Explotación agrícola 6 habitaciones, 187 m²

Lucera, Foggia (provincia)

Empresa agrícola con olivar orgánico, villa y salones para eventos en Lucera Puglia

Granja orgánica en venta en Lucera (FG) Puglia, en la carretera Provincial 109 (Lucera - Troya), distrito Bastia, a solo 3 km del centro de la ciudad y a 2 km de un centro comercial, una espléndida granja certificada ecológica con una villa bifamiliar. La propiedad cubre un total de 11,5 hectáreas destinadas a olivares.

Esta finca es una oportunidad ideal para aquellos que desean invertir en una actividad agrícola sostenible, con la posibilidad de desarrollar una actividad turística en un territorio lleno de historia y tradiciones.

Instalaciones presentes en la propiedad:

VILLA BIFAMILIARE
La villa tiene una superficie total de 187 metros cuadrados, dividida en dos apartamentos, con patio contiguo y acceso a través de una puerta automática y una avenida de 200 metros, inmersa en un exuberante olivar que realza su encanto y privacidad.
Planta baja (65 m2): salón, cocina americana, baño, dos dormitorios y armario. El apartamento está reformado, con aislamiento térmico, accesorios de aluminio, calefacción y aire acondicionado con bomba de calor, así como una estufa de leña de última generación, capaz de calentar el 70% de la casa con la madera de poda de los olivos. Gracias al aislamiento térmico, el aire acondicionado de verano no es necesario. Los interiores tienen un estilo clásico con techos con vigas de madera a la vista.
Primer piso (122 m2): entrada, sala de estar con chimenea, cocina, baño, 3 dormitorios, 3 terrazas, un balcón para un total de 213 metros cuadrados. No renovado, pero en buen estado, equipado con calefacción de GLP y amueblado en estilo clásico.

Adjuntos al apartamento en la planta baja:
Sala de eventos de 81 m2 con 2 baños y cocina.
Estudio de 35 metros cuadrados.

Forman parte de la finca:
3 propiedades para uso agrícola (recuento de vehículos y almacenes) para un total de 220 metros cuadrados.
Plazas de 1700 metros cuadrados

Hay un sistema de alarma parcializado para todas las propiedades y un sistema de videovigilancia con 8 cámaras externas visibles de forma remota. El sistema de alarma está conectado a una compañía de vigilancia de Lucera.

INSTALACIONES Y RECURSOS AGRÍCOLAS
paneles solares : 80 metros cuadrados de paneles fotovoltaicos instalados en el techo de una propiedad agrícola, con una potencia de 10,5 kW. La energía producida garantiza las necesidades de toda la empresa y las viviendas, generando una renta anual pagada por el GSE, de unos 6.500 euros hasta diciembre de 2030. Posteriormente, la energía excedente se reembolsará.
3 pozos : conectados eléctrica e hidráulicamente entre sí, regar mediante un sistema de gota 1.000 olivos de mesa.
Oliveto : olivos 1.000 de la cafetería y 2.300 de aceite destinados a la producción de un aceite galardonado por 5 veces con la guía "Bibenda" como el mejor aceite de Italia.

PoSIBILIDAD DE AMPLIAR
Una de las propiedades agrícolas de 150 metros cuadrados, tiene potencial para transformarse en una casa de campo o casas de vacaciones (6 mini apartamentos). En el momento de la construcción, ya se han preparado tuberías hidráulicas para la suministro de agua procedente del pozo y el vertido de aguas residuales, lo que facilita una posible reconversión.

Inmerso en la tranquilidad de la campiña de Apulia, esta finca completamente renovada ofrece amplios espacios y un gran potencial:

• Villa habitable de 187 m2
• Habitación para eventos de 81 m2 con cocina equipada y 2 baños
• Estudio independiente de 35 m2
• 5 dormitorios + armario con literas
• 4 baños
• Patio de 1.690 m2
• Terreno agrícola de 11,5 hectáreas

Perfecto para vivir o iniciar un negocio de alojamiento o agricultura, gracias a la versatilidad de los espacios interiores y externos.

Conexiones y servicios
Aeropuerto más cercano: Foggia (18,4 km); otros aeropuertos cercanos: Salerno, Nápoles, Bari, Pescara, Roma Fiumicino
Estación de tren y autobús a tan solo 3,4 km
Salida de la autopista 18 km
Hospitales a 4 km (Lucera) y 20 km (Foggia)
Costa del Gargano a solo 60 km - ver el video: https://www.youtube.com/watch?v=njT70CMrPKo
Servicios y actividades cercanos
Supermercados, panaderías, lácteos, restaurantes y pizzerías entre 3 y 5 km (se puede llegar en coche en 4-10 minutos), colegios, farmacia y veterinario en 5 km.
Ubicación estratégica a pocos minutos de Lucera, una ciudad rica en historia, arte y cultura, ubicada a 220 m sobre el nivel del mar. en una superficie plana de más de 330 km2.
Más información sobre el área con este video: https://www.facebook.com/share/v/1BVneCnFub/