiente hasta aproximadamente 200 m².
Actualmente está prevista la realización de una elegante piscina panorámica, diseñada para valorizar aún más los espacios exteriores y crear una refinada área dedicada al relax.
Es importante destacar que el precio solicitado hoy se refiere al estado actual de la propiedad. El completamiento de la piscina y la subsiguiente valorización de las áreas exteriores comportarán un incremento del valor y de la solicitud económica del inmueble, haciendo particularmente interesante un compra en esta fase.

UN ASSET EXCLUSIVO ENTRE RESIDENCIA PRIVADA Y HOSPITALITY DE ALTA GAMMA
Por posición, calidad de la restauración, cercanía al mar y potencialidades edificatorias, esta masseria representa uno de los assets más interesantes hoy disponibles en el Gargano.
Ideal como:

residencia privada de prestigio;
villa para vacaciones de alto nivel;
estructura dedicada al turismo experiencial y sostenible;
inversión inmobiliaria con importantes márgenes de valorización futura.

La combinación entre mar, naturaleza incontaminada, vista panorámica, arquitectura auténtica y reciente restauración hace que esta propiedad sea una propuesta única para una clientela internacional que busca calidad, exclusividad y autenticidad.
Carratelli Luxury Homes presenta esta masseria como una rara oportunidad en el corazón del Gargano, capaz de conjugar lifestyle, inversión y una de las localizaciones naturales más fascinantes del Mediterráneo.